La pared exterior de mi casa tiene goteras. ¿Es el dueño de la propiedad responsable de este problema?
Si la pared exterior tiene goteras, el propietario del inmueble está obligado a repararla por su cuenta y no es necesario lo dispuesto en el artículo 281 del Código Civil. La firma del contrato sigue los principios de equidad y justicia, y los derechos y obligaciones son iguales. Si el propietario está obligado a reparar la parte del propietario por su propia cuenta, se producen fugas en la pared externa fuera del período de garantía de la casa, es decir, fuera del período de garantía. Luego, el propietario informará del problema de fuga a la empresa administradora de la propiedad. En ese momento, la empresa de administración de propiedades no pudo encontrar una empresa de desarrollo inmobiliario que reparara y solucionara el problema de las fugas.
Si el período de garantía ha expirado, es básicamente imposible encontrar la garantía del desarrollador. Si se trata de un área grande o varios hogares tienen este problema, puede solicitar un fondo de reparación importante a la empresa administradora de la propiedad. ¿Pero el procedimiento es más problemático y requiere la participación de dos tercios de los propietarios? Durante el período de garantía, el desarrollador está obligado a reparar de forma gratuita. Debe comunicarse con el desarrollador lo antes posible y pedirle que repare inmediatamente para evitar que el desarrollador se retrase más allá del período de garantía y aumente sus costos de mantenimiento. El fondo de mantenimiento de la propiedad de la vivienda se refiere a la tarifa única que cobra la unidad de venta al comprador de la vivienda de acuerdo con el contrato de venta cuando se vende una vivienda comercial, que se utiliza para el mantenimiento de las partes e instalaciones públicas en el área de administración de la propiedad después de la garantía. expira el plazo y para el retiro de los fondos públicos de mantenimiento. La sociedad administradora de inmuebles tiene las obligaciones de formular, aprobar, informar, supervisar e inspeccionar.