¿Puedo firmar un contrato con un particular al vender una casa?

Es posible que el contrato de compraventa de la casa haya sido firmado por otra persona. Las partes interesadas podrán encomendar a otros la firma del contrato de vendedor conforme a la ley. El contrato de compraventa de una casa celebrado por el cliente de conformidad con la ley con otras personas dentro del ámbito de competencia de la agencia es válido y tiene efectos jurídicos para el cliente.

Base jurídica

Artículo 161 del Código Civil

Un sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles a través de un mandatario.

Según lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban realizarse por uno mismo no podrán ser representados por mandatario.

Artículo 162

Los actos jurídicos civiles realizados por un mandatario en nombre del mandante en el ámbito de la autoridad de agencia surtirán efectos contra el mandante.

Artículo 595

Un contrato de compraventa es un contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador y el comprador paga el precio.

Artículo 596

El contenido de un contrato de compraventa generalmente incluye nombre, cantidad, calidad, precio, plazo de ejecución, lugar y forma de ejecución, método de embalaje, normas y métodos de inspección, liquidación. método, El idioma utilizado en el contrato y su validez y demás disposiciones.

Artículo 597

Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho de disponer de ella, el comprador puede resolver el contrato y exigir al vendedor que asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.