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Están cambiando y la gente está cambiando, el viento y la lluvia soplan y los melones están maduros y cayendo. La diligencia puede compensar la debilidad de uno, el pájaro estúpido vuela primero, cientos de personas están cansadas, siguen persiguiendo, sin dudarlo, sin dudarlo, sin dudarlo, innumerables, muy iluminados, llenos de espectadores, interminables, sin saberlo, cae mucha nieve. trabajadores, personas sin hogar, montaña de dinero, El agua está llena, las dificultades son infinitas, grupos de tres y cinco, sin preocupaciones e innovadores, coloridos, coloridos, eufóricos, duraderos, dudosos, fanfarrones, moviendo la cola, mirando a su alrededor, fanfarroneando, caminando por montañas y ríos, comiendo y bebiendo, entregando agua a las montañas, agradable a la vista, lleno de estructura de hierro, dedicado, concentrado, indefenso, solemne, miles de familias, estudiantes, buscadores de la verdad en la nieve, lluvia primaveral, obediente, mareado, denso, famoso en casa y en el extranjero, brillante, colorido, colorido, bailando, conmovedor, cantado y lloroso, arduo, trascendental, sur Regando las raíces del árbol, las raíces son profundas y las hojas exuberantes, Y las hojas caídas vuelven a sus raíces. Es como un jardín, lleno de gente, con montañas y colinas, refrescante y alegre. El salón es espacioso y la Torre Yuqiong está bien proporcionada. Los caminos sinuosos conducen a miles de lugares apartados. De las rocas compiten por la belleza. Las raíces y las hojas crecen. Compiten para soportar la humillación y soportar la carga y trabajar duro, trabajando duro para salvar el país, trabajando duro, lleno de alas, venganza, gente mundialmente famosa. , famoso en casa y en el extranjero, rojo y blanco, grandes multitudes de personas en las calles y callejones, alta velocidad, tráfico intenso, luces brillantes, colorido, hermoso, ingenioso, hermoso. Llueve antes del viento y llueve cuando ve el viento. Ye Gong es bueno con los dragones. El viento y la lluvia son amargos, y el viento y la lluvia se calman gradualmente. Dura mucho tiempo y vienen en masa. Hacen todo lo que pueden, trabajan duro y no tienen quejas. Bajo la fuerte lluvia, han experimentado cientos de batallas en la carrera militar. Los huesos curan el veneno, transmitido como una buena charla, tres capítulos de reglas, el otoño. no comete errores, elabora estrategias, es bueno tomando decisiones, el cielo y el agua se conectan entre sí, las estrellas están en todas partes, en constante cambio, las nubes lo cubren y la niebla lo rodea, los cambios rápidos recorren miles de kilómetros, el viento sopla con los cuatro cascos, el fin El camino persiste, el clima cambia constantemente, los vientos y las nubes cambian, extraños picos y montañas se asoman, flotando en el aire, nubes blancas y perros, de repente se dan cuenta de que hay ganancias sin ganancias. Extremadamente valiente, lleno de fuerza, confiado, reflexivo, joven, sobresaliente, ingenioso, asombroso, impredecible, brillante, vívido, realista, soñador, lleno de alegría, lleno de llanto de fantasmas, lleno de sorpresas. Ojos feroces, girando miles de veces, observando el éxito o el fracaso en silencio, quedándose quietos, actuando demasiado apresuradamente, actuando precipitadamente, haciendo olas, moviéndose con fuerza, escuchando el viento, volando alto, gritando de miedo, el humo y las olas también son enormes. Es hermoso verlo, los turistas son como tejer, todo es suave, el viento está en calma, las gaviotas y el agua dependen unas de otras, las olas son constantes. Nunca cansado de ello, antiguo y moderno, chino y extranjero, incontrolable, inquieto, caminos separados, alegrías y tristezas, hermandad profunda, caminos vigorosos, bien organizados, estrechos, pensamiento rápido, inspiración inteligente y repentina, éxito de taquilla, melocotones y ciruelas compitiendo. por la belleza, sucesores, árboles de diez años, de cien años, lejanos, sonrientes como una flor, majestuosos, extraordinariamente altos y armoniosos. Las personas leales y justas, año tras año, hacen el mal como enemigos, se atreven a hablar con ira, se preocupan por el país y la gente, miran con ojos fríos, tienen una larga historia, son extremadamente heroicos, matan a familiares por justicia, como si No ha pasado nada, es espectacular, poético y pintoresco, con picos nevados, imponentes árboles centenarios, lagos planos, cascadas, aves y animales raros, vistas lejanas, lagos y montañas ilimitados, desconocidos, sin preocupaciones, hermosos paisajes. Viajando, cautelosos, furiosos, a