¿A qué factores hay que prestar atención en la construcción de viviendas rurales?
(1) Trabajos preparatorios antes de la construcción
1. Seleccionar el equipo de construcción
Antes de la construcción del proyecto, se debe inspeccionar el equipo de construcción local y Se debe seleccionar un equipo de construcción técnico y calificado, maquinaria de construcción, un equipo de construcción profesional con experiencia en construcción y buena calidad general, preferiblemente una empresa constructora calificada.
2. Dibujos de diseño seleccionados y atlas general especial (editado en 2006: Nuevo Atlas de Vivienda Rural Socialista de la Provincia de Anhui) son una base importante para los proyectos de construcción y determinan directamente las funciones de seguridad y uso del proyecto. Si la estructura es razonable y la supervisión, aceptación y resolución de disputas durante la construcción deben basarse en los planos, por lo tanto, antes de la construcción, diseñe los planos o seleccione un atlas de construcción especial, la base debe ser revisada por. profesionales para garantizar la seguridad estructural.
3. Selección del sitio
Antes de construir una casa, se debe investigar el entorno geológico circundante. Trate de evitar construir casas en zanjas, estanques, lugares con fosas de estiércol y tumbas. Para evitar un hundimiento desigual de los cimientos, lo que provocaría que la casa se agrietara o incluso colapsara.
4. Firmar un contrato
Después de seleccionar el equipo de construcción, las dos partes deben firmar un contrato formal y describir los asuntos relevantes (especialmente la selección del sitio del proyecto, el período de construcción, los materiales y los requisitos de calidad). , calidad del proyecto, responsabilidades de seguridad, período de garantía, resolución de disputas, liquidación de costos del proyecto, etc.) se acuerdan en el contrato.
(2) Puntos de control importantes durante el proceso de construcción
1. Cimentación de los cimientos
(1) Los cimientos deben excavarse hasta la capa de suelo anterior, y la calidad del suelo debe ser uniforme y la profundidad de la capa de suelo antigua no debe ser inferior a 20 cm.
(2) La profundidad de enterramiento de los cimientos (calculada desde el punto más bajo del piso exterior después de la finalización) no debe ser menor que el espesor de la capa de suelo congelado local, y no debe ser menor de 50 cm. necesario, debe haber un diseño. La tierra de relleno de la zanja de cimentación (pozo) debe compactarse en capas.
(3) Después de controlar la base hasta la capa de soporte, se deben usar barras de acero (gruesas) para detectar si hay agujeros o capas débiles debajo de la base. Si las hay, se deben eliminar. y excavado en el suelo viejo.
(4) Después de que la capa de soporte de la base cumpla con los requisitos, la base debe construirse inmediatamente para evitar el empapado y la exposición al agua de lluvia. Si se produce empapado, la tierra de la base empapada y ablandada se debe eliminar antes de la construcción de la base; Se completa la construcción. Luego, el relleno debe realizarse inmediatamente para evitar que el agua lo empape y perturbe los cimientos.
2. Cimientos de piedra en bruto
(1) Mampostería de cimientos de piedra en bruto: Los cimientos de piedra en bruto deben colocarse en capas con mortero (también hay un espacio entre la primera capa de piedra en bruto y el suelo) Párese así), con el lado grande hacia abajo, y las partes superior e inferior deben estar escalonadas entre sí. Si la base tiene forma escalonada, debe construirse primero desde el punto más bajo;
(2) Debe haber espacios entre las piedras en bruto y deben construirse con mampostería. Para consolidar el mortero, el método de construcción consiste en colocar en seco una capa de piedra en bruto y luego esparcir una capa de mortero. y luego no se debe enjuagar las juntas con agua para evitar que el cemento sea arrastrado por el agua.
(3) Para mampostería de piedra en bruto, se deben utilizar piedras de buena calidad y no se puede utilizar piedra desgastada.
3. Proyecto de mampostería de ladrillos
(1) La resistencia de los ladrillos seleccionados debe cumplir con los requisitos. Intente enviarlos al departamento de pruebas para su inspección antes de que puedan usarse.
(2) El muro de carga debe ser una pared de ladrillo macizo de 240 mm (una pared de ladrillo), y la pared hueca no se utilizará como muro de carga.
