¿Contrato de alquiler de sociedad? ¿A qué debo prestar atención al alquilar juntos?
Hoy en día, los alquileres son cada vez más altos y muchas personas optan por compartir pisos con desconocidos. Entonces, ¿a qué debemos prestar atención a la hora de compartir apartamentos? Independientemente del contrato de alquiler o de cómo nos llevemos con los compañeros de piso después de mudarnos, debemos prestar atención a algunas cuestiones antes y después de compartir casa. Aunque compartir casa puede ahorrarnos algo de dinero en el alquiler de una casa, también debemos ser más tolerantes. a la hora de llevarse bien con los demás, además, las obligaciones y derechos de ambas partes deben estar claramente definidos en el contrato de arrendamiento compartido para evitar que sucedan cosas innecesarias. Veamos a qué prestar atención en el arrendamiento compartido.
1. Contrato de alquiler de sociedad
⑴ Escriba la información personal detallada de ambas partes que alquilan la casa al principio, incluidos nombres, documentos de identidad y números, información de contacto, etc. ⑵ Antes del texto principal y después de la información personal, escriba que de acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre asuntos relacionados con el arrendamiento de viviendas en el bases de igualdad y voluntariedad de la siguiente manera: , este párrafo sirve como inicio del texto.
⑶El texto principal tiene más contenido. Lo principal es anotar los derechos y obligaciones, precauciones, responsabilidades de compensación, etc. de ambas partes involucradas en el alquiler de una casa. Estipula lo que los propietarios e inquilinos pueden y no pueden hacer y cómo resolver las disputas cuando surjan.
(4) Después de escribir el texto principal, comience una nueva línea y escriba que este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. Este contrato (y sus anexos) se realiza en X copias, de las cuales la Parte A tiene X copias, la Parte B tiene X copias y XXXX tiene X copias. Después de escribir, escriba en otra línea que después de que este contrato entre en vigor, ambas partes realizarán cambios o adiciones al contenido del contrato por escrito y servirán como anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.
⑸El último paso es la firma. La firma se escribe a la derecha después de las observaciones finales.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar juntos?
1. El precio de una casa compartida. Muchos propietarios están dispuestos a alquilar sus casas por separado, porque sus ingresos serán mucho mayores que alquilar la casa entera. Por lo tanto, al alquilar una casa, es mejor preguntar primero sobre el precio de mercado para evitar sufrir una pérdida en el precio. Al mismo tiempo, los gastos de calefacción y los gastos de propiedad, que normalmente los paga el propietario, deben discutirse con antelación e incluirse en el contrato de arrendamiento.
2． Aclarar la identidad del coinquilino y comprender el carácter y otra información del coinquilino. Si tiene una casa que desea compartir con otras personas, puede publicarla usted mismo en el foro. Cuando busque un compañero de cuarto, no solo debe mirar el documento de identidad, el diploma u otros documentos relevantes del inquilino, sino también obtener una comprensión preliminar. de su personalidad durante la conversación. Además, pedirle a la otra parte que pague un depósito de la casa también puede reducir su riesgo hasta cierto punto. Al firmar el contrato, preste atención a la asignación de gastos diarios en el contrato. Finalmente, guarde una copia de su documento de identidad. del principio de igualdad, el alquiler también deberá entregar copia de su DNI a la otra parte.
3． Descubra el título. Si encuentra una casa por su cuenta sin intermediarios, debe pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad original y el documento de identidad, y comprobar si ambos coinciden. Para verificar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria, puede llamar a la vivienda. oficina de administración para verificar y ver el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿El número corresponde a la casa? Tenga en cuenta que se deben ver los originales. Si el arrendatario dice ser familiar o amigo del arrendador y le confía el alquiler de la casa, deberá ver también el certificado inmobiliario y la carta notarial de encomienda.
4. Tenga cuidado con los falsos propietarios. Muchas personas primero alquilan su propio apartamento a un precio bajo y luego lo subarrendan a un precio alto. Es posible que paguen al propietario mensualmente, pero después de subarrendarlo, los estudiantes deben pagar pagos trimestrales, semestrales o incluso anuales. . Durante este período, si el arrendador se escapa con el dinero y el verdadero propietario no recibe el alquiler, la casa será embargada y el arrendatario sufrirá graves pérdidas.
5. Firmar un contrato de arrendamiento compartido y aclarar los términos del arrendamiento compartido. Si encuentra una casa compartida por su cuenta y necesita firmar un contrato de alquiler, puede buscar el contrato de alquiler de la casa en línea e imprimirlo, leerlo detenidamente antes de firmar y anotar los términos adicionales de ambas partes en la última página. y anotar la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Sea claro y conserve copia del DNI de la otra parte.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre el contrato de alquiler entre ambas partes y si contratar a un agente o un particular. Antes de alquilar, también debe firmar un contrato de arrendamiento de la casa. , al firmar un contrato, debe ser optimista sobre los términos del contrato. Si encuentra cláusulas abusivas, puede proponerlas de inmediato y hacer las correcciones oportunas. Cuando busque un alquiler, puede acudir a una agencia o encontrarlo usted mismo.