¿Habrá notificación informativa para el próximo pago de la hipoteca?

Una vez que el préstamo hipotecario sea exitoso, se notificará al usuario mediante un mensaje de texto para permitirle pagar de acuerdo con el contrato hipotecario. Por supuesto, si no recibe ninguna información de pago durante un tiempo prolongado, comuníquese con el banco prestamista de manera proactiva. No se descarta que el banco no haya enviado un mensaje de texto para notificar al usuario, por lo que este no sabría si existe un préstamo. Además, los usuarios también pueden llamar de forma proactiva a la línea directa de atención al cliente del banco prestamista. Salvo circunstancias especiales, el plazo del préstamo no suele ser largo.

¿Qué afecta el comportamiento crediticio?

1. En términos generales, los bancos tienen regulaciones que establecen que los solicitantes cuyas tarjetas de crédito y préstamos estén vencidos tres veces seguidas o seis veces en total no pueden solicitar un préstamo. Incluso si su monto atrasado no es grande o frecuente, aún puede reducir el monto de su préstamo, especialmente durante el endurecimiento de las políticas crediticias, los bancos se han vuelto más estrictos en su revisión crediticia de los prestamistas, por lo que, ya sea que compre una casa o no, debe mantener Adquiera el hábito de pagar sus deudas en su totalidad y a tiempo.

2. Si una persona que solicita un préstamo para comprar una casa no paga el préstamo vencido, afectará el crédito del comprador y hará que sea muy difícil obtener un préstamo.

3. Hay atrasos y atrasos fiscales en la información pública, lo que también tendrá un impacto en la calificación crediticia del préstamo de vivienda. Algunas ciudades también registrarán los pagos atrasados ​​de facturas de servicios públicos en su informe crediticio. Por ejemplo, el solicitante debe gastos de agua, electricidad, gas, comunicaciones de telefonía móvil, etc. , y se registrará en el informe de crédito. En casos graves, el banco puede rechazarlo, o se le puede exigir al comprador de la vivienda que aumente el índice de pago inicial, o el banco puede aumentar la tasa de interés del préstamo y reducir el monto del préstamo. .

¿Cuáles son las formas de amortizar una hipoteca?

1. Amortización a tipo de interés fijo. La mayor ventaja de una hipoteca a tasa fija es que la tasa de interés no cambia con los precios u otros factores, pero la tasa de interés fija suele ser un cierto porcentaje más alta que la tasa de interés de referencia, porque este es el riesgo de tasa de interés que corre el prestatario. ha bloqueado de antemano. Pagos iguales de principal. Con el método de pago de capital igual, la carga mensual del prestatario será mayor cuando comience a pagar el préstamo. Pero a medida que pasa el tiempo de pago, la carga del pago irá disminuyendo gradualmente y el gasto total final por intereses será menor.

2. Igualdad de amortización de principal e intereses. La hipoteca se paga en cuotas iguales de capital e intereses, y el pago mensual del prestatario permanece sin cambios. Dado que el importe asumido todos los meses es el mismo, es conveniente que el prestatario organice los ingresos y gastos.

3. La devolución del fondo de previsión es gratuita. El reembolso gratuito es un método de pago único para los préstamos de fondos de previsión. En comparación con los tradicionales pagos iguales de capital e intereses o pagos iguales de principal, el pago gratuito del fondo de previsión es más flexible.