¿El certificado de propiedad tiene que contener los nombres tanto del marido como de la mujer?
El certificado de propiedad inmobiliaria no tiene por qué contener los nombres tanto del marido como de la mujer. Ambos cónyuges pueden elegir el nombre de cuál de ellos debe escribirse en el certificado de propiedad. Sin embargo, si no existe un acuerdo especial sobre una casa comprada conjuntamente por el marido y la mujer después del matrimonio, se considerará propiedad conjunta de la pareja independientemente de en qué parte esté registrada. Cómo agregar su nombre al certificado de bienes raíces:
1. Si está comprando una casa con un préstamo, solo puede manejarse de acuerdo con el principio de que quien toma prestado el préstamo firma para asegurarse de que las firmas. en el contrato de compra de vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de propiedad inmobiliaria son consistentes. El motivo es evitar riesgos de préstamos bancarios. Si desea que dos personas sean propietarias de la propiedad juntas, puede solicitar un certificado de propiedad. Es decir, el certificado de propiedad aún debe estar a nombre de una persona. El certificado de propiedad adjunto puede marcar legalmente la propiedad de la propiedad. * pertenece al mismo dueño;
2. *** tiene derechos de propiedad significa que el certificado de propiedad todavía tiene el nombre de una persona, pero en la columna de ***, está el nombre de ***, y la propiedad pertenece a la casa. Los derechos de propiedad pertenecen a la misma propiedad, y sus respectivas acciones pueden legalizarse en la notaría;
3. Si la propiedad debe ser propiedad conjunta de dos personas, puede Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, la única forma de solicitar derechos de propiedad es completar el nombre del propietario en la primera columna del certificado de propiedad inmobiliaria. El certificado de bienes raíces aún debe estar a nombre de una persona y el título de propiedad adjunto puede marcar legalmente la propiedad conjunta de la propiedad.
Base legal: Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmuebles se registrarán de conformidad con la vigente la ley; sin inscripción, no tendrá eficacia, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 217
El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro.