¿Cuál es el proceso de compra de una casa? ¿A qué se debe prestar atención al firmar un contrato de compra de una casa?
Solo cuando compras tu propia casa en una ciudad puedes sentirte arraigado en el área local. Tener tu propia casa equivale a tener tu propia casa. Entonces, ¿cuál es el proceso de compra? ¿Casa? Cuando compra una casa, generalmente no lo hace de inmediato. Al solicitar un certificado de bienes raíces, firmar un contrato es muy importante. Entonces, ¿a qué debe prestar atención al firmar un contrato para comprar una casa? /p>
1. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa?
Los compradores se suscriben. Pagan el depósito (obtiene el recibo). El comprador paga el pago inicial. El desarrollador transfiere el pago inicial a la cuenta de supervisión de capital de la Oficina de Bienes Raíces. El desarrollador descarga el formulario de presentación e imprime el contrato presentado para notificar al comprador. Después de firmar nuevamente el contrato de registro, el desarrollador lo enviará. el contrato de registro a la Dirección de Bienes Raíces para su revisión y sellado para realizar los trámites de préstamo correspondientes.
2. ¿A qué aspectos hay que prestar atención al firmar un contrato para comprar una casa?
1. pero no se descarta que algunos compradores de viviendas se vean afectados por el crédito u otras razones. El problema hace que los bancos rechacen los préstamos, por lo que los compradores de viviendas deben llegar a un acuerdo claro con el promotor en el contrato de compra. Al comprar una casa debido al rechazo del préstamo, el desarrollador debe reembolsar el depósito y otros pagos pagados por el comprador de la vivienda en su totalidad. Si no hay ninguna estipulación en el contrato de compra de la vivienda, el comprador individual de la vivienda no sólo perderá el depósito, sino que también asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
2. Al entregar la casa, la mayoría de los compradores tendrán que pagar una parte del dinero. El promotor le dará una lista de gastos por esta parte del dinero. como fondos públicos** *Fondo de mantenimiento, impuesto sobre escrituras, impuesto de timbre, tasas de propiedad, etc. Sin embargo, puede haber algunos cargos irrazonables, como cargos por algunas instalaciones de apoyo internas en la comunidad. En este caso, el comprador de la vivienda debe dejar claro quién debe pagar las tarifas correspondientes al firmar el contrato.
3. Generalmente, al firmar un contrato de compraventa de vivienda, se indicará en el contrato el precio unitario y el precio total de la vivienda, pero no olvides pedir al promotor que indique el método de fijación de precios. Si el precio de la vivienda y el método de fijación de precios no se especifican en el contrato, y el precio de la vivienda aumenta cuando se realiza el pago real, algunos desarrolladores pueden exigir al comprador que pague el precio posterior de la vivienda o calcular el precio de la vivienda mediante otros métodos de fijación de precios, de modo que Estos contenidos deben determinarse desde el principio y no se modificarán a voluntad más adelante.
4. Al promocionar muchos proyectos, para atraer más compradores, exagerarán las diversas ventajas del proyecto e incluso fabricarán instalaciones circundantes que aún no se han construido y que en realidad pueden violar las leyes de publicidad. . Si el comprador de una vivienda no está seguro de la autenticidad del contenido publicitario del desarrollador, puede pedirle que adjunte el contenido publicitario al acuerdo complementario del contrato, lo que puede proteger aún más los derechos del individuo a comprar una casa.
5. Antes de firmar un contrato de compraventa de vivienda con el promotor, el comprador de la vivienda deberá leer atentamente el contenido del “Manual de Instrucción Residencial” y de la “Garantía de Calidad de la Vivienda Comercial”, que también podrá utilizar como anexos. el contrato, y tienen problemas de Calidad (grietas en la superficie de la pared, cocina, huecos, planitud del piso, impermeabilización del baño, etc.) deben ser claramente acordados.
¿Cuál es el proceso de compra de una casa? A la hora de comprar una casa, depende principalmente de si quieres comprar una casa de primera mano o una casa de segunda mano. ser diferente según el tipo de casa. ¿A qué aspectos debe prestar atención al firmar un contrato de compra de una casa? Al firmar un contrato de compra de una casa, debe leer atentamente el contenido del contrato. Si no comprende, debe pedirle a un abogado que se lo explique. claramente antes de firmar.