Cómo rellenar el formulario de análisis integral de precios unitarios para el presupuesto
El formulario de análisis integral de precios unitarios para el presupuesto se debe completar de acuerdo con la lista y la cuota.
El presupuesto del subpartido de este proyecto se cotiza utilizando el método de precio unitario integral, es decir, el precio unitario de cada detalle incluye personas, materiales, máquinas, honorarios de gestión empresarial y ganancias, y toma en cuenta los riesgos, etc. Los honorarios de gestión y las ganancias se calculan sobre la base de la tabla de análisis de mano de obra y materiales. De acuerdo con los estándares de costos de proyectos de construcción de la provincia de Liaoning, este proyecto pertenece a la cuarta categoría de proyectos. La base de honorarios son los honorarios de mano de obra y los honorarios de maquinaria. Se obtienen honorarios de gestión y tasas de beneficio. Gastos generales y beneficios del negocio. La tarifa de gestión empresarial y la tasa de beneficio son 18,2 y 23,4 respectivamente. Luego, la tarifa de mano de obra, la tarifa de material, la tarifa de maquinaria, la tarifa de gestión empresarial y las ganancias se dividen entre la lista correspondiente de cantidades del proyecto y, finalmente, se forma el precio unitario integral.
Tipos de componentes del precio unitario del proyecto:
① Precio unitario de tarifa directa (también llamado precio unitario de obra y materiales).
El precio unitario de los costos directos está compuesto por los costos de mano de obra, materiales y maquinaria. Se determina de acuerdo con la cuota presupuestaria vigente de los estándares de consumo de mano de obra, materiales y máquinas y los precios presupuestados y el ajuste de precios que puede ingresar a los directos. costos. Otros costos directos, costos indirectos, ganancias, diferencias de precios de materiales, impuestos, etc. se calculan de acuerdo con el método de cálculo actual y se incluyen en el cálculo de otros precios correspondientes. Este es el método de compilación adoptado por la mayoría de las áreas del país.
② Precio unitario parcial (también llamado precio unitario integral).
Algunos precios unitarios de costos solo combinan costos directos, tarifas de gestión y ganancias, y el precio unitario integral se determina de acuerdo con la fórmula de cálculo del precio unitario integral. El precio unitario integral corresponde al presupuesto de los subartículos del plano, es decir, la lista de precios de cantidades físicas de los subartículos del proyecto. Generalmente, esta parte del costo no es competitiva. Los gastos integrales, como honorarios de ingeniería de andamios, honorarios de ampliación de edificios de gran altura, honorarios de medidas de organización de la construcción, honorarios de garantía de desempeño, honorarios de garantía de proyectos, primas de seguros, etc., son gastos competitivos. La práctica nacional es generalmente la siguiente: los gastos no competitivos se calculan utilizando un método de preparación de presupuesto fijo utilizando cuotas y los documentos de ajuste correspondientes, mientras que los gastos competitivos son cotizados libremente por los licitantes en función de las condiciones reales del proyecto y de sus propias capacidades.
③Precio unitario de costo total (práctica internacional).
El precio unitario de tarifa completa se compone de tarifas directas, tarifas no competitivas y tarifas competitivas. Esta partida de presupuesto consta de una lista de obras, honorarios de medidas y importes provisionales. La lista cuantitativa se compone de subproyectos, y la tarifa de medida se compone de la tarifa de proyecto de cada medida: el monto tentativo es la tarifa de contingencia, que incluye cambios de ingeniería y proyectos esporádicos (jornaleros). El contrato de precio unitario de costo total es un contrato de precio unitario típico y completo, y la cantidad del proyecto puede formar una preparación de subartículo independiente. Deberá definirse claramente el contenido y alcance del trabajo de este subtítulo. La lista de carga de trabajo no puede usarse sola y debe usarse junto con las instrucciones de licitación, los documentos del contrato, las especificaciones técnicas y los dibujos de los documentos de licitación.