¿Se pueden comprar y vender propiedades?
1. El cedente de la vivienda deberá ser propietario de dos viviendas.
2. de una misma organización económica colectiva Miembros internos;
3. El cesionario del inmueble no tiene casa y el inmueble reúne las condiciones para la distribución de los derechos de uso del inmueble;
4 La transferencia debe ser aprobada por la organización colectiva;
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5. El derecho de uso de la vivienda no se puede transferir por separado, y el terreno se transfiere junto con la casa;
6. Una vez que se vende la propiedad, no puede solicitar otra propiedad.
Cómo donar propiedad a otros
1. El contenido principal del contrato de donación de propiedad incluye: el sexo, nombre, fecha de nacimiento y dirección del donante y del destinatario; el tema de la donación El nombre, cantidad, información básica y ubicación; la relación entre el donante y el donatario; la expresión de intención del donante para la donación; y la fecha de la firma.
2. La donación de vivienda debe ser certificada ante notario. Según las normas del Ministerio de Justicia y del Ministerio de la Construcción, las donaciones de viviendas deben certificarse ante notario. La escrituración de una donación se tramitará en la notaría del domicilio del donante o del lugar donde se produjo la donación. Para gestionar los procedimientos de registro para la transferencia de derechos de vivienda, la parte involucrada en la donación de vivienda solicita a la agencia de administración de bienes raíces el registro del cambio. Luego, el donante entregará la casa al destinatario.
3. Tarifas requeridas para la donación de la propiedad: Si el propietario dona los derechos de propiedad de la casa a otros de forma gratuita, el destinatario deberá pagar el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con los "otros ingresos determinados por el departamento financiero". del Consejo de Estado", con una tasa impositiva de 20. Sin embargo, se pueden deducir los impuestos y tasas pertinentes durante la transferencia de la casa.
¿Cuáles son las normas para construir casas en antiguas fincas rurales?
La "Política Técnica de Construcción Residencial Rural" estipula que la distribución de las edificaciones residenciales rurales se divide en viviendas verticales (referidas a edificios de 2-3 pisos) y viviendas horizontales (edificios de 4-5 pisos) La altura de edificación de cada piso no debe ser superior a 3,3 metros. Esto significa que el segundo piso en las zonas rurales no puede exceder los 6,6 metros, el tercer piso no puede exceder los 9,9 metros, y así sucesivamente. Si excede la altura especificada, correrá el riesgo de demolición. Después de todo, el edificio es demasiado alto y existen riesgos para la seguridad.
1. El área no debe exceder el estándar.
La asignación de viviendas se basa en los estándares del área. Dado que el área asignada es grande, sólo se pueden construir casas y el exceso de área es ilegal. Incluso si se construye una casa, el resto del colectivo del pueblo tiene derecho a demolerla. Aquellos que no puedan demolerla deberán pagar una determinada multa.
2. La propiedad de la tierra familiar debe estar clara.
Si la propiedad de la propiedad o las casas en la propiedad no está clara, el problema de propiedad debe resolverse primero; de lo contrario, incluso si solicita la renovación, no podrá aprobar la revisión. Y si se renueva de forma privada, ¡será demolido tan pronto como se descubra!
3. El registro de hogares agrícolas es obligatorio.
En las dos sesiones, el Ministerio de Agricultura volvió a dejar claro que los habitantes de las zonas urbanas tienen prohibido comprar terrenos y construir casas en zonas rurales. La primera condición para construir una casa en zonas rurales debe ser el registro de los hogares rurales y la membresía en una organización colectiva de la aldea. A aquellos cuyo registro familiar se haya trasladado fuera del campo no se les permite reconstruir la antigua propiedad. Una vez abandonada la casa, la aldea la reclama colectivamente.