Colección de citas famosas - Colección de versos - Procesamiento contable de la industria de la construcción

Procesamiento contable de la industria de la construcción

1. Creación de nuevas cuentas

2. Configuración de cuentas contables principales

3 Procesamiento de negocios contables

1. Establecimiento de cuentas

Cuando se inicia un proyecto o se establece una empresa recientemente, se enfrenta al problema de establecer nuevas cuentas. No es difícil crear una cuenta nueva. Por lo general, primero debe pensar en la configuración de las cuentas contables. Al crear vales, debes pensar en cómo establecer los niveles de cuenta detallados para cada tema. ¿Es mejor utilizar contabilidad auxiliar o establecer directamente cuentas detalladas en cuentas contables?

Generalmente, si hay muchas unidades de negociación involucradas, hay muchos departamentos estables o hay muchos proyectos, se debe utilizar el método de contabilidad auxiliar (se puede adoptar por separado según la situación real de cada uno). cuenta contable, no es necesario que estén presentes al mismo tiempo). De lo contrario, las cuentas detalladas deben establecerse directamente bajo la cuenta contable para simplificar la carga de trabajo. En circunstancias normales, es más apropiado utilizar contabilidad auxiliar para las cuentas de la sede de la empresa (que involucran muchas unidades de negociación, muchos proyectos y departamentos relativamente numerosos y estables), mientras que para las cuentas de un solo proyecto, es mejor establecer cuentas detalladas. directamente bajo las materias contables.

Según las diferentes gestión de cada empresa, la contabilidad y gestión financiera de las empresas constructoras se dividen en gestión centralizada por sede (tipo centralizada, donde la empresa elabora directamente los estados financieros) y sistema de gestión de proyectos individuales ( tipo descentralizado, donde la sede de la empresa prepara directamente los estados financieros (informe resumido). Las empresas que adoptan una gestión centralizada desde la sede tienen un solo conjunto de cuentas, y las cuentas de todos los proyectos se manejan en el mismo conjunto de cuentas de la empresa. Cada proyecto solo es responsable de preparar informes de costos del proyecto y analizar los costos del proyecto. La gestión descentralizada significa que los proyectos de cada empresa abren cuentas separadas. Cada proyecto independiente tiene una cuenta bancaria separada y lleva a cabo el procesamiento contable relevante por separado y prepara estados contables financieros. Finalmente, la sede de la empresa resume los estados financieros de cada proyecto.

La ventaja del sistema centralizado es que la sede de la empresa puede realizar un seguimiento del estado de los costes de cada proyecto de la empresa en cualquier momento, e implementar un seguimiento en tiempo real y una gestión dinámica de los costes de cada proyecto. , lo que favorece el fortalecimiento de la gestión financiera de la empresa. Indicado para empresas con muchos proyectos en la sede de la empresa y zonas cercanas. La desventaja es que los datos contables de los proyectos extranjeros pueden no ser oportunos y no pueden reflejar con precisión la situación financiera de la empresa, lo que no favorece la planificación fiscal de las empresas de construcción.

La ventaja de la descentralización es que reduce el trabajo contable de la sede de la empresa, ayuda a cada departamento de proyectos a reflejar su estado financiero de manera oportuna y precisa y es beneficiosa para la planificación fiscal de la empresa. La desventaja es que es fácil para los directores de proyectos tener un poder excesivo y generar corrupción. Si el personal financiero del proyecto no puede desempeñar un buen papel de supervisión y tener una posición sólida en la gestión, será perjudicial para la gestión financiera de la empresa. La implementación de la descentralización requiere que la empresa implemente un sistema de delegación del personal financiero del proyecto. El personal financiero es evaluado por la empresa, pero debe tener una autoridad considerable y mantener una buena ética profesional. Apto para empresas constructoras con muchos proyectos fuera de la ciudad.

No importa qué método se adopte, se debe prestar atención al fortalecimiento de la gestión financiera de la empresa y de los proyectos, y se deben utilizar plenamente las funciones de contabilidad, supervisión y reflexión del departamento financiero.

