¿Dónde consultar la firma y el registro online para comprar una casa?

El método de consulta de registro en línea es el siguiente:

1 Consulta en línea: los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en el sitio web oficial de la oficina de bienes raíces local para verificar si su propiedad comercial. La vivienda se ha registrado correctamente. Esta es la forma más conveniente de verificar la firma y presentación en línea. Después de que el comprador inicie sesión en el sitio web de la oficina de bienes raíces local, haga clic en la consulta de presentación del contrato de compra de vivienda y luego ingrese. el número de contrato y el número de identificación para verificar si su casa está registrada;

2. Vaya a la oficina de bienes raíces para consultar: si desea consultar con precisión la información del certificado de bienes raíces personales, los compradores de viviendas pueden hacerlo. Lleve el contrato de preventa de la casa, el número de identificación y otra información relevante a los archivos o a la ventanilla de la oficina de bienes raíces local para consultar. De esta manera, también podrá verificar si su vivienda comercial se ha registrado exitosamente.

El contrato de compraventa de vivienda se puede presentar de las siguientes formas:

1 Al momento de pagar el precio de compra, el comprador deberá solicitar a la inmobiliaria la “Preventa de Vivienda Comercial”. " formulado uniformemente por el departamento de administración de bienes raíces. "Aviso de cobro de fondos";

2. Este aviso se divide en cuatro copias. Una copia la conserva la empresa promotora y la segunda, tercera y cuarta Se entregan copias al comprador de la casa, y el comprador de la casa conserva las tres copias. Vaya al banco donde se abren los fondos de preventa para realizar el pago. Las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden cobrar el dinero de la compra directamente. En caso contrario, el comprador podrá negarse a ejecutar el contrato e informar al departamento de gestión inmobiliaria para su resolución;

3. El comprador deberá firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial dentro de los 30 días siguientes a la fecha de registro. traer a la ciudad el original y copia de su cédula de identidad, el contrato de compraventa y la tercera copia del aviso de cobro de fondos de preventa de vivienda comercial para la presentación de la transacción inmobiliaria. El contrato entrará en vigor a partir de la fecha de registro y presentación;

4 Después de que una empresa de desarrollo inmobiliario se encarga de la licencia de preventa, la revisión del área y el registro inicial de la vivienda comercial, la vivienda comercial para la preventa y la venta debe completar rápidamente la presentación del contrato dentro de los 30 días siguientes. suscribir el contrato de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Bienes Raíces. Para las casas comerciales que no están registradas de acuerdo con la reglamentación, los departamentos de administración de bienes raíces de todos los niveles no se encargarán del registro de transacciones de vivienda y cambios de derechos de propiedad.

Base jurídica:

Artículo 491 de la "República Popular China y Código Civil"

Las partes celebran el acuerdo en forma de cartas, mensajes de datos , etc. Si el contrato requiere la firma de una carta de confirmación, el contrato se establece cuando se firma la carta de confirmación.

Si la información sobre bienes o servicios divulgada por una parte a través de Internet u otras redes de información cumple con las condiciones de la oferta, el contrato se establecerá cuando la otra parte seleccione los bienes o servicios y envíe exitosamente el pedido. , salvo acuerdo en contrario de las partes.