La diferencia entre propiedad en etapa inicial y propiedad en etapa posterior
La diferencia entre propiedad en etapa inicial y propiedad en etapa posterior es que las entidades contractuales son diferentes, los estándares de tarifas son diferentes y los objetos de servicio son diferentes.
1. Diferentes entidades contractuales
Las dos partes que firman el contrato de administración de la propiedad en la etapa inicial son la unidad de construcción y la empresa de servicios de propiedad en; la última etapa son el comité de propietarios y la empresa de servicios inmobiliarios.
2. Diferentes estándares de tarifas
La fijación de precios de las tarifas de propiedad en la etapa inicial de las actividades de administración de propiedades se basará en los precios guiados por el gobierno en la etapa posterior de las actividades de servicios inmobiliarios; Los precios de la propiedad se basarán en los precios regulados por el mercado.
3. Diferentes objetos de servicios
Las actividades de administración de propiedades en la etapa inicial incluyen intervención temprana, inspección de empresas de servicios inmobiliarios y unidades de construcción, y servicios inmobiliarios para unidades de construcción y todos los propietarios; actividades de servicios, el contenido principal del servicio son los servicios inmobiliarios para todos los propietarios, si la empresa de servicios inmobiliarios entra y se retira, debe completar la inspección de aceptación o la entrega con el comité de propietarios;
Las principales obligaciones de las empresas administradoras de propiedades en la administración de propiedades incluyen:
1. Cumplir el contrato de administración de propiedades y operar de acuerdo con la ley.
2. Aceptar la supervisión del comité de propietarios y de todos los propietarios.
3. Las medidas de gestión importantes deben presentarse al comité de propietarios para su revisión y aprobación por parte del comité de propietarios.
4. Aceptar la supervisión y orientación del departamento administrativo de bienes raíces, los departamentos administrativos pertinentes y el gobierno popular donde se encuentra la comunidad residencial.
5. Las empresas de administración de propiedades tienen la obligación de gestionar el medio ambiente de las áreas residenciales para cumplir con los estándares nacionales, incluida la prevención de la contaminación, la limpieza ambiental, la ecologización del medio ambiente, etc.