(3) Para garantizar la calidad de la mampostería, está estrictamente prohibido colocar ladrillos secos en la pared. Se debe utilizar un método de montaje unificado en la plenitud de las juntas horizontales de mortero del ladrillo. la mampostería no debe ser inferior a 80 (es decir, la superficie de contacto entre los ladrillos y el mortero); el mortero para juntas verticales en mampostería debe estar lleno y el espesor de las juntas de mortero debe controlarse entre 8 y 12 mm.
(4) En las esquinas o intersecciones de mampostería de ladrillo, la mampostería debe construirse al mismo tiempo. Cuando la construcción (mampostería) no se puede realizar al mismo tiempo, se deben colocar vigas diagonales (vigas escalonadas). Se deja en su lugar. Está estrictamente prohibido dividir el lugar en dos. La construcción se realiza por separado (excepto si hay columnas estructurales aquí), de modo que no haya una conexión confiable entre las paredes verticales y horizontales, lo que puede causar que la pared se desmorone. agrietarse o incluso colapsar.
(5) En las esquinas o intersecciones de columnas estructurales o paredes sin columnas estructurales, se deben proporcionar barras de sujeción de pared (no menos de 2Ф6 barras de acero) cada 500 mm a lo largo de la altura de la pared. no menos de 1 metro de profundidad en las paredes de ambos lados.
(6) Está estrictamente prohibido abrir ranuras horizontales en la mampostería de ladrillos de carga terminada o hacer agujeros al azar en la pared.
(7) El mortero de mampostería debe construirse de acuerdo con las proporciones prescritas y no se puede agregar agua a voluntad durante el uso. Debe usarse dentro de un cierto período de tiempo (antes de que el mortero fragüe inicialmente). y pierde fluidez), y no excede Durante 2 horas, está estrictamente prohibido utilizar cenizas de escoria en lugar de pasta de cal, y está estrictamente prohibido utilizar polvo de piedra en lugar de arena.
(8) El espesor de los dinteles de puertas y ventanas debe cumplir con los requisitos. La longitud de reposo de los dinteles en las paredes en ambos lados no es inferior a 250 mm, y la parte inferior de los dinteles debe estar asentada. con lechada Si se utilizan dinteles de ladrillo reforzado, la parte inferior debe estar equipada con El diámetro de las barras debe ser de Ф6-Ф8 mm y los dos extremos que se extienden hacia la pared no deben ser inferiores a 240 mm. Las barras de acero en ambos extremos deben. estar enganchado, con no menos de 3 barras de acero, y el grado de resistencia del mortero de cemento no debe ser inferior a M5.
(9) Para muros de una sola pieza que no están conectados a otra mampostería en ambos extremos (por ejemplo, hay columnas estructurales en ambos extremos, pero las columnas estructurales aún no se han vertido), la mampostería la altura no debe exceder un escalón de andamio si es necesario. Cuando se exceda, se deben tomar medidas de estabilización temporales para evitar el colapso de la mampostería bajo la influencia de fuerzas externas (como vientos fuertes, etc.).
(10) El ancho de la abertura temporal utilizada para el paso de la construcción no debe ser superior a 900 mm y la altura no debe ser superior a 1,8 metros. Al reparar la abertura, se deben establecer dinteles. debe ser consistente con la mampostería en ambos lados.
(11) La obstrucción de los pies y ojos de la pared exterior debe ser hermética para evitar la filtración de agua en la pared exterior.
4. Ingeniería del Hormigón
(1) Cemento: No se puede utilizar cemento caducado (más de 3 meses) o aglomerado. Al comprar cemento se debe solicitar al vendedor un certificado de cemento. .
(2) El hormigón debe construirse según las proporciones prescritas. Se utiliza mezcla mecánica y no se puede agregar agua durante el uso. El grado de resistencia del hormigón de los principales componentes que soportan tensiones no debe ser inferior a C20 (vigas, placas, columnas, etc.).
(3) No debe haber grumos de lodo ni polvo de lodo en el agregado de concreto mezclado (piedra, arena) mediante inspección visual. La gradación debe ser razonable (es decir, el tamaño de las partículas) y el agua. debe estar limpio y libre de contaminación.
