¿Cuáles son las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa?
Identidad del inquilino
1. El inquilino deberá aportar copia del DNI original y otros documentos.
2. Comprender el propósito del arrendatario al alquilar o su lugar de trabajo.
3. Es mejor alquilar a algunas personas que parecen ser más confiables a través de la observación. Debe haber información de contacto en el teléfono o en el software del teléfono móvil para facilitar la comunicación si hay alguna pregunta.
Contrato de alquiler
1. Firmar el contrato a través de un intermediario formal de transacción de alquiler de casa.
2. El contrato de la casa debe especificar detalladamente la forma de pago, depósito, precauciones, elementos de la casa, etc. y firmarlo.
Precauciones para el alquiler de una casa
Seguridad eléctrica
1. Compruebe si los aparatos eléctricos de la casa están en buen estado y si están dañados. cables expuestos, carcasas dañadas y otros problemas de fugas (los calentadores de agua eléctricos recuerdan específicamente a los usuarios que apaguen la alimentación antes de usarlos).
2. Compruebe si los enchufes eléctricos de la casa están intactos y si están dañados.
3. Al firmar un contrato, los inquilinos deben prestar atención a la seguridad eléctrica y colocar señales de advertencia en la pared para prestar atención a la seguridad eléctrica.
Seguridad contra incendios
1. Compruebe si hay elementos inflamables y explosivos en la casa y límpielos a tiempo si los hay.
2. Al firmar un contrato, los inquilinos deben prestar atención a la seguridad contra incendios (tenga cuidado con el fuego), indicar la ubicación de las rutas de escape y los extintores y colocar señales de advertencia de seguridad contra incendios en las paredes.
Seguridad del artículo
1. Compruebe si las puertas y ventanas de la casa están en buen estado y repárelas a tiempo si es necesario.
2. Al firmar un contrato, los inquilinos deben prestar atención a la seguridad de sus pertenencias, cerrar la puerta al salir y prestar atención a la ropa u otros artículos en el balcón, especialmente los inquilinos en rascacielos. responsabilidad de los edificios).
Lista de gastos
Liquidación oportuna de las facturas de alquiler, propiedad, agua y electricidad y otros gastos con los inquilinos. Si los artículos se dañan durante el período de arrendamiento, se determinará en base. según la situación específica (si se trata de daños naturales, el propietario es responsable).
A qué deben prestar atención los inquilinos
Identificar la autenticidad de la casa y el propietario del hogar
Antes de firmar un contrato de alquiler de casa, el inquilino debe Solicitar al arrendador que presente el certificado de título de propiedad inmobiliaria, Cédula de Identidad de Residente. El arrendador puede conocer la ubicación exacta de la casa y si el área de la casa es consistente con el contrato a través del certificado de derechos de propiedad y, combinado con el certificado de derechos de propiedad del arrendador y la información de identidad, puede saber si el arrendador tiene la propiedad; Derecho a alquilar la casa En vida, los llamados "dos "arrendadores", este "segundo arrendador" es el arrendatario que firma un contrato de arrendamiento con el arrendador real, y subarrenda de forma privada la casa arrendada a otros sin el consentimiento del arrendador o del arrendador. conocimiento del arrendador.
Según el artículo 224 de la Ley de Contratos de la República Popular China, si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. En este caso, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el subarrendatario también podrá rescindirse, provocando pérdidas al subarrendatario. Al mismo tiempo, si la casa de alquiler es un edificio temporal no aprobado o una construcción ilegal, el contrato de arrendamiento también será inválido.