¿Por qué el pago real no coincide con el de la banca móvil?
Hay dos situaciones posibles que pueden provocar asincronía:
①El precio de compra real que usted paga al desarrollador en el contrato de compra de la vivienda no coincide con el monto real del préstamo, por ejemplo: el precio total de compra es 654,38 00 000, el pago inicial real es 400 000 y el préstamo es 600 000, luego China Construction Bank en realidad le emite 600 000 y el monto del contrato de préstamo reflejado en su informe de crédito es 600 000;
② Si el monto del préstamo es inconsistente con el monto del crédito, entonces depende de si el monto del préstamo original es consistente con el monto del préstamo otorgado originalmente a usted como se refleja en el informe de crédito; si el préstamo original es consistente, no hay problema; ; el monto de su deuda actual está disminuyendo con sus pagos mensuales, por lo que necesita un préstamo. El capital está disminuyendo, por lo que el monto de su préstamo actual será inconsistente con el monto del préstamo original;
Soluciones sugeridas:
① Contrato de préstamo hipotecario de China Construction Bank La información es coherente con la información de su proyecto de préstamo de banca móvil de China Construction Bank. Si no coincide, se recomienda consultar al servicio de atención al cliente de CCB;
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1. Número de cuenta del préstamo hipotecario y amortización Es normal que los números de cuenta sean inconsistentes. Una vez que la solicitud de hipoteca es exitosa, el banco generalmente notificará al usuario a través de un mensaje de texto, explicando la tasa de interés de ejecución del préstamo, la hora de inicio y finalización del préstamo, el monto del préstamo y el número de cuenta del préstamo. El número de cuenta del préstamo se refiere al contrato de préstamo de declaración de impuestos. número, no el número de cuenta de pago.
2. El número de cuenta de amortización es fácil de entender, que es el número de tarjeta de débito del usuario que paga la hipoteca bancaria todos los meses. Por lo general, el usuario deduce automáticamente la hipoteca de la cuenta de pago y el solicitante solo necesita asegurarse de que la cuenta tenga fondos suficientes antes de la fecha de pago.
Debe ser mi tarjeta bancaria y el pago por parte de otros no se puede modificar:
1. El contrato de préstamo hipotecario lo firman el prestatario y el banco. El préstamo ha sido desembolsado y el contrato ha entrado en vigor. El prestatario no puede cambiar. Por lo tanto, el préstamo hipotecario solo puede ser reembolsado por el propio prestatario, y el dinero debe deducirse de la tarjeta bancaria a nombre del prestatario. Nadie puede cambiar el pago.
2. Si pierde su tarjeta de pago, diríjase al banco prestamista para obtener una tarjeta de reemplazo inmediatamente. Si no puede obtener una nueva tarjeta antes de la fecha de pago, comuníquese con el centro de préstamos personales de su banco hipotecario para encargarse del pago.
3. Si el número de tarjeta cambia después de reemplazar la tarjeta de pago, debe acudir de inmediato al centro de préstamos personales del banco hipotecario para realizar los procedimientos de cambio de tarjeta bancaria para evitar retrasar el pago.
Cómo cambiar el número de tarjeta bancaria para el pago de la hipoteca:
Primero, abre una nueva tarjeta. En segundo lugar, lleve la nueva tarjeta, documento de identidad y contrato de préstamo al banco prestamista original para cambiar la cuenta de pago y siga los siguientes pasos:
1. Vaya al banco para cambiar la tarjeta. Para traer su tarjeta de identificación y la tarjeta anterior frente a usted, complete el formulario de solicitud comercial especial y copie su tarjeta de identificación, ¡y luego se le pagarán 5 yuanes!
2. Cambiar de tarjeta significa cambiar el número de tarjeta. ¿Cómo es que tienen la misma cuenta? ¡Cada número de tarjeta bancaria es único! A menos que sea una libreta, ¡cámbiela sin cambiar el número de cuenta!
3. Una vez que la tarjeta se reemplace exitosamente, ¡puede usarse!
4. El dinero de la tarjeta anterior también se transferirá a la nueva tarjeta, pero la banca en línea está vinculada al número de la tarjeta anterior. ¿Cómo utilizar la banca en línea con un número de tarjeta antiguo con un número de tarjeta nuevo? ¡Solicite una nueva tarjeta bancaria en línea! ¡Recuerde cancelar primero la banca en línea de su tarjeta anterior!
La cantidad de pagos de tarjetas de crédito que se muestran en CCB Mobile Banking y WeChat es diferente.