miles de kilómetros de distancia, acantilados, día tras día, caos, oscuridad, audacia, aumentando día a día, indomables, cambios sin fin, cambiando el mundo, cruzando el océano, ubicándose entre los mejores, sabiendo todo, no desanimado, teniendo Lo que hizo fue romper el muro a lo largo de los años, obtener la iluminación y estar entre los mejores. En todas partes, Qianshan, omnipresente, sin salir de casa, informado, erudito, exitoso, bien escrito, gentil, gentil, involuntario, poderoso, matando a personas inocentes indiscriminadamente, pagando la bondad con enemistad, traicioneros, tratándose unos a otros con sinceridad y ayudándose unos a otros. otros en el mismo barco. Varias formas, prósperas, propicias para abrir el libro, cadencia, llena de primavera, luchando por la belleza, miles de animales son prósperos, las cosechas se cosechan, el país es pacífico y la gente está segura, la vida es rica, la risa, las fábricas son verdes. , la primavera es tan profunda como el mar, el paisaje es infinitamente romántico, un paraíso, hay algo fuera de las montañas Montañas, cascadas, manantiales, imponentes árboles centenarios, paisajes poéticos y pintorescos. Tragar dátiles, pasar, no saber mucho, recompensa, la práctica hace la perfección, buscar fondo, saberlo todo, mirar la cabaña, serpentear y rodar, verde, hermosa y agradable, los héroes luchan, frustrados, solemnes, miles de hogares , estudiantes, buscando la verdad en la nieve, la brisa primaveral. Es arduo y trascendental, de sur a norte, volando sobre la luna, estrellas fugaces atrapando la luna, estrellas y luna abrazando la luna, abrazando la luna en las nubes, olas tormentosas, significado profundo, raíces profundas, regando árboles. y raíces, hojas caídas profundamente arraigadas que regresan a sus raíces, cada hermoso jardín, animado, bien organizado, relajado y agradable, el alto edificio del salón, la Torre Yuqiong, está bien proporcionado. La joven águila extiende sus alas, el viejo caballo reconoce el camino y los peces se precipitan. Construyen nidos, las gallinas vuelan y los perros saltan, los lobos corren sin cabeza, los dragones no tienen líder y los astutos conejos tienen tres madrigueras. Están indefensos. convertir a los débiles en fuertes, soportar la humillación y soportar cargas pesadas y salvar desesperadamente al país.
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Bajo la dirección del Director del Departamento de Administración de Inmuebles, desempeñar funciones específicas de dirección, supervisión y coordinación de servicios. \x0d\2. Responsable de gestionar la limpieza, ecologización, seguridad, mantenimiento, recepción, revisitas y otros servicios de la empresa. \x0d\3. Comprender de manera integral los procedimientos de uso de las instalaciones y equipos públicos de propiedad regional. \x0d\4. Director coordinador envía documentos relacionados con la gestión de la propiedad. \x0d\5. Participe en reuniones periódicas del departamento organizadas por el director, resuma el trabajo del mes y formule planes para el próximo mes. \x0d\6. Responsable de descubrir elementos de servicio deficientes en las operaciones, realizar verificaciones de seguimiento y manejar las quejas de los propietarios. \x0d\7. Recopile información valiosa sobre la propiedad y haga sugerencias para promover el desarrollo de la gestión inmobiliaria de la empresa. \x0d\8. Responsable de la recepción de los clientes de la empresa, ser digno de apariencia, amable de actitud, entusiasta y generoso, receptivo y constante en el trabajo. \x0d\9. Responsable de gestionar los procedimientos de check-in, check-in y decoración de los hogares comerciales. \x0d\10De acuerdo con las regulaciones para recibir visitantes, registre a los visitantes, programe citas telefónicas y notifique a los líderes o departamentos relevantes de manera oportuna. Para visitantes repentinos, informe primero a los líderes o departamentos pertinentes y luego programe una cita para recibirlos. \x0d\11. Responsable de recibir y manejar consultas y quejas de los hogares operativos y realizar visitas periódicas. \x0d\12. Responsable de los servicios comerciales y de venta de boletos de los residentes de la empresa. \x0d\13. 