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- Estándar de compensación por demolición de la ciudad de Taiyuan1. Si la casa expropiada se puede intercambiar y la persona expropiada puede recaudar dinero para expropiar la casa, la persona expropiada puede elegir una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad de la casa. Cuando se expropien casas privadas, la compensación se dará en función del precio tasado; las viviendas públicas pueden expropiarse de dos maneras: compensación monetaria y viviendas de reasentamiento. Los inquilinos que poseen casas con otros derechos de propiedad recibirán, en principio, una compensación monetaria, cuyo estándar de compensación no excederá los 2.000 yuanes por metro cuadrado. Tarifas de compensación por expropiación de casas residenciales producidas por unidades directamente encargadas de vivienda pública; si las casas no residenciales producidas por unidades expropiadoras están sujetas a procedimientos legales para determinar la compensación, solo se otorgará compensación monetaria al propietario después de la propiedad o unidad pública; Si se expropia el inmueble, el propietario y el arrendatario deberán dar por terminada la relación de arrendamiento. 2. Estándar de compensación por reubicación Para la compensación por reubicación causada por la expropiación de casas residenciales, la tarifa de reubicación se calcula en función del área de construcción de 15 yuanes/metro cuadrado, y si es inferior a 600 yuanes, la tarifa de reubicación será se pagará a 600 yuanes. Si la casa subastada se reubica, la tarifa de reubicación se calculará en dos cuotas y se pagará en una sola suma. Para la compensación de reasentamiento temporal causada por la expropiación de casas residenciales, si la persona expropiada hace la transición por su cuenta, la tarifa de reasentamiento temporal se calculará en función del área de construcción de la casa expropiada a 20 yuanes por metro cuadrado por mes. y si es inferior a 800 yuanes/mes, la tarifa de reasentamiento temporal se pagará a 800 yuanes/mes. Si se entrega vivienda en rotación, la persona expropiada no disfrutará del subsidio de reasentamiento temporal. El período de transición para las viviendas de reasentamiento en rascacielos es de 3 años. El período de transición se computará a partir de la fecha de reubicación de la persona expropiada. El departamento de expropiación de viviendas no podrá extender el período de transición sin autorización. Si es realmente necesario extender el período de transición, la tarifa de reasentamiento temporal se incrementará a partir del mes de atraso, y por cada año de período de atraso (incluido un año), la tarifa de reasentamiento temporal se incrementará en un 20% sobre el base de la tarifa estándar original de reasentamiento temporal. Las tarifas de reasentamiento temporal se calculan mensualmente a partir de la fecha de reubicación de la persona expropiada. El primer período de pago es de 12 meses y posteriormente se pagará cada 6 meses. Si la persona expropiada no realiza los trámites de reasentamiento de vivienda dentro del plazo de preaviso, se suspenderá el pago de la tasa de reasentamiento temporal. 2. ¿Cómo calcular el área de la casa expropiada? El área de construcción de la casa expropiada se basará en el área de construcción marcada en el certificado de propiedad de la casa o en el certificado de alquiler de la casa si el área de construcción no está marcada; el área de construcción del bungalow se calculará como el área interna × 1.334, y el área de construcción será el área de construcción medida real. El destino de la casa expropiada estará sujeto a la marca en el certificado de propiedad de la vivienda; si el propósito no está marcado, prevalecerá el expediente de derechos de propiedad; si el propósito no está registrado, prevalecerá la tasación del departamento de planificación; Base jurídica: Aviso de emergencia de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la realización seria de trabajos de demolición de viviendas urbanas para mantener la estabilidad social. El artículo 1 comprende plenamente la importancia de fortalecer la gestión de la demolición de viviendas urbanas. La demolición de viviendas urbanas es un paso importante para acelerar el proceso de. urbanización, promoción del desarrollo económico y social nacional, y El importante trabajo básico de mejorar la calidad de vida de las personas refleja los intereses fundamentales y de largo plazo de las personas. La demolición de viviendas durante la construcción urbana tiene fuertes implicaciones políticas y una gran influencia. Hacer