Las últimas políticas para la compra de casas en Guangzhou
La última política de compra de viviendas de Guangzhou: los extranjeros deben tener al menos 3 años de registros fiscales o de seguridad social para comprar una casa. Los compradores de vivienda solteros deben presentar pruebas de que sus padres han comprado la casa simultáneamente.
El 30 de noviembre de 2019, la provincia de Guangdong emitió "Varias opiniones sobre una mayor regulación de la industria provincial de arrendamiento de viviendas y la gestión del mercado inmobiliario", que estipula que los extranjeros que compren casas en Guangzhou deben pagar seguridad social continua o seguridad social. en la ciudad. Pagar impuestos durante tres años. Los compradores de vivienda solteros deben presentar un compromiso por escrito y una declaración de sus padres para comprar la vivienda juntos y presentar los materiales de respaldo pertinentes. Además, Guangzhou también ha implementado medidas como la propiedad exclusiva de la vivienda y restricciones de precios de la vivienda comercial para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda. El objetivo de estas políticas es regular el mercado inmobiliario de Guangzhou, fortalecer la gestión del mercado inmobiliario, promover el desarrollo saludable del mercado y satisfacer las necesidades de vivienda de la población.
¿Cómo se aplican estas políticas? ¿Cómo se manejarán las violaciones? Estas políticas serán implementadas por los gobiernos locales y los departamentos pertinentes y servirán como una de las condiciones necesarias para los procedimientos de compra de viviendas. Si se descubre alguna violación de las regulaciones, los departamentos pertinentes se ocuparán de ella de acuerdo con la ley, lo que puede afectar los préstamos, créditos, etc. de los compradores de viviendas. En concreto, si no se paga la totalidad de la cuota de la seguridad social o del IRPF como se exige, se restringirá o rechazará la compra de una vivienda. Los padres deben proporcionar materiales auténticos al comprar una casa juntos; de lo contrario, también serán castigados.
La última política de compra de viviendas de Guangzhou tiene como objetivo fortalecer la gestión del mercado inmobiliario, regularlo y garantizar las necesidades de vivienda de la población. Los compradores de viviendas deben cumplir con las regulaciones, comprender las políticas y procedimientos relevantes de antemano, cumplir activamente con las obligaciones tributarias y de seguridad social y seguir los requisitos de sus padres para comprar una casa juntos para garantizar que el procedimiento de compra de la vivienda se desarrolle sin problemas.
Base legal:
Artículo 61 de la "Ley de administración de bienes raíces de la ciudad de la República Popular China". El departamento de administración de tierras del gobierno popular local solicita el registro y, previa verificación. por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Si una casa se construye en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de conformidad con la ley, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra. y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambio de bienes raíces, y con el certificado de cambio de propiedad de la casa, se debe presentar una solicitud a el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel para el registro del cambio en los derechos de uso de la tierra después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.