(4) Al verter hormigón, se debe utilizar vibración mecánica para garantizar que el hormigón sea denso. Es mejor completar el vertido de una vez. Cuando se van a dejar juntas de construcción, deben estar en. 1/3 de la losa, viga secundaria o escalera, salvo en cualquier posición en la que se entreguen las vigas anulares, no se podrán dejar juntas de construcción en vigas y losas en voladizo (como ménsulas, toldos, balcones, etc.) y se debe verter de una vez; se deben dejar juntas verticales en las juntas de construcción, y se debe instalar encofrado en las juntas, y no se deben dejar juntas de construcción. El hormigón fluye libremente.
(5) Mantenimiento del concreto A temperatura ambiente, se debe cubrir con concreto, regar y curar, y mantenerlo húmedo. El tiempo de curado debe ser no menor a 7 días para el concreto automezclado y no menor. de 14 días para el concreto comercial.
(6) Las tuberías o los orificios reservados que pasan a través de la losa deben dejarse en su lugar con anticipación y la ubicación debe ser precisa. Los orificios o ranuras no se pueden hacer a voluntad en la losa colada en el lugar. .
(7) 2-3 días después de completar el vertido del concreto, la parte superior del concreto no debe apilarse. La carga apilada temporal posterior no debe ser demasiado grande ni vibrar, y los materiales no deben ser demasiado grandes. apilados de forma concentrada para evitar dañar la estructura de hormigón.
(8) Los balcones, cocinas, baños y techos deben adoptar estructuras de hormigón coladas in situ.
5. Sistema de soporte y encofrado
(1) La resistencia, rigidez y estabilidad del sistema de soporte del encofrado deben cumplir con los requisitos, especialmente el soporte inferior debe apoyarse sobre objetos duros. no se puede apoyar directamente sobre suelo blando, los soportes verticales deben ser lo más perpendiculares al suelo posible y los soportes verticales deben estar conectados entre sí para evitar la inestabilidad y el colapso general.
(2) Las juntas del encofrado deben ser estancas para evitar pérdidas de lechada de cemento, huecos del hormigón, superficies picadas, etc., que reducirían la capacidad portante.
(3) La estructura portante (vigas y encofrado de fondo de placa) no se puede retirar a voluntad. El encofrado debe retirarse sólo cuando el hormigón alcance una determinada resistencia (resistencia de diseño 70-80, componente en voladizo). resistencia 100) (generalmente en verano) En 21 días (en invierno, la temperatura promedio diaria suele alcanzar los 600 grados) para evitar que se dañe la estructura de concreto.
(4) Al soportar el encofrado, se debe volver a medir la elevación y el eje del encofrado (se deben cumplir la altura del piso y las dimensiones del vano).
6. Ingeniería de barras de acero
(1) Las barras de acero deben ser producidas por fabricantes regulares (grandes fábricas) con certificados de fábrica. Lo mejor es enviar las barras de acero a prueba. Agencia para pruebas antes de su uso. No debe haber grietas ni nudos en la superficie durante la inspección visual, las roscas longitudinales de las barras de acero roscadas deben ser uniformes y la sección redonda de acero debe ser redonda. La superficie de la barra de acero debe ser de color negro azulado. Si se rompe durante el procesamiento y el transporte, su calidad puede no estar calificada y debe enviarse a una agencia de pruebas para su prueba.
(2) Estructuras en voladizo como toldos, balcones, etc. (es decir, la posición de las barras de acero superiores en las tablas y vigas que sobresalen de la pared exterior debe controlarse estrictamente, y las barras de acero no se puede colocar en la posición incorrecta).
(3) La longitud de la viga de cola de la viga en voladizo en la parte de la pared debe cumplir con los requisitos antivuelco y debe ser revisada por profesionales.
(4) Cuando los balcones y barandillas de pasillos están equipados con barras de acero de una sola capa, las estructuras de acero verticales deben ubicarse en el interior y se debe evitar la colocación incorrecta de las barras de acero durante la construcción para evitar que las barandillas se deslicen. volcando.