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Se debe conocer el tipo y número de hogares y las condiciones de los residentes. Estar familiarizado con las normas pertinentes de gestión de vivienda y ser capaz de utilizarlas con habilidad. Responsable de proponer planes de trabajo de servicios de gestión para el área responsable y supervisar e inspeccionar los trabajos de mantenimiento en todas partes. Brindar opiniones sobre la seguridad, integridad y estética de proyectos de renovación de edificios y residentes, mantener registros de trabajo y brindar asesoramiento a los líderes en el manejo de problemas. \x0d\IV. Investigación e investigación en profundidad: establezca buenas relaciones con los residentes, visite regularmente para solicitar sus opiniones y sugerencias, complete el formulario de registro de visitantes, resuma las opiniones de los residentes e informe al supervisor para garantizar que las sugerencias se adopten de manera oportuna y los problemas se manejan de manera oportuna. \x0d\ 5. Establezca archivos completos de administración de vivienda y haga un buen trabajo manteniendo y organizando los archivos. Si los archivos están incompletos o se pierden, informe a los superiores de manera oportuna. \x0d\ VI. Participar en la entrega y aceptación de la vivienda, ser responsable de la gestión de los documentos y llaves de entrega de la vivienda y gestionar los trámites de entrega de la vivienda al propietario. \x0d\ VII. Completar otras tareas asignadas por los superiores. \x0d\La administración de la casa es responsable de manejar todo tipo de paros laborales recibidos, brindando retroalimentación oportuna, programando y organizando el personal relevante para su implementación. Integró varios centros de procesamiento de información empresarial. Sus responsabilidades específicas son las siguientes:\x0d\ 1. Los administradores de casas deben estar familiarizados con las responsabilidades y la experiencia de los diversos miembros del personal administrativo en la oficina de administración del área residencial, así como con la estructura de los edificios residenciales, la disposición de los edificios, el número de unidades, la situación de los propietarios y residentes, y el diseño. y controlar el alcance de diversos equipos y equipos.
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- ¿Por qué la casa no tiene número de registro? 1. ¿Por qué la casa no tiene número de registro? 1. El expediente está bajo revisión pero no ha pasado la revisión. El tiempo de presentación y revisión generalmente se completa dentro de los 20 días hábiles. La consulta no está disponible durante el período. Primero, verifique si ha recibido un mensaje de texto y un correo electrónico confirmando su paso. Si ha recibido un correo electrónico del proveedor del espacio, primero puede consultar el sitio web de la sociedad de información del sector local. 2. El registro ha sido cancelado por algún motivo. En este caso, deberá solicitar el registro nuevamente. 3. El proveedor del servidor cambia, lo que provoca que se dé de baja la información de registro del sitio web. Generalmente, si cambia el servidor, deberá solicitar el registro nuevamente. 2. Una descripción general de la firma de viviendas en línea significa que después de firmar un contrato con el objetivo de ventas, debe registrarlo en el departamento de bienes raíces correspondiente y publicarlo en línea. Luego se le asignará un número de firma en línea y podrá verificarlo a través del número de firma en línea. La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias. En el futuro, antes de que las empresas de desarrollo inmobiliario soliciten una licencia de preventa de viviendas comerciales, o antes de solicitar el registro de propiedad de nuevas viviendas comerciales para viviendas comerciales existentes, deberán acudir a la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas para revisar el proyecto. procedimientos de acceso a la red y presentar información relevante y materiales de certificación. El público puede consultar online en cualquier momento. La firma en línea significa que después de firmar un contrato con el objetivo de ventas, debe registrarlo en el departamento inmobiliario correspondiente y publicarlo en línea. Luego se le asignará un número de firma en línea y podrá verificarlo a través del número de firma en línea. La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias. El contrato se puede cancelar una vez firmado. En el futuro, antes de que las empresas de desarrollo inmobiliario soliciten una licencia de preventa de viviendas comerciales, o antes de solicitar el registro de propiedad de nuevas viviendas comerciales para viviendas comerciales existentes, deberán acudir a la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas para revisar el proyecto. procedimientos de acceso a la red y presentar información relevante y materiales de certificación. El público puede consultar online en cualquier momento. 