¿Puede el director del proyecto firmar el contrato de construcción?
Subjetividad jurídica:
El departamento de proyectos puede firmar un contrato, pero necesita autorización de la empresa o posterior ratificación por parte de la empresa, de lo contrario la firma del contrato no será válida. , Artículo 490 del Código Civil: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes firmen, sellen o tomen las huellas dactilares del contrato. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. Las leyes y los reglamentos administrativos estipulan o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra parte lo acepta, el contrato queda establecido. , subcontratación ilegal, el contrato de subcontratación no es válido, ¿cómo determinar la subcontratación ilegal? El estándar para su identificación es que la subcontratación ilegal estipulada en el artículo 78 del Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción se refiere a las siguientes situaciones: (1) Si el contratista general subcontrata el proyecto de construcción a una unidad que no tiene las calificaciones correspondientes, es ilegal subcontratación; (2) No hay acuerdo en el contrato de contratación general del proyecto de construcción, y sin la aprobación de la unidad de construcción, el contratista general entregará parte del proyecto de construcción contratado por ella a otras unidades para su finalización; la unidad de contratación general de construcción completará el proyecto de construcción. La construcción de la estructura principal se subcontrata a otras unidades. (4) La unidad de subcontratación subcontrata el proyecto contratado por ella; Estos son los criterios para identificar la subcontratación ilegal. Subcontratación significa que el subcontratista subcontrata el proyecto contratado a un tercero. El artículo 29 de la Ley de Construcción establece que las unidades subcontratistas tienen prohibido subcontratar los proyectos que contraten. La subcontratación en sí misma es ilegal. La legislación actual tipifica la subcontratación como un caso de subcontratación ilegal. Hay muchas situaciones en las que un constructor que no está calificado utiliza el nombre de una empresa de construcción legalmente calificada para realizar un proyecto. En la práctica de prueba, hay casos en que un constructor no calificado está afiliado a una empresa de construcción calificada y un constructor no calificado. Se disfraza de verdadero trabajador de la construcción calificado. Diversas formas, como las unidades de contratación interna de las empresas y las empresas conjuntas nominales entre trabajadores de la construcción no calificados y empresas de construcción calificadas, son esencialmente afiliaciones. Las consecuencias de la afiliación son que el contrato de afiliación para el préstamo de calificaciones no es válido y el contrato firmado por el afiliado con el afiliado también es inválido. Tienen responsabilidad solidaria ante el contratista por la calidad del proyecto. Además de esto, existen responsabilidades administrativas. , Con base en lo anterior, el propio departamento de proyectos no tiene calificación de persona jurídica y no puede firmar un contrato de construcción por sí mismo, excepto si existe la autorización de la empresa o la ratificación de la empresa. Objetividad jurídica:
Artículo 490 de la "República Popular China y Código Civil" Cuando las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato se establece cuando ambas partes firman, sellan o toman sus huellas dactilares. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. Las leyes y los reglamentos administrativos estipulan o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra parte lo acepta, el contrato queda establecido. Artículo 502, párrafo 1: El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.