2. El marco de las materias contables y los contenidos contables

Las empresas de construcción tienen ciertas particularidades y son muy diferentes de la mayoría de las empresas orientadas a la producción. Especialmente en términos de contabilidad de costes y reconocimiento de ingresos, es muy diferente de las empresas de venta de productos. Este post sólo aborda el tratamiento contable empresarial de las empresas constructoras estipulado en los Lineamientos de la Ley de Contratos de Construcción. No se abordará aquí la misma contabilidad que la de las empresas productivas.

(1) La construcción de ingeniería equivale a la cuenta de "costo de producción" de las empresas de producción. Calcule principalmente el costo y la ganancia bruta de cada proyecto. A continuación, configure dos cuentas secundarias detalladas de "Costo del contrato" y "Beneficio bruto".

1. Construcción del proyecto: costo del contrato, calcular el costo del contrato del proyecto

Bajo el costo del contrato, establezca las siguientes cuentas detalladas

(1) Costo de mano de obra (proyecto) / Contabilidad del departamento), (2) Tarifas de materiales (contabilidad del proyecto/departamento), (3) Tarifas de uso de maquinaria (contabilidad del proyecto/departamento)

(4) Otros costos directos (contabilidad del proyecto/departamento), ( 5 ) Costos de subcontratación (contabilidad de proyecto/departamento), (6) gastos indirectos

Las siguientes cuentas detalladas se configuran en gastos indirectos

Salarios del personal administrativo (contabilidad de proyecto/departamento), honorarios de bienestar de los empleados (contabilidad de proyecto/departamento), tarifas de uso de activos fijos (contabilidad de proyecto/departamento), amortización de consumibles de bajo valor (contabilidad de proyecto/departamento), gastos de oficina (contabilidad de proyecto/departamento), gastos de viaje (contabilidad de proyecto/departamento) ), primas de seguro de propiedad (contabilizadas por proyecto/departamento), tarifas de garantía de ingeniería (contabilizadas por proyecto/departamento), tarifas de descarga de aguas residuales (contabilizadas por proyecto/departamento), tarifas de protección laboral (contabilizadas por proyecto/departamento), tarifas de inspección y prueba (contabilización por proyecto/departamento), unidades externas Honorarios de gestión (contabilización por proyecto/departamento), clasificación de materiales y fletes esporádicos (contabilización por proyecto/departamento), pérdida y daño de materiales y suministros (contabilización por proyecto/departamento), gastos de calefacción (contabilidad por proyecto/departamento), otros gastos (contabilidad por proyecto/departamento))

2. Construcción del proyecto: beneficio bruto, beneficio bruto del proyecto contable

Las configuraciones específicas se seleccionan según. a las necesidades de la empresa, y no es necesario establecer estas cuentas contables. Especialmente para los gastos indirectos, es posible que no se establezcan algunos gastos innecesarios.

(2) Operaciones mecánicas Este tema es principalmente para la contabilidad de los gastos de equipo y liquidación interna del departamento de administración de equipos en la empresa constructora para cada proyecto. Es equivalente a la cuenta del "costo de producción auxiliar" del desempleo manufacturero. Las unidades que tengan las condiciones pueden establecer una contabilidad independiente para los equipos de la empresa para calcular con precisión el costo de consumo de cada equipo grande o importante por turno.

Normalmente, se deben configurar las siguientes cuentas detalladas:

Salarios y recargos (contabilidad departamento/equipo), combustible y energía (contabilidad departamento/equipo), depreciación (departamento/equipo contabilidad) Contabilidad), costos de accesorios y reparación (contabilidad del departamento/equipo), gastos indirectos (contabilidad del departamento/equipo)

(3) Cuentas por cobrar

1. entidades corrientes) Calcular cuentas por cobrar con base en informes de avance del proyecto o liquidaciones

2 Cuentas por cobrar de ventas (contabilidad con entidades corrientes) Calcular cuentas por cobrar a empresas constructoras por venta de productos

3 . Cuenta por cobrar (contabilización de unidades actuales) Es mejor establecer una fecha de vencimiento para el depósito de calidad del proyecto retenido temporalmente por el propietario de acuerdo con el contrato y la liquidación.

(4) Cuentas por pagar

1. Pagos de compras por pagar (contabilizando unidades actuales) Calcular los pagos de compras por pagar, pagos de equipos, etc.