bien este trabajo no sólo está relacionado con el desarrollo económico y social, sino también con la situación general de estabilidad social. Los gobiernos y departamentos en todos los niveles deben manejar correctamente la relación entre el desarrollo de la construcción urbana y la protección de los intereses específicos de las masas, superar la práctica de centrarse en el progreso de la construcción y descuidar la gestión de la demolición, incluir la gestión de la demolición en la agenda importante, fortalecer la gestión y la administración en de conformidad con la ley y garantizar que los derechos e intereses legítimos de las personas estén efectivamente protegidos y los trabajos de protección y demolición se lleven a cabo de manera ordenada para no sólo satisfacer las necesidades de desarrollo, sino también prevenir incidentes de grupos sociales y mantener la estabilidad social; . Artículo 2 Fortalecer la gestión de demolición de viviendas y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de las masas. Todas las localidades deben fortalecer la gestión de las unidades de demolición y de las unidades de evaluación de demolición, determinar el monto de la compensación por demolición estrictamente de acuerdo con el precio de evaluación del mercado inmobiliario e implementar los sistemas de supervisión y gestión correspondientes. Las aprobaciones deben controlarse estrictamente y no se emitirá ningún permiso de demolición para proyectos de demolición que no tengan un plan de demolición y un plan de reasentamiento, o que violen la planificación urbana, no se permitirá la demolición a menos que se implementen fondos de demolición y el reasentamiento de las personas demolidas; garantizar los derechos e intereses legítimos de las personas derribadas. En el proceso de demolición de viviendas urbanas, se debe prestar especial atención al manejo adecuado de las cuestiones de demolición y reasentamiento de familias "doblemente pobres". Junto con la rectificación especial del mercado inmobiliario, las unidades de demolición que violan las leyes y reglamentos, reducen arbitrariamente los estándares de compensación y reasentamiento y no responden con prontitud a las demandas razonables de las personas demolidas deben ser tratadas severamente, como las que desaprueban nuevas proyectos de demolición, suspender las operaciones de rectificación y revocar el certificado de calificación de la unidad de demolición. Los departamentos de gestión que no administren de acuerdo con la ley y no resuelvan seriamente las quejas de demolición deben ser criticados y educados, y ordenarse que realicen rectificaciones. Las circunstancias son graves, deben rendir cuentas.
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- Investigación sobre el desarrollo de las películas de comedia chinas en el contexto del entretenimiento popularEl desarrollo de la comedia china El desarrollo de la comedia china hasta el día de hoy ha seguido elementos chinos, se ha referido a comedias extranjeras y ha absorbido la esencia del cine nacional y extranjero. Aunque no ha alcanzado la cima de la comedia ni se ha convertido en una historia de amor popular, su desarrollo irá acompañado del crecimiento de la industria cinematográfica china. Las comedias chinas están en todas partes, reflejan la vida, se originan en la vida, son el epítome de la vida y añaden color a la vida de las personas. Esta es también la fuerza impulsora detrás del desarrollo de la comedia cinematográfica y una de las razones por las que es tan apreciada. 1. Los habitantes de Hong Kong ven comedias chinas: una breve introducción al desarrollo de las comedias chinas. Después de más de diez años de ardua investigación, la obra autoeditada del erudito folklórico de Hong Kong Dr. Cheng King-hong "Ochenta años de risa: una historia de la comedia cinematográfica china" se estrenó en Hong Kong este mes y ha sido muy elogiada por los académicos aquí. . Este año se cumple el centenario del nacimiento del cine chino. El 18 de octubre, el Dr. Zheng dijo que publicaría este libro a tiempo para el Día Nacional como un "pequeño regalo" por un siglo de cine chino. Liu Chenghan, director del departamento de cine y televisión y guión de la Academia de Artes Escénicas de Hong Kong, comentó sobre el libro: Es raro que los estudiosos del cine de Hong Kong realicen investigaciones sistemáticas sobre películas de China continental. En cuanto a la investigación sobre películas de comedia del continente, la investigación de Zheng Jinghong no tiene precedentes y es un avance importante y gratificante. El libro "Riendo durante 