No, las cuentas consultadas a través de diferentes canales de CCB son en realidad las mismas, pero la visualización puede ser diferente, lo que no lo deja claro.
Al realizar una consulta en banca móvil, solo se mostrará el monto a pagar, monto mínimo de pago, etc. La factura actual de la tarjeta no le solicitará el monto a pagar para el período actual si vincula WeChat, WeChat también le solicitará el monto de pago total y el monto de pago mínimo para el período actual, que definitivamente serán los mismos que; lo que se muestra en la banca móvil. Es solo que después de pagar, WeChat también le recordará el monto que debe pagar en el período actual, lo cual no está disponible en esta banca móvil.
Si hay algo que no queda claro, puedes hacer una captura de pantalla y hacer preguntas.
¿El saldo de la tarjeta bancaria que calculó no coincide con el mensaje de texto?
1. Los bancos generalmente no cometen errores de cálculo.
2. Es posible que haya algo de dinero no incluido o que el banco deduzca cuotas anuales de vez en cuando.
3. Si no se da ninguna de estas dos situaciones, puedo ir al banco con mi DNI, tarjeta y teléfono móvil para comprobarlo, y puedo ir al banco a hacer las cuentas diarias.
Si se trata de un problema con el banco, haré la compensación adecuada después de enterarme. Si fuera mi propio problema, podría ver el motivo del incumplimiento.
Si ocurre este problema, es culpa del banco y la cuenta del diario debe llevarse directamente al banco. Después de la verificación, el personal del banco informará la pérdida y compensará en consecuencia. Si es su propio problema, también puede encontrarlo a través de la cuenta del diario. No tiene que preocuparse por el motivo por el cual el saldo de la tarjeta bancaria no coincide con el mensaje de texto.
Datos ampliados
El llamado software de contabilidad de diario se refiere a las cuentas que registran la entrada y salida de dinero o bienes todos los días, independientemente de su categoría, y también se refiere al libro mayor. que mantiene revistas. Configuración del libro de cuentas del diario: un diario único es un libro de cuentas completo, registrado en orden cronológico, independientemente del proyecto, resumen o detalles.
El escape de cuenta privada se refiere a la tarjeta bancaria (tarjeta de débito) o libreta bancaria vigente a nombre del cliente, así como la lista de depósitos y retiros realizados en el banco dentro de un período de tiempo.
La operación de la cuenta de persona jurídica se refiere a la lista de depósitos y retiros en la cuenta de persona jurídica del cliente bancario "cliente persona jurídica" (que abre una cuenta de persona jurídica básica) con el banco.
La principal forma de entrada del flujo bancario: la entrada es el prestamista y la salida es el prestatario, que incluye principalmente depósitos con tarjeta, cuentas existentes, transferencias, salarios, renovaciones, transferencias bancarias en línea, pago de bienes, mano de obra. honorarios, etc.
Extracto de tarjeta de crédito: el registro de transacción de la cuenta de tarjeta de crédito es el extracto de transacción proporcionado por el banco al cliente. Solo puede considerarse como un registro de transacción, no como un registro de flujo bancario.
Declaración desbocada de Ziyuan Bank_Enciclopedia Baidu
¿Por qué los pagos reales de mi hipoteca y las cifras de préstamos restantes que se muestran en la banca móvil no coinciden? ¿Cómo quieres llamar y pedir información?
Puedes llamar al administrador que te ayudó a solicitar una hipoteca y preguntar, y luego calcular la diferencia entre el pago real de tu hipoteca y el que se muestra en tu teléfono. Pregunte claramente cuando se comunique con el administrador hipotecario.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
20165438 Los datos de la última encuesta del 24 de octubre de 2003 muestran que, según los datos de muestra de 10, 1-11, 32
2065438 En junio de 2008, algunas sucursales del Beijing Industrial Bank será el primero La tasa de interés de los préstamos para vivienda es un 30% más alta que la tasa de interés de referencia. Un miembro del personal de una sucursal del Banco Industrial en el distrito de Chaoyang dijo que el aviso actual de la sucursal es que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario aumentará en un 10% según la probabilidad de referencia. "Las tasas de interés de otras ramas no están claras".
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para comprar casas comunes para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos autooperados plegables
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
Préstamo de cartera plegable
El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa común para uso independiente. una encomienda de vivienda personal Una combinación de préstamos y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.
Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.
Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda.
Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.
Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con más de cinco años de antigüedad es 6,55, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, o 7,26.