2. Calcular el monto a pagar por proyectos de subcontratación (contabilidad con entidades).

3. Calcular las cuentas por pagar estimadas tentativamente (contabilidad con entidades) y calcular los montos estimados temporalmente registrados en cuentas. (incluyendo estimación provisional de materiales y estimación provisional de pago del proyecto de subcontratación).

4. Depósitos de calidad a pagar (contabilización de unidades de negociación) Calcular los depósitos de calidad a pagar a las unidades de subcontratación, lo mejor es fijar una fecha de vencimiento.

(5) Liquidación del proyecto (Unidad de correspondencia/Contabilidad del proyecto) Calcule el pago basándose en el informe de progreso del propietario, la información de la visa o la liquidación del proyecto.

(6) Ingresos comerciales principales (las cuentas manuales no necesitan las siguientes cuentas detalladas, solo establezca cuentas detalladas de acuerdo con el proyecto)

1. >Establezca las siguientes cuentas detalladas bajo el costo objetivo

(1) Tarifa de mano de obra (contabilidad de proyecto/departamento), (2) Tarifa de material (contabilidad de proyecto/departamento), (3) Tarifa de uso de maquinaria (proyecto/ contabilidad del departamento), (4) otros gastos directos (contabilidad del proyecto/departamento), (5) gastos indirectos (contabilidad del proyecto/departamento)

2 Impuestos (contabilidad del proyecto/departamento)

3, Honorarios de protección laboral (contabilidad de proyecto/departamento)

4 Honorarios de gestión de la empresa (contabilidad de proyecto/departamento)

5. p>

Contenido contable de cada cuenta detallada de la construcción de ingeniería:

1. Costos laborales: se refiere a diversos gastos incurridos por los trabajadores de producción que participan directamente en la construcción de proyectos de instalación de edificios, que incluyen:

(1) Salario básico: se refiere al salario básico que se paga a los trabajadores de producción.

(2) Subsidios salariales: se refiere a subsidios a los precios, subsidios al carbón y al gas, subsidios al transporte, subsidios a la vivienda, subsidios a la construcción móvil, etc., emitidos de acuerdo con las normas prescritas.

(3) Salarios auxiliares de los trabajadores de producción: se refiere a los salarios de los trabajadores de producción por los días no laborables distintos de los días efectivos anuales de construcción, incluidos los salarios durante el estudio y la capacitación de los empleados, los salarios durante los traslados y las visitas familiares. y vacaciones, salarios de suspensión afectados por el clima, salarios de las trabajadoras durante los períodos de lactancia, salarios por licencia por enfermedad dentro de los seis meses y salarios por vacaciones de maternidad, matrimonio y funeral.

(4) Tarifas de bienestar de los empleados: se refiere a las tarifas de bienestar de los trabajadores de producción acumuladas de acuerdo con los estándares prescritos (retiradas en función de los salarios totales de los trabajadores de producción).

(5) Tarifas de protección laboral para trabajadores de producción: se refiere a las tarifas de compra y reparación de suministros de protección laboral, subsidios de vestimenta para aprendices y tarifas de prevención y enfriamiento de insolación emitidas de acuerdo con los costos de atención médica. , etc.

(6) Las empresas deberían hacerse cargo de las pensiones, prestaciones de desempleo, seguro de maternidad, fondos de previsión de vivienda, etc. para los trabajadores de producción ---- contenido añadido en las nuevas normas contables para empresas

2. Costo de materiales: se refiere al costo de las materias primas, materiales auxiliares, componentes, piezas y productos semiacabados que constituyen la entidad de ingeniería consumida durante el proceso constructivo. El contenido incluye:

(1) Precio original de los materiales (o precio de suministro).

(2) Transporte de materiales y cargos varios: se refiere a todos los costos incurridos en el transporte de materiales desde la fuente hasta el almacén del sitio de construcción o el lugar de almacenamiento designado.

(3) Pérdida de transporte: se refiere a la pérdida inevitable de materiales durante el transporte, carga y descarga.

(4) Honorarios de compra y almacenamiento: se refiere a diversos gastos requeridos en el proceso de compra, suministro y almacenamiento de materiales para la organización.

Incluye: tarifas de adquisición, tarifas de almacenamiento, tarifas de almacenamiento en el sitio de construcción y pérdidas de almacenamiento.

