¿Acuerdo de transferencia de casa? ¿A qué debes prestar atención al traspasar una casa?
Acuerdo de Traspaso de Vivienda
Parte A (vendedor): Número de cédula: Parte B (comprador): Número de cédula: Basado en los principios de igualdad, beneficio mutuo y consenso mediante consulta, ambos las partes firman este acuerdo, lo cumplen juntas.
1. La Parte A vende voluntariamente la casa y el garaje ubicados en el cuarto piso de Daji Park, Heishi Township al Partido B. La Parte B comprende completamente la casa y el garaje vendidos por la Parte A y compra voluntariamente la casa y cochera.
2. El precio de transacción de la casa y el garaje fue de 80.000 RMB (minúscula: 80.000 RMB), que se pagó en una sola suma.
3. Después de que la Parte B pague el precio de compra, la Parte A entregará oficialmente la casa y el garaje a la Parte B.
4. Área de construcción: 72,5 metros cuadrados y el garaje es. unos 20 metros cuadrados.
Verbo (abreviatura de verbo) La Parte A garantiza que la casa y el garaje son de su propiedad, que no hay otras disputas y que no estará en mora antes de firmar este acuerdo.
6. El presente contrato se redacta en dos ejemplares. La Parte A y la Parte B conservan cada uno un ejemplar. Son igualmente válidos y eficaces desde la fecha de su firma. Este Acuerdo no puede ser modificado, alterado o transferido por ninguna de las partes.
Parte A: (Firma) Parte B: (Firma)
Cosas a tener en cuenta al transferir una casa
Primero, lo más importante es averiguar la situación de los derechos de propiedad. Es decir, revisar cuidadosamente la integridad y confiabilidad del título de propiedad. El primer paso para el comprador es solicitar al vendedor que proporcione certificados de título, certificados de identidad, certificados de calificación y otros documentos; el segundo paso es consultar con el departamento de administración de bienes raíces correspondiente sobre la fuente y el registro de los derechos de propiedad del comprador; propiedad comprada, incluido el propietario, número de expediente, fecha de registro y precio de espera de la transacción. El tercer paso es comprobar si existe alguna carga de deuda sobre la casa. Además, los compradores de vivienda también necesitan saber si la casa que están comprando tiene una hipoteca, si ha sido embargada por el tribunal y si se comparte con otros. Si los derechos de propiedad no están claros y son controvertidos, definitivamente no lo comprará. Preste atención a si el propietario y el vendedor en la escritura de propiedad son la misma persona.
El segundo es averiguar si la casa comprada pertenece a una casa que está permitida para su venta. En términos generales, las viviendas públicas en unidades militares, hospitales y escuelas deben tener el sello de la unidad original antes de poder venderse. Además, no olvides informarte de cuánto tiempo lleva comprada la casa, cuánto tiempo se utiliza el terreno y si hay pagos pendientes, como gastos de administración de la propiedad, facturas de agua y luz, facturas de gas, etc. Investigue detenidamente si existen fuentes de contaminación alrededor de la casa, como ruido, gases nocivos, contaminación del agua, basura, etc. , así como el medio ambiente circundante, la seguridad comunitaria, el saneamiento y la limpieza.
3. La inspección de las instalaciones de la vivienda incluye principalmente: calidad del agua, presión del agua, capacidad de suministro de energía, suministro de gas, estándares de calefacción y carga, así como la claridad de la recepción de televisión. Visite a los vecinos de los alrededores para obtener una comprensión más profunda del medio ambiente y las comodidades de vida aquí.
En cuarto lugar, si buscas una casa a través de un intermediario, debes elegir una empresa intermediaria habitual, como I Love My Home y Lianjia. Estos problemas son generalmente menores. Después de todo, algunas grandes empresas intermediarias tienen un servicio deficiente y algunas pequeñas empresas intermediarias tienen un buen servicio. Cuando busque un agente para ver una casa, recuerde solicitar una tarjeta Fang Taofang, porque puede usar la tarjeta Fang Tao para evaluar el servicio del intermediario en Taofang.com, por lo que la calidad del intermediario que se atreve a darle una Fang. La tarjeta Taofang es buena en general. Debido a que usted puede evaluar el servicio del intermediario, el intermediario generalmente no se atreve a perder el tiempo y hará todo lo posible para servirle.