¿Cuáles son las categorías de bienes raíces?
Los bienes raíces se dividen en tres categorías principales según su función: bienes raíces residenciales, bienes raíces comerciales y bienes raíces industriales.
1. Bienes inmuebles residenciales, la finalidad de la construcción de una casa es para uso residencial o principalmente para residencia.
Por ejemplo, la mayoría de las casas de comunidades residenciales de nuestro país serán utilizadas por sus propietarios para vivir en ellas.
2. Los inmuebles comerciales. Las casas son proyectos inmobiliarios con fines comerciales, por lo que también se denominan inmuebles comerciales.
Los bienes raíces comerciales generalmente se refieren a la forma de bienes raíces utilizados para diversos fines comerciales minoristas, mayoristas, de catering, de entretenimiento, de fitness, de ocio y otros fines comerciales. Se diferencian de las residencias, apartamentos, etc. de modelo de negocio, función y finalidad de Villas y otras modalidades inmobiliarias.
Este tipo de inmuebles incluye principalmente centros comerciales, hoteles, edificios de oficinas, etc.
3. Bienes inmuebles industriales.
Las naves construidas se destinan a proyectos inmobiliarios industriales con funciones de producción principalmente industrial. Dichos proyectos inmobiliarios incluyen principalmente parques industriales, polígonos industriales, etc.
Además de los diferentes usos de los proyectos inmobiliarios, una de las diferencias entre inmuebles residenciales, inmuebles industriales y inmuebles comerciales es la diferente duración de los derechos de propiedad.
Los derechos sobre terrenos residenciales e industriales son por 50 años, y los derechos sobre terrenos comerciales son por 40 años.
Además, las ubicaciones de los inmuebles industriales se encuentran generalmente en lugares relativamente remotos. Los bienes raíces residenciales y comerciales, especialmente los bienes raíces comerciales, elegirán centros urbanos con mucho tráfico peatonal y transporte conveniente.
Referencia: entrada de la Enciclopedia Baidu "Bienes raíces comerciales"