Cómo solicitar vivienda ocupada por sus propietarios en Beijing

Condiciones de solicitud para viviendas comerciales independientes

1. Las familias registradas en Beijing que no tienen casa o solo tienen una pueden solicitar viviendas comerciales independientes;

2, Familias no residentes en Beijing que cumplen con las condiciones de compra de vivienda y no son propietarias de una casa (deben tener un permiso de residencia temporal válido y haber pagado la seguridad social o impuestos personales en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive), puede comprar una casa comercial independiente);

3. Los solteros deben tener al menos 25 años para solicitar una vivienda comercial independiente en Beijing.

4. El registro de hogares en esta ciudad y aquellos que actualmente están esperando una vivienda asequible o una vivienda de precio limitado pueden Comprar primero.

Condiciones para la compra prioritaria de viviendas comerciales ocupadas por cuenta propia

1. Hogares sin hogar (incluidos marido y mujer e hijos menores) registrados en la ciudad de Beishi, entre los cuales debe estar la persona soltera. tener más de 25 años.

2. Familias que esperan viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.

Nota: Las familias calificadas solo pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales independientes.

¿Dónde comprar?

Antes de que los desarrolladores de proyectos soliciten licencias de preventa para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios o procedimientos de registro para ventas de viviendas existentes, deben publicar información relevante en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en los sitios de ventas. sitio. Los compradores de vivienda se registran en el sitio de ventas

¿Cómo verificar las calificaciones?

El promotor presentará la solicitud a los departamentos pertinentes, como el Departamento de Propiedad de Vivienda de Beijing, para que revisen las calificaciones para la compra de la vivienda.

Proceso de solicitud para vivienda comercial independiente:

1. Registro: se requieren pasos tanto en línea como presenciales

Según la división de responsabilidades, el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la orientación y supervisión del trabajo de gestión de ventas de viviendas comerciales autoocupadas de la ciudad, y antes de que los desarrolladores soliciten licencias de preventa para viviendas ocupadas por sus propietarios en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Los trámites de registro de venta de vivienda comercial o vivienda existente, se realizarán durante no menos de 15 minutos en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el sitio de venta de Dios. Para entonces, la gente común podrá ver el nombre del proyecto, el nombre de la empresa, la ubicación del proyecto, la cantidad de unidades, el área de la unidad, el precio de venta promedio y otra información de estos anuncios públicos.

Si realmente desea comprar una casa para un determinado proyecto, durante el período de notificación pública de no menos de 15 días, los ciudadanos pueden presentar los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos generales de compra de vivienda que las familias están esperando; para viviendas asequibles o viviendas de edición limitada también se puede presentar la "Solicitud de registro de viviendas asequibles/viviendas de productos básicos de precio restringido para residentes urbanos de Beijing" y los documentos de identidad del solicitante. Los solicitantes no solo deben enviar materiales relevantes en línea, sino también enviar originales y copias en el sitio de ventas del desarrollador, lo que significa que se debe realizar el envío de materiales tanto en línea como in situ.

2. Verificación: los resultados se entregarán dentro de los 20 días hábiles.

Los ciudadanos pueden obtener el resultado de aprobar la revisión dentro de los 20 días hábiles posteriores a la presentación de los materiales y aprobar la revisión de calificación para la compra de la vivienda. Las familias solicitantes pueden participar en la lotería.

3. Lotería: similar al sistema de lotería de matrículas

Antes de la lotería, los hogares que esperan una vivienda asequible con derecho de propiedad y los hogares sin una casa registrada en la ciudad y cuya persona es soltera tiene más de 25 años automáticamente ingresarán al grupo de prioridad, y otras personas que estén calificadas para comprar una casa ingresarán al grupo de lotería ordinaria. Una vez que comience la lotería del sistema, los candidatos en los dos grupos de lotería se pondrán en cola y luego los desarrolladores les notificarán por turnos sobre la selección de la sala.

4. Selección de casa: complete el orden determinado por lotería.

Las familias en el grupo prioritario elegirán una casa primero, y cada familia solicitante solo puede elegir una casa comercial independiente. . Después de elegir una casa, llega el momento de firmar el contrato. El desarrollador firmará un contrato de compra de vivienda con la familia compradora de vivienda, y los miembros de la familia compradora de vivienda no podrán solicitar la compra de viviendas comerciales independientes en el futuro, familias que estén en la lista de espera para viviendas asequibles; o viviendas comerciales de precio limitado renunciarán automáticamente a su estado de espera.

Cómo solicitar viviendas comerciales independientes, condiciones de solicitud y proceso de solicitud, el editor se lo presentará aquí. En comparación con otras viviendas comerciales, el precio de las viviendas comerciales independientes es mucho más alto. Si necesita problemas y cumple con las condiciones, entonces merece atención.