Ley de Bienes Raíces de la República Popular China

La "Ley de Bienes Raíces de la República Popular China" es la ley básica en el campo de los bienes raíces en mi país. Regula diversas actividades en el mercado inmobiliario, incluido el desarrollo inmobiliario, las transacciones, registro, gestión, etc.

1. Ámbito de aplicación de la Ley de Bienes Raíces

La "Ley de Bienes Raíces de la República Popular China" se aplica a las actividades inmobiliarias dentro del territorio de la República Popular China. , incluidos los inmuebles urbanos y los inmuebles en suelo colectivo rural. Estipula la propiedad, transferencia, hipoteca, arrendamiento y otros métodos de transacción de bienes inmuebles, aclara los derechos y obligaciones de los titulares de derechos inmobiliarios y regula el orden del mercado inmobiliario.

2. Normas para el Desarrollo Inmobiliario

La Ley de Bienes Raíces estipula las condiciones y procedimientos básicos para el desarrollo inmobiliario, exigiendo que los desarrolladores tengan las calificaciones y solidez financiera correspondientes y cumplan con la planificación. , construcción, protección del medio ambiente, etc. leyes y reglamentos. Al mismo tiempo, también aclara las responsabilidades regulatorias del gobierno en el desarrollo inmobiliario y protege los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.

3. Gestión de transacciones inmobiliarias

La Ley de Bienes Raíces estipula las reglas y procedimientos básicos para las transacciones inmobiliarias, incluidas la venta, donación, herencia y otros métodos de transacción. En las transacciones de bienes raíces, ambas partes de la transacción deben firmar un contrato escrito para aclarar sus derechos y obligaciones y garantizar que la transacción sea justa, equitativa y transparente. Al mismo tiempo, también estipula un sistema de registro de bienes raíces para proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios.

IV.Supervisión del mercado inmobiliario

Con el fin de mantener la estabilidad y el sano desarrollo del mercado inmobiliario, la Ley de Bienes Raíces estipula las responsabilidades y medidas de supervisión del gobierno para la mercado inmobiliario. El gobierno puede guiar el desarrollo saludable del mercado inmobiliario y prevenir burbujas y riesgos formulando políticas y regulando el mercado.

En resumen:

La "Ley de Bienes Raíces de la República Popular China" es la ley básica en el ámbito inmobiliario en mi país. Regula diversas actividades en el sector inmobiliario. mercado inmobiliario y protege el Los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios promueven el sano desarrollo del mercado inmobiliario. En las actividades inmobiliarias, todas las partes deben respetar las leyes y reglamentos, ejercer derechos y cumplir obligaciones de conformidad con la ley y mantener conjuntamente la estabilidad y prosperidad del mercado inmobiliario.

Base jurídica:

"Ley de Bienes Raíces de la República Popular China"

Artículo 1

Con el fin de fortalecer el real urbano gestión patrimonial Esta ley está formulada para mantener el orden del mercado inmobiliario, proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria.

Artículo 4

En función del nivel de desarrollo social y económico, el Estado apoya el desarrollo de la construcción residencial y mejora gradualmente las condiciones de vida de los residentes.

Artículo 37

No se transferirán los siguientes bienes inmuebles:

(1) La obtención de derechos de uso de suelo mediante transferencia no cumple con el artículo 3 de esta Ley Las condiciones especificadas en el artículo 18;

(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos deciden, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(3) Recuperar terrenos conforme a la ley Derecho de uso;

(4) *** posee bienes inmuebles sin el consentimiento escrito de otros ***;

(5) La propiedad está en disputa;

(6) No registrarse y recibir el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;

(7) Otras situaciones en las que la transferencia está prohibida por leyes y reglamentos administrativos.

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 63

Según lo determinen los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente bajo el gobierno central, condados Si el gobierno popular local a nivel nacional o superior tiene un departamento responsable de la administración unificada de bienes raíces y la administración de tierras, puede emitir y emitir un certificado unificado de derechos inmobiliarios, y de acuerdo con las disposiciones de El artículo 61 de esta Ley, la transferencia de la propiedad de la casa y del terreno ocupado por la casa, la confirmación y el cambio de los derechos de uso del suelo se registrarán por separado en el certificado de derechos inmobiliarios.