(5) Tarifas de inspección y prueba: se refiere a los costos incurridos por la identificación e inspección general de materiales de construcción, componentes e instalaciones de construcción, incluidos los materiales y productos químicos consumidos en laboratorios autoestablecidos para las tarifas de espera. No incluye los honorarios de pruebas de nuevas estructuras y nuevos materiales, así como los costos de la unidad de construcción por inspeccionar materiales con certificados de calificación de fábrica, realizar pruebas destructivas de componentes y otras pruebas de inspección de requisitos especiales.

3． Tarifas por uso de maquinaria de construcción: se refiere a las tarifas por uso de maquinaria, tarifas de instalación y desmontaje de maquinaria y cargos de flete fuera del sitio incurridos durante las operaciones de maquinaria de construcción.

El precio unitario de la maquinaria de construcción por turno debe estar compuesto por los siguientes siete gastos:

(1) Tarifa de depreciación: se refiere a la recuperación gradual del valor original y compra de la construcción. maquinaria dentro de la vida útil especificada. El valor del dinero en el tiempo.

(2) Costos de reparación de revisión: se refiere a los costos necesarios para que la maquinaria de construcción realice las revisiones necesarias de acuerdo con los intervalos de revisión prescritos para restaurar sus funciones normales.

(3) Costos de reparación regulares: se refiere a los costos requeridos para todos los niveles de mantenimiento y resolución de problemas temporales de la maquinaria de construcción, excepto reparaciones mayores. Esto incluye los costos de amortización y mantenimiento de equipos de reemplazo y herramientas y accesorios equipados aleatoriamente necesarios para garantizar el funcionamiento normal de la maquinaria, los costos de materiales de lubricación y limpieza necesarios para el mantenimiento diario durante la operación de la maquinaria, y los costos de mantenimiento y conservación. durante el período en que la maquinaria esté parada.

(4) Costos de instalación y desmantelamiento y flete fuera del sitio: Los costos de instalación y desmantelamiento se refieren a los costos de mano de obra, materiales, maquinaria y operación de prueba necesarios para la instalación y desmontaje de la maquinaria de construcción en el sitio, así como como depreciación y montaje de instalaciones auxiliares mecánicas, desmantelamiento y otros costos de transporte, se refiere a los costos de transporte, carga y descarga, materiales auxiliares y cableado de la maquinaria de construcción en su conjunto o por separado desde el lugar de estacionamiento hasta la construcción. sitio o de un sitio de construcción a otro.

(5) Costos laborales: se refiere a los costos laborales de la jornada laboral del conductor (fogonero) y otros operadores de la máquina y los costos laborales del personal antes mencionado fuera de los turnos de trabajo anuales especificados por la maquinaria de construcción.

(6) Costos de combustible y energía: se refiere al combustible sólido (carbón, leña), combustible líquido (gasolina, diesel), agua, electricidad, etc. que consume la maquinaria de construcción durante su operación.

(7) Tarifas de mantenimiento de carreteras e impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones: se refiere a las tarifas de mantenimiento de carreteras, impuestos sobre el uso de vehículos y embarcaciones, primas de seguros y tarifas de inspección anual que la maquinaria de construcción debe pagar de acuerdo con las regulaciones y regulaciones departamentales pertinentes.

La tarifa por uso de maquinaria con la cuenta "Operación mecánica" configurada es la tarifa por turno mecánico que cobra el departamento de gestión de equipos de la empresa a cada departamento de proyectos de ingeniería. El contenido anterior solo debe contabilizarse en el ". "Operación Mecánica" cuenta.

4. Otros costos directos (llamados costos de medida en el presupuesto) se refieren a los costos de entidades ajenas al proyecto incurridos antes y durante la construcción del proyecto para completar la construcción del proyecto.

Incluye:

(1) Tarifas de protección ambiental: se refiere a diversos gastos requeridos en el sitio de construcción para cumplir con los requisitos del departamento de protección ambiental.

(2) Tarifas de construcción civilizada: se refiere a diversos gastos necesarios para la construcción civilizada en el sitio de construcción.

(3) Tarifas de construcción segura: se refiere a diversos gastos necesarios para una construcción segura en el sitio de construcción.

(4) Tarifas de instalaciones temporales: se refiere a las tarifas por edificios temporales, estructuras y otras instalaciones temporales para vivienda y producción que deben erigir las empresas constructoras para llevar a cabo proyectos de construcción.

