Hice un contrato con el inquilino, pero él no lo firmó. Ya son siete meses sin alquiler. Deliberadamente no respondí su llamada. ¿Puedo vender sus cosas como compensación?
En su caso, debido a que una de las partes no ha firmado un contrato, se considera que la relación contractual de arrendamiento no ha sido establecida por escrito, y entonces se considera que usted ha establecido una relación contractual de arrendamiento indefinida.
Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.
En tu situación actual, puedes hacer esto:
1. Utiliza mensajes de texto para instar al inquilino a pagar el alquiler adeudado en un plazo determinado.
2. Si transcurre el plazo de preaviso y el arrendatario aún incumple su obligación de pagar el alquiler, se puede rescindir el contrato y presentar una demanda ante los tribunales. (No importa si otros no pueden encontrarlo. Cuando el tribunal entrega una citación, se le entregará a la parte en forma de un anuncio de que el acusado ha escapado o desaparecido; además, de acuerdo con la aprobación correspondiente de la Corte Suprema, el tribunal donde se presentó la demanda puede presentar una demanda ante el tribunal involucrado en el litigio de alquiler de la casa)
3. . Cuando presenta una demanda ante el tribunal, si el demandado se niega a cumplir después de pagar el alquiler al demandante de acuerdo con la ley, puede solicitar al tribunal que le otorgue el derecho a recibir una compensación por adelantado mediante venta, subasta, etc.