80 años: una historia de las películas de comedia chinas" explora el desarrollo de las películas de comedia chinas en los 80 años comprendidos entre 1909 y 1989, incluido el desarrollo de todo el cine chino y la literatura y el arte chinos modernos. El Dr. Cheng espera que a través de este "tema muy interesante y significativo, podamos llenar los rincones en blanco de la investigación cinematográfica china y restaurar la posición que les corresponde a las películas de comedia chinas en el desarrollo de la cultura china moderna como película popular nacida en Hong Kong". Investigador, Dr. Cheng El "destino" del doctorado de estudiar películas de comedia chinas se remonta a décadas: el Dr. Zheng dijo que cuando era niño en los Nuevos Territorios en la década de 1960, podía escuchar las radionovelas de Guangdong People's Broadcasting. Estación, como Bethune, Lei Feng y Folk Tales, interesándose así por la cultura y el arte del continente. A finales de la década de 1970, se unió a la "Asociación de Amistad entre Estados Unidos y China" mientras estudiaba en los Estados Unidos, y después de su programa de trabajo y estudio, ayudó a la asociación a organizar la proyección de excelentes películas chinas en las universidades. Todavía recuerda los dibujos animados como "Tadpole Looking for Mom" y "The Monkey King Three Fights the Bone Demon" que se estrenaron ese año y que al público estadounidense les encantaron. Durante 1988, el Dr. Zheng participó en el Tercer Simposio Nacional sobre Estética de la Comedia celebrado en Guangzhou. Entre los asistentes se encontraban el veterano director Wang Weiyi y otros conocidos cineastas de la parte continental. Los participantes, especialmente las personas mayores que han experimentado muchas tormentas políticas, al mirar retrospectivamente el desarrollo de las películas de comedia en "Nueva China", todos creyeron que la comedia china ha pasado por un camino tortuoso. El seminario discutió cómo mejorar las dificultades que enfrentan las películas de comedia chinas. El Dr. Zheng se sintió profundamente conmovido por aquellos cineastas chinos que "habían pasado por todas las dificultades" pero todavía estaban "entusiasmados" y "llenos de un sentido de misión". Desde entonces, el Dr. Zheng utilizó sus vacaciones y su tiempo libre para viajar con frecuencia a Beijing, Shanghai y Guangzhou, profundizar en los estudios de cine, recopilar una gran cantidad de información, ver más de 100 películas de comedia y entrevistar a docenas de cineastas veteranos. Después de más de diez años de arduo trabajo, finalmente publicó este trabajo de investigación con valor cultural e histórico. Los académicos creen que las contribuciones más importantes de este libro se encuentran en dos aspectos: utilizar la era como longitud y la unidad de producción como latitud para explorar el proceso de desarrollo de las películas de comedia chinas una por una y un catálogo de más de 300 películas de comedia; producido en China continental en los últimos 80 años. Es el más completo actualmente. 2. Avances en las comedias nacionales Después de "Sister Ma", el mercado de las comedias de situación en China ha estado tranquilo por un tiempo. A excepción de algunas comedias en dialecto como "Foreign Wife, Local Man" y "Family Goes Forward" de Hunan, no existe ninguna comedia que pueda tener un gran impacto en todo el país. A finales de 2005, esta situación finalmente se rompió con la comedia de situación de CCTV-8 "Wulin Gaiden". Según Ning Caishen, guionista de la obra, "Wulin Gaiden" mira el mundo desde la perspectiva de Guo Furong, una joven que acaba de llegar al mundo. Nacida en una familia famosa, anhela unirse a las artes marciales y convertirse en la heroína de su generación. Pero ella era de buen corazón y servicial, y finalmente el dueño de Tongfu Inn la despertó para trabajar como persona miscelánea en la posada. La propietaria Tong Xiangyu es bondadosa y apasionada, pero extremadamente tacaña. Su marido falleció poco después de su matrimonio, por lo que ella asumió la gran responsabilidad de criar a su cuñada Mo Xiaobei. Su relación con Beckham es más de madre e hija que de tía. Además, el camarero Bai Zhantang, que tiene una aventura con la propietaria, el contable Lu Xiucai, que ha leído mucho pero es muy pedante, y el chef Jiang Dazui, todas estas personas están representando varias historias en el Tongfu Inn donde viene la gente. Y vamos todos los días. Sólo entonces nos hicimos amigos chinos. Ya sea en forma o contenido, "Wulin Gaiden" es una comedia china completa.
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