Las instalaciones temporales incluyen: dormitorios temporales, edificios y estructuras de bienestar cultural y servicios públicos, almacenes, oficinas, plantas de procesamiento, así como instalaciones temporales y pequeñas instalaciones temporales como carreteras, agua, electricidad, tuberías dentro del rango especificado.

Los costes de instalaciones temporales incluyen: costes de montaje, mantenimiento, desmontaje o costes de amortización de instalaciones temporales.

(5) Tarifa de construcción nocturna: se refiere a la tarifa de subsidio del turno de noche, la reducción de la eficiencia de la construcción nocturna, la amortización del equipo de iluminación de la construcción nocturna y los gastos de electricidad de iluminación incurridos debido a la construcción nocturna.

(6) Tarifa de transporte secundario: se refiere a la tarifa de transporte secundario incurrida debido a circunstancias especiales, como un sitio de construcción pequeño.

(7) Costos de entrada y salida de equipos mecánicos grandes y de instalación y desmantelamiento: se refiere a los costos incurridos cuando la maquinaria se transporta en su totalidad o por separado desde el estacionamiento hasta el sitio de construcción o desde un sitio de construcción. entre sí.

(8) Tarifas de hormigón, encofrados de hormigón armado y ménsulas: se refiere a los costos de soporte, desmontaje y transporte de diversos encofrados de acero, encofrados de madera, ménsulas, etc., necesarios durante el proceso de construcción del hormigón, así como la amortización de los encofrados y ménsulas. Gastos de venta (o arrendamiento).

(9) Tarifa de andamio: se refiere a los costos de montaje, desmantelamiento y transporte de diversos andamios necesarios para la construcción y los costos de amortización (o arrendamiento) de los andamios.

(10) Tarifa de protección del proyecto y equipo completados: se refiere al costo requerido para proteger el proyecto y el equipo completados antes de la aceptación de su finalización.

(11) Tarifas de drenaje y precipitación de construcción: se refiere a diversos gastos incurridos al tomar diversas medidas de drenaje y precipitación para garantizar que el proyecto se construya en condiciones normales.

La gestión descentralizada significa que "la empresa abre cuentas separadas para cada proyecto. Cada proyecto independiente tiene una cuenta bancaria separada y realiza el procesamiento contable relacionado de forma independiente y prepara estados contables financieros. Finalmente, la empresa La sede compila los estados financieros para cada proyecto.

Las ventajas de esta gestión descentralizada son muy importantes. Favorece la planificación fiscal y el estado financiero de cada proyecto es claro, lo que facilita el análisis y la gestión, y el descubrimiento oportuno de los problemas y problemas del proyecto. Posibles problemas. Pero las deficiencias también son muy obvias.

Si mantiene la independencia del proyecto y lo centraliza, debería ser una forma ideal, pero requiere el soporte de un software financiero.

1. Las cuentas bancarias deben abrirse de acuerdo con las necesidades de la sede y no es necesario abrirlas según los proyectos. La existencia de demasiadas cuentas bancarias aumenta en cierta medida la dificultad y el riesgo de la gestión financiera.

2. Unificación en la sede En contabilidad, el personal contable se configura según proyectos; el software financiero necesita realizar la función de contabilidad departamental interna, es decir, en un conjunto unificado de cuentas, cada proyecto (. o departamento) es relativamente independiente y tiene informes de cuentas detallados del libro mayor independiente, etc. Las características de un conjunto de cuentas independientes, pero dentro de la contabilidad unificada de la sede, el personal de contabilidad de cada proyecto específico representa el negocio contable del proyecto. La sede en el conjunto de cuentas sirve como un departamento de contabilidad interno que equilibra con la sede y cada proyecto La suma de las divisiones es el conjunto de cuentas general de la empresa.

3. La contabilidad del departamento interno se divide en tres partes: departamento del proyecto, sede de la empresa y empresa. en su conjunto, sus fondos se componen de depósitos bancarios, efectivo y otros fondos monetarios, mientras que los fondos de la división del proyecto y la sede de la empresa se componen de "depósitos bancarios internos" "Composición; el total de "depósitos bancarios internos" del proyecto; La sucursal y la sede de la empresa son cero, por lo que esta cuenta de "depósitos bancarios internos" no afectará los datos financieros generales de la empresa.

