¿Qué significa el arrendamiento financiero de rodillos de impacto?
El arrendamiento financiero de rodillos de impacto significa que la empresa de arrendamiento financiero invierte en la compra de rodillos de impacto de empresas de producción y los alquila a empresas de construcción. Las empresas de construcción pagan el alquiler a la empresa de arrendamiento financiero a plazos y utilizan los rodillos de impacto. Durante el período de arrendamiento la propiedad pertenece a la empresa de arrendamiento.
La empresa de arrendamiento financiero y la empresa constructora pueden acordar la propiedad de la apisonadora una vez que expire el plazo del arrendamiento y la empresa constructora haya cumplido con todas sus obligaciones de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero.
En otras palabras, lo que ofrecen las empresas de leasing financiero son en realidad préstamos hipotecarios bancarios disfrazados. La diferencia es que los bancos tienen un conjunto de reglas y regulaciones que cumplir y carecen de servicios personalizados, mientras que las empresas de arrendamiento financiero pueden brindar mejores servicios personalizados en función de las condiciones específicas de la empresa constructora.
Por ejemplo, la empresa constructora puede imponer requisitos para el plazo de entrega, las condiciones de aceptación y el servicio postventa del rodillo de impacto, y tiene derecho a ceder la propiedad del rodillo de impacto después del período de arrendamiento. caduca, lo que significa que el rodillo de impacto tiene una garantía adicional de terceros por la calidad y el servicio. Al mismo tiempo, las empresas constructoras tienen un canal directo si quieren deshacerse del equipo después de su uso.
Las empresas de arrendamiento financiero, las empresas constructoras y las empresas productoras o vendedoras firman un acuerdo tripartito para compartir los riesgos del uso de capital y equipos. La siguiente figura muestra el monto y el método de financiamiento de los rodillos de impacto (juego completo) de una empresa durante un período de dos años.
El tipo de interés del arrendamiento financiero y el plazo de amortización de los rodillos de impacto son flexibles. Se pueden obtener importes inferiores a 800.000 en función de la solvencia de la empresa sin necesidad de diversas hipotecas, lo que resuelve el problema de la escasa rotación de capital de las empresas constructoras. en la etapa inicial de construcción.
Además, si la empresa constructora está dispuesta a flotar de acuerdo con la tasa de interés bancaria para no sufrir pérdidas cuando el banco reduzca las tasas de interés, entonces, siempre que la empresa de arrendamiento financiero esté de acuerdo, la tasa de interés para cada período se incrementará adecuadamente en una determinada proporción según la tasa de interés bancaria en ese momento. Por ejemplo, agregue un 1,5%. Pero en este caso, el importe del alquiler en cada período será diferente y deberá calcularse por separado cada vez.
El modelo de venta de arrendamiento financiero es muy común entre las empresas de la industria de maquinaria de construcción. Entre ellas, el primer modelo de arrendamiento financiero establecido directamente entre fabricantes o distribuidores y bancos no ha progresado bien en el actual entorno de macrocontrol. debido a políticas bancarias y otras razones. Poco a poco reemplazadas por empresas profesionales de arrendamiento financiero.
Todo tiene dos caras, y el arrendamiento financiero también tiene deficiencias. Es decir, no existe una ley especial para el arrendamiento financiero en nuestro país. Solo hay algunas disposiciones relevantes dispersas en otras disposiciones legales. Cuando esto ocurre, es difícil Hay soluciones más equilibradas y, por lo tanto, existen altos costos e ineficiencias en la gestión y control de riesgos.