¿Cuál es el proceso para firmar un contrato de vivienda de segunda mano online en Beijing?
El proceso para firmar un contrato online de casa de segunda mano en Beijing es el siguiente:
1. Preparar los materiales: antes de firmar un contrato online de casa de segunda mano, es necesario prepararse. materiales relevantes, incluido el documento de identidad y el libro de registro del hogar, certificado de matrimonio (si corresponde), certificado de bienes raíces, certificado de terreno, contrato de compra de vivienda, etc.
2. Verificación de la propiedad: inicie sesión en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing (***) y realice una verificación de la propiedad en la "Plataforma de servicios de transacciones de vivienda existente" para garantizar que se respeten los derechos de propiedad. de casas de segunda mano son claras y no han sido embargadas, hipotecas y otras restricciones.
3. Firma en línea: visite "Beijing Real Estate Transaction Management Network" (***) para firmar en línea. Las operaciones específicas son las siguientes:
a. Ingrese su nombre de usuario y contraseña para iniciar sesión en el sistema;
b. En el módulo "Firma de contrato", seleccione "Casa existente". Firma del contrato de venta";
c. Complete la información del contrato, incluida la información del comprador y del vendedor, la información de la casa, el precio de la transacción y otra información;
d. Después de confirmar que el contenido del contrato es correcto, firmar electrónicamente;
e. El sistema genera automáticamente un contrato firmado en línea y lo emite a las partes.
4. Imprima el contrato: Imprima el contrato firmado en línea y haga que el comprador y el vendedor lo firmen y sellen.
5. Supervisión de fondos: para garantizar la seguridad de las transacciones, se recomienda que tanto los compradores como los vendedores realicen una supervisión de los fondos. Puede ir al banco para seguir los procedimientos de supervisión del fondo y depositar el dinero de la compra de la vivienda en la cuenta de supervisión.
6. Pagar impuestos: según la normativa nacional, las transacciones de viviendas de segunda mano deben pagar los impuestos pertinentes, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre la renta personal, etc. Los impuestos se pueden pagar en la ventanilla designada por el departamento de impuestos o en la oficina de impuestos en línea.
7. Transferencia de derechos de propiedad: vaya al centro de registro de bienes raíces local, envíe el contrato en línea, el certificado de bienes raíces, el certificado de terreno, el certificado de pago de impuestos y otros materiales para realizar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad.
8. Recibir un nuevo certificado inmobiliario: Dentro del tiempo especificado, el comprador puede recibir un nuevo certificado inmobiliario.
Lo anterior es el proceso para firmar un contrato de vivienda de segunda mano en línea en Beijing. Las operaciones específicas pueden variar según la región y el tiempo. Si tiene alguna pregunta durante el proceso de solicitud, puede consultar a los departamentos o profesionales pertinentes.