¿Es legalmente vinculante el contrato firmado en el sitio web de compra y venta de viviendas de segunda mano de Beijing?

Con efectos legales, la firma en línea de casas de segunda mano, es decir, la firma en línea de casas de segunda mano, se refiere a un sistema de transacción en línea promovido por la Autoridad de Vivienda, una vez que se ejecuta este sistema, una agencia inmobiliaria. El contrato de servicio y el contrato de servicio de agencia inmobiliaria se firman durante la transacción de la casa de segunda mano. La publicación de la información de la fuente, la firma del contrato de venta, la selección del banco y la custodia del fondo de la transacción, etc., se realizarán en línea.

¿Cuáles son las ventajas de firmar en línea para casas de segunda mano?

① Después de firmar en línea, las calificaciones del propietario serán más creíbles después de la verificación y la información del listado será más confiable Puede que sea más cómodo y rápido encontrar una casa en el futuro, y el proceso de transacción también es más claro.

②Una vez informatizado todo el proceso de transacción, se puede acortar la transacción y el tiempo de entrega entre compradores y vendedores. Durante todo el proceso de firma online, los ciudadanos también pueden consultar el proceso de transacciones de vivienda de segunda mano a través de consultas online en tiempo real.

③Tener información sobre transacciones de viviendas de segunda mano en línea ayudará a los departamentos gubernamentales a monitorear el mercado de segunda mano.

Proceso de firma online de viviendas de segunda mano:

1. El comprador y el vendedor de viviendas de segunda mano deben negociar los términos pertinentes del contrato.

2; El operador inicia sesión en el sistema de firma de contrato en línea de la casa existente (casa de segunda mano), selecciona la casa que se comercializará a partir de la información de la casa publicada, completa el contenido relevante del contrato de venta en línea y completa el "Existente". Acuerdo de Transferencia del Fondo del Acuerdo de Transacciones de la Casa" o la "Declaración de Transferencia del Fondo del Acuerdo de Transacciones de la Casa Existente". Después de completarlo, el comprador y el vendedor establecerán ellos mismos la contraseña de consulta del contrato y el operador la enviará en línea;

3. El contrato de corretaje inmobiliario firmado por el comprador y el vendedor y el corretaje inmobiliario. agencia debe incluirse como anexo al "Contrato de Venta de Vivienda Existente" enviado al sistema. Una vez presentado el contrato, el operador imprime en línea desde el sistema el "Contrato de compra y venta de viviendas existentes", así como el "Acuerdo de transferencia del fondo de liquidación de transacciones de la vivienda existente" o la "Declaración de autotransferencia del fondo de liquidación de transacciones de la vivienda existente";

4. Después de enviar el contrato, el "Formulario de solicitud de registro de transferencia" se puede imprimir en línea. Después de que las partes lo firmen y sellen, pueden llevar el formulario de solicitud y otros materiales relevantes al registro de propiedad de la vivienda. departamento para realizar los procedimientos de registro de transferencia.