Colección de citas famosas - Consulta de diccionarios - ¿Dónde se concentran principalmente los edificios de oficinas de Nanchang? ¿Cuál es la relación alquiler-venta?

¿Dónde se concentran principalmente los edificios de oficinas de Nanchang? ¿Cuál es la relación alquiler-venta?

Se puede decir que los edificios de oficinas son la cara de una empresa. Por ejemplo, las empresas financieras, tal como las conocemos, generalmente tienen una decoración exquisita y una gran escala para crear una buena imagen, por lo que elegirán edificios de alto nivel. Finalizar edificios de oficinas. Entonces, ¿dónde se concentran principalmente los edificios de oficinas de Nanchang? ¿Cuál es la relación alquiler-venta de los edificios de oficinas de Nanchang?

¿Dónde se concentran principalmente los edificios de oficinas de Nanchang?

1. Los edificios de oficinas de Nanchang se han desarrollado gradualmente desde la ciudad antigua hasta el nuevo distrito. El alquiler mensual de Fortune Plaza, que solía ser el edificio de oficinas insignia de la ciudad antigua, es de unos 60 yuanes por metro cuadrado. Metro Está ubicado en Times Square (información inmobiliaria, galería de proyectos dinámicos, registro de compras grupales). El alquiler mensual de los edificios de oficinas es de aproximadamente 50 yuanes por metro cuadrado. El alquiler mensual actual del edificio Huacai, un edificio de oficinas construido anteriormente en Nanchang, es relativamente bajo en la ciudad, alrededor de 30 yuanes por metro cuadrado.

2. El edificio de oficinas con una historia de más de diez años ha sido testigo del rápido desarrollo de la ciudad de Nanchang y ha acompañado a muchas empresas a crecer y fortalecerse. Debido al rápido desarrollo de nuevas áreas urbanas, algunas empresas han evacuado las antiguas áreas urbanas en busca de un mejor ambiente de oficina.

3. A lo largo de la dirección este-oeste de la Zona de Alta Tecnología a lo largo de Beijing East Road, Ziyang Avenue y norte-sur de Changdong Avenue, desarrolladores maduros han ganado una gran cantidad de terreno a precios relativamente razonables. Y se han planificado una gran cantidad de proyectos integrales, cada proyecto tiene planes para edificios de oficinas. La oferta de edificios de oficinas en los próximos dos años alcanzará cientos de miles de metros cuadrados y el mercado de oficinas tiene un enorme potencial.

¿Cuál es la relación alquiler-venta de los edificios de oficinas de Nanchang?

1. A nivel internacional, la relación alquiler-venta se utiliza generalmente para medir el desempeño económico de los bienes raíces de una región, 1:200, lo que indica que esta región tiene un potencial relativamente grande para la inversión inmobiliaria y es favorecido por el mercado. Si la relación alquiler-venta es superior a 1:200 o inferior a 1:300, indica que el precio de la propiedad se desvía del valor racional e real de la propiedad.

2. Afectados por la tendencia general de aumento de los precios de la vivienda, los precios de la vivienda en Nanchang también crecieron a un alto nivel en 2009. Los alquileres del mercado inmobiliario casi se han estancado. Los datos muestran que la relación alquiler-venta en el mercado inmobiliario de Nanchang generalmente excede la línea de advertencia internacional de 1:250, y la relación alquiler-venta en nuevos distritos emergentes como Honggutan y Xianghu New Town ha llegado incluso a 1: 400. El aumento de los precios de la vivienda, el lento proceso de urbanización, el aumento de la tasa de desocupación de nuevos desarrollos y la relación alquiler-venta siguen expandiéndose.

3. Tomando como ejemplo el pequeño apartamento finamente decorado de 40 metros cuadrados en el proyecto Jinyangwangdu, el precio promedio es ahora de 7.500 yuanes y el precio total es de 300.000 yuanes. El pequeño apartamento en Jinnyangdu cuesta solo 1200 yuanes, y la relación alquiler-venta en Golden Domain City alcanza 1: 250. Si el precio de la casa y el precio del alquiler permanecen sin cambios, se necesitan 22 años para alquilar una casa. En muchas comunidades con instalaciones de apoyo inmaduras, como Honggutan, los alquileres son incluso más bajos. Como resultado, la relación alquiler-venta del mercado inmobiliario de Nanchang supera fácilmente la línea de advertencia internacional.

Lo anterior es mi descripción general relevante de los edificios de oficinas de Nanchang. Generalmente, el precio de venta de un edificio de oficinas será más alto que el de una residencia ordinaria, pero aun así vale la pena. Un buen edificio de oficinas es la cara y la imagen de la empresa desde fuera hacia dentro, dejando una buena imagen. La impresión en los clientes es propicia para el desarrollo del negocio de la empresa.

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