Es un poco abstracto, por ejemplo. Un ejemplo, comenzando desde el lugar donde se encuentra la empresa. se constituyó:

1. La empresa recibió un capital social de 100

Débito: depósito bancario-empresa 100 Préstamo: capital pagado-empresa 100

2. Se lanzó un determinado proyecto de construcción A y la sede asignó 40 RMB. Generalmente se trata de un préstamo interno que cobra un cierto interés, lo que puede fortalecer el conocimiento del tiempo de los fondos del líder del proyecto. p>

Préstamo: Depósito bancario interno —Proyecto A 40 Préstamo: Préstamo a corto plazo—Proyecto A 40

Débito: Depósito bancario interno—Sede-40 Préstamo: Préstamo a corto plazo—Sede-40

Cobrar intereses del segmento del proyecto 5

Débito: Gastos financieros - Proyecto A 5 Crédito: Depósitos bancarios internos - Proyecto A 5

Débito: Gastos financieros - Sede - 5 Crédito: Depósitos bancarios internos - Sede - 5

Como se puede ver en las entradas anteriores, en general para la empresa, no existe un negocio real en la cobertura de un rojo y un azul, pero específicamente para el segmento del proyecto, hay un préstamo. Una suma de fondos; una tarifa adicional reduce los fondos disponibles

4. Si el software financiero se puede transmitir de forma remota a través de Internet, los contadores del proyecto también pueden estar ubicados en el. Ubicación del proyecto para una contabilidad y seguimiento oportunos. Actualmente es más realista que los documentos y comprobantes sean recogidos y enviados a la sede para su procesamiento por el contador responsable. Pero la gestión remota también debería ser una dirección de desarrollo.

1. Procesamiento contable de costos:

Asignación del bono salarial:

Débito: Ingeniería de construcción - costo del contrato - tarifa laboral (bono salarial del trabajador de producción)

Operaciones mecánicas - salarios y recargos (bonificaciones salariales para operadores de máquinas)

Ingeniería de construcción - costos de contrato - costos indirectos - salarios del personal administrativo (bonificaciones salariales para gerentes de departamento de proyectos)

Crédito: compensación a los empleados a pagar

Recepción de materias primas

Débito: proyecto de construcción-coste del contrato-cuota de materiales

Crédito: materias primas

Liquidación de tarifas por turno:

Débito: ingeniería, construcción, costo del contrato, tarifa por uso de la máquina

Crédito: Cuentas por pagar (unidad externa) Operación mecánica (proporcionada por el departamento interno de administración de equipos) ) (turno de Taiwán)

Procesamiento contable de materiales suministrados por la Parte A:

Apropiación por la Parte A:

Débito: materias primas-materiales suministrados por A- Crédito XX: Cuentas por cobrar Cuentas - Cuentas por cobrar del proyecto - Unidad XX

Al recibir:

Débito: Construcción del proyecto-Costo del contrato-Cuota de material Préstamo: Materias primas-Materiales suministrados por A XX

Procesamiento contable del impuesto retenido por el propietario:

Débito: Impuesto por pagar - XX impuesto por pagar Préstamo: Cuentas por cobrar - Proyecto por cobrar - XX unidad

Intereses incurridos en el proyecto -préstamos específicos:

Débitos: construcción de ingeniería - costos de contrato - otros gastos directos Préstamos: depósitos bancarios (nuevo contenido bajo las nuevas normas)

Cuentas para el procesamiento encomendado de materiales Procesamiento (adecuado para proyectos encargados, como la producción de estructuras de acero)

Al asignar materiales:

Débito: materiales de procesamiento encargados Préstamo: materias primas-materiales XX

Al pagar las tarifas de procesamiento :

Débito: Materiales de procesamiento encomendados Préstamo: Depósitos bancarios (cuentas por pagar)

Recuperar materiales de procesamiento:

Débito: Materias primas-XX Préstamo: Materiales de procesamiento encomendados

El tratamiento contable de la recepción es el mismo que el de las materias primas.

2. Tema especial sobre contabilidad de subcontratación

Tanto la subcontratación de ingeniería como la subcontratación de mano de obra son relativamente comunes en las empresas de construcción. La subcontratación de mano de obra es relativamente simple y la contabilidad es relativamente simple, por lo que no daré. una introducción detallada aquí.