3. ¿Cuáles son las precauciones en un contrato de compra de vivienda? 1. El certificado de propiedad del inmueble deberá estar completo. Incluyendo "Certificado de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal", "Permiso de planificación de terrenos para construcción" y "Permiso de preventa de viviendas comerciales". Estos tres certificados son condiciones necesarias para solicitar un certificado de derechos de propiedad. El certificado original de la licencia de venta debe colgarse en el lugar de venta. El certificado original se puede ver en el lugar de venta y luego si el certificado de terreno está hipotecado. El certificado de uso de suelo tiene una página de comentarios. Si un desarrollador obtiene un préstamo de desarrollo de un banco, se anotará en el certificado de uso del suelo. También está la licencia comercial del desarrollador. ¿El ámbito comercial incluye la licencia comercial de terrenos del desarrollador inmobiliario? 2. Al firmar un contrato, se debe indicar claramente la fecha de entrega, el suministro de agua, el suministro de energía, la ventilación y otras condiciones, y se debe aclarar la responsabilidad por incumplimiento del contrato por parte de ambas partes. Según normativa, el gas sólo se puede encender cuando la temperatura sea superior al 70%. Hasta entonces, los promotores deberán proporcionar GLP de forma gratuita. 3. Entrega retrasada: el acuerdo complementario del promotor estipula que "si el promotor retrasa la entrega, pagará una indemnización por daños y perjuicios a razón de una milésima parte del precio pagado de la vivienda todos los días, y el importe total de la indemnización por daños y perjuicios se limitará al 5%". del precio de la casa. Si el promotor aún no puede entregar la casa, el propietario sólo devolverá el capital pagado "Este acuerdo es muy irrazonable. 4. El artículo 1 del contrato de adquisición es la base de la construcción del proyecto. Al revisar el contenido de este artículo, se debe prestar atención a completar el contenido relevante en el contrato para ver si es consistente con los documentos relevantes proporcionados por el desarrollador. , como número de serie, ámbito comercial, etc. El segundo artículo es la base para la venta de viviendas comerciales, que es básicamente lo mismo que el primer artículo. Es necesario verificar si el número de licencia de venta, la agencia de aprobación y el método de venta coinciden con la licencia de venta publicada por el desarrollador en la oficina de ventas. 5. Área compartida: Las áreas que no deben incluirse incluyen almacenes, garajes para vehículos motorizados, garajes para vehículos no motorizados, sótanos de defensa aérea civil y espacios que se pueden utilizar de forma independiente. También hay casas para uso propio de la unidad vendedora, como un centro de ventas construido por el desarrollador en el vestíbulo. En términos generales, la oficina de administración que atiende a varias casas es la parte que no está conectada al edificio, como la oficina de administración de propiedades de la comunidad. Debe haber instrucciones claras en los anexos del contrato de venta de vivienda comercial. El artículo 3 del contrato principal solo establece cuánta área se asignará, pero el Anexo 2 del contrato debe tener una explicación de cómo se asignará el área de la casa, qué parte se asignará y dónde se asignará. . 6. Confirmación de área y determinación de diferencias. Se recomienda que el comprador elija el segundo método de procesamiento estipulado en el contrato, que consiste en determinar un índice de error aceptable para ambas partes, es decir, más o menos 3%. Los compradores que excedan esta proporción pueden optar por pagar y el desarrollador debe reembolsar el pago de la casa y los intereses, que usted puede aceptar. 7. Forma y plazo de pago. Para un pago único, puede negociar con el promotor si puede quedarse con aproximadamente el 5% del precio de la casa y pagarlo después de la entrega oficial de la casa. El préstamo bancario no deberá desembolsarse en la cuenta del promotor dentro del plazo acordado. Según el contrato, debe pagar la cantidad correspondiente de indemnización por daños y perjuicios, por lo que debe programar más tiempo. Antes de firmar un contrato formal de compra de vivienda, le sugiero que consulte con el banco o abogado designado por el desarrollador sobre sus condiciones crediticias para ver si puede obtener un préstamo crediticio y evitar otros problemas. 8. La responsabilidad del vendedor por incumplimiento del contrato en anticipación del pago.
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