¿Puedo firmar un contrato con un particular al vender una casa?
Base jurídica
Artículo 161 del Código Civil
Un sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles a través de un mandatario.
Según lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban realizarse por uno mismo no podrán ser representados por mandatario.
Artículo 162
Los actos jurídicos civiles realizados por un mandatario en nombre del mandante en el ámbito de la autoridad de agencia surtirán efectos contra el mandante.
Artículo 595
Un contrato de compraventa es un contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador y el comprador paga el precio.
Artículo 596
El contenido de un contrato de compraventa generalmente incluye nombre, cantidad, calidad, precio, plazo de ejecución, lugar y forma de ejecución, método de embalaje, normas y métodos de inspección, liquidación. método, El idioma utilizado en el contrato y su validez y demás disposiciones.
Artículo 597
Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho de disponer de ella, el comprador puede resolver el contrato y exigir al vendedor que asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.