La subcontratación de proyectos no sólo implica los costos del proyecto, sino que también implica la contabilidad de las relaciones con la otra parte, así como algún contacto con el propietario. Normalmente, los subcontratistas participan en la construcción del proyecto en nombre del contratista general. Sin embargo, dado que hay muchas situaciones específicas que deben enfrentarse durante el proyecto, también deben llegar a un acuerdo con el contratista general de manera oportuna.

Normalmente, el contratista general requerirá que el subcontratista prepare un informe de progreso de la imagen del proyecto basado en el progreso de la imagen del proyecto. Después de que el contratista general lo revise, pagará después de deducir otros gastos relacionados.

Los principales procesos contables involucrados son los siguientes:

1) Determinación de los costos de subcontratación

El departamento financiero del contratista general deberá basar el informe auditado de avance del proyecto. en , enumere los costos del proyecto. Normalmente, los requisitos para los informes de progreso del proyecto no son muy estrictos, siempre que no se exceda el monto total del contrato, el departamento financiero puede realizar gastos de costos con base en el informe de progreso del proyecto aprobado. En este momento, el contratista general deberá exigir al subcontratista que emita una factura de construcción e instalación.

Débito: costo del proyecto-coste del contrato-coste de subcontratación-XX proyecto

Crédito: cuentas por pagar-subcontratación por pagar-XX unidad

2), Contabilidad de materiales recibido por subcontratistas

Por lo general, hay dos formas de recibir materiales. Una es acreditar directamente el pago del proyecto de la unidad subcontratista y la otra es que el subcontratista compre las materias primas del contratista general. ingresos o lo trata como una venta. Normalmente, proceder por la primera vía resulta beneficioso para la planificación fiscal. El segundo método no es aconsejable a menos que el contratista general realmente venda las materias primas y no pueda distinguir si estos materiales constituyen entidades de ingeniería o se venden. Esto es crucial para la aprobación de la oficina de impuestos.

Al recibir:

Débito: Cuentas por pagar-subcontrato por pagar-Unidad XX

Crédito: Materias primas-Materiales XX

Procesamiento de unidades de subcontratación que reciben materiales suministrados por A:

Débito: Cuentas por pagar-pagos de subcontratación-unidad XX

Crédito: materias primas-materiales suministrados por materiales A-XX

3), el procesamiento de pagos es muy sencillo.

Débito: Cuentas por pagar-pagar de subcontratación-Unidad XX

Crédito: depósito bancario

4), liquidación con unidades de subcontratación:

Muchos amigos preguntan qué cantidad se debe registrar como costo al liquidar cuentas con los subcontratistas. De hecho, este tema también se puede discutir hasta cierto punto y muchas empresas lo manejan de diferentes maneras.

Normalmente, el contratista general debe indicar el importe de los costes de subcontratación = importe total de liquidación - impuestos soportados por la unidad de subcontratación - gestión a cobrar de la unidad de subcontratación, etc.

Sin embargo, en proyectos reales, cabe señalar que los materiales utilizados por la unidad subcontratante ya no se pueden deducir de la fórmula anterior, porque las materias primas utilizadas por la unidad subcontratante constituyen el costo del proyecto, y los impuestos son pagados por el contratista general. Cuando se reconocen los ingresos, la ganancia o pérdida ya ha sido reconocida. Los honorarios de gestión cobrados por el contratista general forman parte del beneficio bruto del proyecto y no necesitan ser reconocidos en el importe final de la liquidación de la subcontratación.

Ejemplo: el monto del contrato de un determinado proyecto es de 10 millones de yuanes y el acuerdo con el propietario es de 12 millones de yuanes, de los cuales 5 millones de yuanes son subcontratados. El avance del proyecto aprobado de la unidad de subcontratación es de 4 millones de yuanes. Según el contrato de subcontratación, el contratista general cobra a la parte subcontratante el 10% de la tarifa de gestión, sin incluir el impuesto comercial y el recargo del 3,30%.

En este momento, debe prestar atención a lo siguiente durante el procesamiento real:

① La tarifa de gestión cobrada debe deducirse al liquidar con la unidad de subcontratación y no se reflejará. en las cuentas.

②. El impuesto de la unidad subcontratante se deducirá al liquidar con la unidad subcontratante.

