Resolución de conflictos de operación de hospedaje de casas
1. Negociar con la compañía de depósito en garantía
Al descubrir un problema con la fuga de la compañía de fideicomiso de vivienda, el propietario primero debe intentar comunicarse con la compañía para conocer las razones y soluciones específicas. Puedes contactar con nosotros por teléfono, correo electrónico, mensaje de texto, etc. y los registros de comunicación se pueden conservar como prueba. Durante el proceso de comunicación, el propietario debe mantener la calma y la racionalidad, realizar solicitudes razonables y pedir a la empresa de hosting que le brinde una solución lo antes posible.
En segundo lugar, presentar una reclamación ante los departamentos pertinentes
Si la negociación con la empresa de alojamiento fracasa, el propietario puede presentar una reclamación ante el departamento local de gestión inmobiliaria, el departamento de supervisión del mercado o la asociación de consumidores y otras entidades pertinentes. departamentos. Cuando un propietario se queja, debe proporcionar pruebas detalladas, incluidos contratos, comprobantes de pago, registros de comunicaciones, etc. , para que los departamentos pertinentes puedan comprender la situación y realizar investigaciones y procesamiento.
En tercer lugar, tome medidas legales
Si ninguno de los métodos anteriores puede resolver el problema, los propietarios de automóviles pueden considerar tomar medidas legales para proteger sus derechos e intereses. Puede presentar una demanda ante los tribunales para exigir que la empresa de hosting asuma las responsabilidades legales correspondientes. Durante este proceso, los propietarios deben buscar la ayuda de abogados profesionales para comprender los procedimientos de litigio y las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar que sus derechos e intereses legítimos estén completamente protegidos.
Al mismo tiempo, para evitar la aparición de disputas sobre el alojamiento de viviendas, los propietarios deben elegir con cuidado la empresa de alojamiento de viviendas, comprender su reputación y sus condiciones de funcionamiento, y leer atentamente los términos del contrato al firmar. el contrato, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes y reservar materiales de evidencia relevantes.
En resumen:
El manejo de disputas de administración fiduciaria de viviendas incluye consultar a la empresa de administración fiduciaria, presentar quejas ante los departamentos pertinentes y tomar medidas legales. Al manejar tales disputas, los propietarios deben mantener la calma y la racionalidad, y comprender las leyes, regulaciones y procedimientos pertinentes para salvaguardar mejor sus derechos e intereses legítimos. Al mismo tiempo, elegir una empresa fiduciaria de vivienda de buena reputación y firmar términos contractuales claros también son medidas importantes.
Base jurídica:
Ley de Contratos de la República Popular China
El artículo 107 estipula:
Una de las partes no cumple sus obligaciones contractuales. obligaciones o no cumple con el contrato. Si tiene una obligación, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Ley de Protección de los Derechos del Consumidor de la República Popular China
El artículo 39 estipula:
Las disputas sobre derechos del consumidor entre consumidores y operadores pueden resolverse mediante Resolver el problema mediante los siguientes canales:
(1) Negociar con el operador;
(2) Solicitar una mediación a una asociación de consumidores u otra organización de mediación establecida de conformidad con la ley;
(3) Reclamar ante el departamento administrativo correspondiente;
(4) Presentarlo a una institución de arbitraje para su arbitraje de acuerdo al acuerdo de arbitraje alcanzado con el operador;
(5 ) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
El artículo 179 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Las principales formas de asumir la responsabilidad civil son:
(1) Detener el agravio;
(2) Eliminar obstáculos;
(3) Eliminar el peligro;
(4) Devolver la propiedad;
( 5) Restauración a la condición original;
(6) Reparación, reelaboración y reemplazo;
(7) Rendimiento continuo;
(8) Compensación por pérdidas;
(9) Pagar daños y perjuicios
(10) Eliminar el impacto y restaurar la reputación
(11) Disculparse.
Si la ley contiene disposiciones sobre daños punitivos, prevalecerán dichas disposiciones.
Las formas de asumir la responsabilidad civil previstas en este artículo podrán aplicarse de forma individual o combinada.