(5) Las vigas anulares de las estructuras de ladrillo y hormigón deben atravesar la pared sin interrupción. Las columnas estructurales deben integrarse con las vigas anulares para mejorar el rendimiento sísmico de la casa.
(6) El gancho de la barra debe estar a 135 grados, el gancho debe estar recto y la longitud no debe ser inferior a 10 veces el diámetro del estribo. Las uniones de las barras de acero deben ser. escalonados entre sí, y las posiciones de las barras de acero de las vigas y placas deben cumplir con los requisitos.
7. Instalación de losas de piso prefabricadas
(1) Las losas de piso prefabricadas deben utilizar productos de fábricas prefabricadas calificadas. La cantidad de barras de acero en las losas de piso prefabricadas (las barras de acero de losas de piso). deben ser barras de acero pretensadas con un diámetro de 5 mm) y la resistencia del hormigón (no inferior a C30) cumple con los requisitos de la especificación. Al mismo tiempo, se debe inspeccionar la apariencia de las losas del piso prefabricadas. No debe haber grietas. , sin agujeros en forma de panal (hormigón suelto), la ubicación de las barras de acero debe ser correcta y el fabricante debe proporcionar losas de piso prefabricadas y un informe de prueba de capacidad de carga del piso.
(2) No se podrán realizar a voluntad agujeros ni ranuras en la losa prefabricada de suelo.
(3) La longitud de reposo de las losas prefabricadas sobre componentes de hormigón (como vigas anulares) no deberá ser inferior a 80 mm. Se debe colocar al menos 100 mm en la pared (pared de ladrillos); se debe dejar un espacio de 20 a 40 mm entre las dos losas del piso cuando se instalen en su lugar, las aberturas inferiores de ambos extremos de la losa; deben asentarse con lechada y los orificios colocados en ambos extremos de la pared deben taparse con concreto;
(4) Trate los espacios entre las losas del piso instaladas: primero limpie las impurezas en los huecos de la losa, luego vierta y compacte en dos capas con concreto de piedra fina. Los huecos grandes deben llenarse con concreto moldeado en el lugar y curarse a temperatura ambiente durante no menos de 48 horas. para llenarlos.
8. El agua, la electricidad, las puertas y ventanas, los tejados, la decoración, etc. están relacionados principalmente con el tiempo, por lo que no entraré en ellos aquí.
9. Normas básicas generales (relacionadas con la seguridad)
(1) La altura de la barandilla del balcón no será inferior a 1,05 metros y la altura de la barandilla del balcón no será inferior a 1,05 metros. ser inferior a 1,05 metros, la distancia no debe ser superior a 0,11 metros y es difícil de subir) y la altura no debe ser inferior a 1,05 metros, y la altura del alféizar exterior de la ventana y los pasamanos de las escaleras no debe ser inferior a 1,05 metros. 0,9 metros, de lo contrario se deben tomar medidas de protección de seguridad.
(2) La altura libre de los pasillos superior e inferior de la plataforma de la escalera no debe ser inferior a 2 metros, la altura libre de las escaleras no debe ser inferior a 2,2 metros, el ancho de la huella de la Las escaleras del conjunto no deben ser inferiores a 0,22 metros y la altura no debe ser inferior a 0,22 metros. Debe ser superior a 0,2 metros.
(3) Los escalones de cada tramo de escalera generalmente no deben exceder los 18 escalones ni ser inferiores a 3 escalones.
(4) La cocina y el baño deben estar 30 mm más bajos que el suelo de otras estancias, y debe haber una cierta diferencia de altura entre el balcón y los suelos exterior e interior.
(5) El muro de carga después de la construcción no se puede desmontar, ni se pueden abrir agujeros o ranuras horizontales a voluntad.
10. Aceptación y uso
(1) Inspección de apariencia: Cuando el proyecto esté terminado y entregado para su uso, se debe inspeccionar la calidad de la casa para verificar si hay grietas obvias. en paredes y tableros, comprobar si existen goteras en paredes, ventanas, cocinas, baños, techos, etc., y realizar pruebas de agua y electricidad.
(2) Comprobar si se han completado todos los contenidos acordados en el contrato y si la calidad del proyecto cumple con los requisitos acordados.