Es decir: el importe de liquidación de la unidad de subcontratación debe ser = 500 × (1-10%-3,30%) = 4.335 millones de yuanes

La diferencia final se sumará al costo:

Débito: Costo del proyecto-Costo del contrato-Costo de subcontratación-Proyecto XX 335.000 yuanes (433,50-400)

Crédito: Cuentas por pagar 335.000 yuanes

1 Tipos de impuestos que intervienen en la industria de la construcción: impuesto empresarial, impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, recargo educativo, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta de las sociedades, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo, impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones, etc.

1. Impuesto empresarial

El importe del impuesto empresarial a pagar = volumen de negocios imponible * tipo impositivo aplicable, tipo impositivo: 3%

2. impuesto:

Impuesto de construcción y mantenimiento urbano a pagar = monto del impuesto comercial * tasa impositiva aplicable, tasa impositiva: 7%, 5%, 1%

3. recargo:

Recargo por tarifa de educación pagadera = impuesto comercial a pagar * tasa impositiva aplicable, tasa impositiva: 3%

4. El alcance principal del impuesto de timbre incluye: contratos de préstamo, contratos de seguro de propiedad. , contratos de arrendamiento de propiedad

Contratos de préstamo Impuesto a pagar = monto del préstamo * tasa impositiva aplicable, tasa impositiva: 0,005 ‰

Contrato de seguro de propiedad impuesto a pagar = ingreso por prima de seguro * tasa impositiva aplicable, impuesto tasa: 1‰

El contrato de arrendamiento de propiedad debe Monto del impuesto = monto del arrendamiento * tasa impositiva aplicable, tasa impositiva: 1‰

Impuesto a la propiedad:

( 1) Impuesto ad valorem: Impuesto anual a pagar = tasa impositiva original de la propiedad imponible Valor × (índice de 1 deducción) × 1,2 %

(2) Impuestos sobre el alquiler: impuesto anual a pagar = ingresos por alquiler × 12 %

6. Impuesto sobre el uso del suelo:

El impuesto sobre el uso del suelo urbano adopta una tasa impositiva fija, es decir, se adopta un monto de impuesto diferenciado el impuesto anual a pagar por metro cuadrado de uso del suelo. El impuesto se determina por separado según las ciudades grandes, medianas y pequeñas, los condados, las ciudades incorporadas y las áreas industriales y mineras. Los estándares específicos son los siguientes:

(1) 0,5 yuanes a 10 yuanes en las grandes ciudades.

(2) De 0,4 yuanes a 8 yuanes en ciudades medianas.

(3) 0,3 yuanes a 6 yuanes en ciudades pequeñas. Agente de venta de tarjetas de estudio para las principales escuelas en línea | Finanzas nacionales

(4) Ciudades de condado, ciudades organizadas, áreas industriales y mineras de 0,2 yuanes a 4 yuanes.

Impuesto anual a pagar = área de terreno gravable ocupada real (metros cuadrados) * monto del impuesto aplicable

7. Alcance de la tributación: ingreso anual total menos el monto del saldo de los elementos de deducción permitidos.

Impuesto sobre la renta anual a pagar = renta imponible anual * tasa impositiva aplicable

Tasa del impuesto sobre la renta de sociedades 25%

8. p>Tasa del impuesto sobre la renta sobre sueldos y salarios

Tasa del impuesto sobre la renta imponible de mes completo % Deducción por cálculo rápido

1 Parte que no exceda los 500 yuanes 5 0

2 La porción que excede de 500 yuanes a 2000 yuanes 10 25

3 La porción que excede de 2000 yuanes a 5000 yuanes 15 125

4 La porción que excede de 5000 yuanes a 20 000 yuanes 20 375

5 La porción que excede de 20.000 yuanes a 40.000 yuanes 25 1375

6 La porción que excede de 40.000 yuanes a 60.000 yuanes 30 3375

7 La porción que excede de 60.000 yuanes a 80.000 yuanes 35 6375

8 La porción que excede los 80.000 yuanes a 100.000 yuanes 40 10375

9 La porción que excede los 100.000 yuanes 45 15375

Ingreso imponible = (sueldos y salarios mensuales Ingreso - 2000 yuanes) *Tipo impositivo aplicable: deducción por cálculo rápido

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