Muestra de certificado de apreciación de bienes raíces de Beijing
Imágenes de los certificados de bienes raíces de Beijing
Cómo identificar el certificado de derechos de propiedad (1) Observe la apariencia del certificado de derechos de propiedad, incluida la portada y el papel.
La cubierta del certificado de propiedad inmobiliaria es relativamente dura, texturizada y se siente desigual. Las páginas interiores están hechas de papel de filigrana profesional, similar a la filigrana RMB. Los patrones son villas y edificios, que sólo se pueden ver bajo la luz. La cubierta del certificado de derechos de propiedad falso es suave y el color no es correcto. Es fácil ver la marca de agua en el papel cuando está extendido.
(2) Mira el sombreado antifalsificación.
¿Hay texto en relieve en el fondo del certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Certificado de propiedad de la casa? Seis caracteres grandes, fuerte tridimensionalidad, escritura clara y fácil de identificar. Es difícil lograr una profundidad y color uniformes en certificados de derechos de propiedad falsos.
(3) Mira los sellos.
Uno es el sello en la página de inicio. El sello en la página de inicio del certificado de propiedad es el sello administrativo del departamento de administración de bienes raíces local sellado a máquina. Los certificados de derechos de propiedad falsos suelen llevar un sello oficial grabado a mano. Debido a que el papel es relativamente fino, es fácil ver rastros del sello en el reverso. Otro lugar es el número de registro. El número de registro de construcción que se encuentra bajo la cubierta del certificado de propiedad está impreso a máquina, tiene una forma lineal y se siente cóncavo y convexo al tacto. El número de registro en el certificado de propiedad falso estaba estampado con un sello grabado a mano, que parecía intacto al tacto.
(4) Fíjate en los detalles.
Las páginas interiores del certificado de propiedad real están cuidadosamente empalmadas, mientras que las páginas interiores del certificado de propiedad falso están pegadas y el empalme también es obvio. Los dibujos del libro de registro del hogar en el certificado de derechos de propiedad inmueble son papel especial, que es relativamente grueso, mientras que los dibujos en el certificado de derechos de propiedad falso son más delgados, similares al papel normal.
Consejos para identificar la autenticidad de los certificados inmobiliarios 1. Las características básicas que distinguen un certificado de propiedad de propiedad.
1. Mira la portada. La cubierta del certificado de derechos de propiedad genuino es dura y texturizada, con una sensación irregular, color brillante (rojo oscuro) y textura de fuente clara y llamativa. La cubierta del certificado de derechos de propiedad falso es lisa, de color oscuro (rojo oscuro) y suave.
2. Mira este trozo de papel. Las páginas interiores del certificado de propiedad inmobiliaria son papel con marca de agua profesional, similar al RMB. El diseño es de villas y edificios. El método de identificación es similar al avatar de la marca de agua RMB, que sólo se puede ver bajo la luz, pero la marca de agua en el certificado de derechos de propiedad falso está borrosa. El papel del certificado de propiedad inmobiliaria es liso y sólido, y emite un sonido fuerte cuando lo agita ligeramente con la mano. El papel falso se siente suelto y suave.
3. Mira el sombreado antifalsificación. ¿Hay texto en relieve en el fondo del certificado de bienes raíces? ¿Certificado de propiedad de la casa? Los personajes tienen un fuerte sentido tridimensional, la escritura es clara y fácil de identificar. Es difícil lograr una profundidad y color uniformes en certificados de derechos de propiedad falsos.
4. Ver el sello de la autoridad emisora. ¿El sello de la primera página del certificado de propiedad está impreso en rojo por una máquina? ¿La autoridad de vivienda de una determinada ciudad? Sello administrativo. Los certificados de derechos de propiedad falsos suelen llevar un sello oficial grabado a mano. Debido a que el papel es relativamente fino, es fácil ver rastros del sello en el reverso.
5. Mira el número de registro. El número de registro de la casa en la parte inferior de la cubierta del certificado auténtico está impreso a máquina, es lineal y se siente cóncavo y convexo cuando se toca con la mano. El número de registro en el certificado falso está estampado con un sello grabado a mano, que no produce baches en la mano.
6. Fíjate en la costura. Las páginas interiores del certificado de propiedad inmueble están cuidadosamente empalmadas, mientras que las páginas interiores del certificado de propiedad falso están pegadas y el empalme también es obvio.
2. A juzgar por el proceso y contenido del certificado de propiedad de la vivienda.
1. Comprobar si los sellos oficiales del Registro de Propiedad de Vivienda, Administración de Recursos Territoriales y Vivienda estampados en el certificado coinciden con los de la autoridad emisora. Además, los nombres de las agencias y unidades de llenado y emisión en diferentes etapas son diferentes, y los sellos oficiales colocados también son diferentes.
2. El sello largo en la página de inicio indica los derechos de propiedad de la casa. ¿Hay alguno? ¿Vivienda asequible? ,?Reforma de vivienda? ¿Qué otra cosa? ¿Vender la casa a precio estándar? ,?Vender la casa a precio de coste? ,?Vender casa a precio preferencial? etc.
3. ¿Están sellados el formulario de registro de la casa y el plano de la casa? ¿Certificado de propiedad inmobiliaria, sello de costura? Además, también se deben identificar y verificar cuidadosamente el estilo de la carta, la persona que llena el formulario y la unidad de topografía y cartografía.
En tercer lugar, identifíquelo a partir de diversos datos sobre la casa.
1. Primero verifique si el propietario de la propiedad es exacto y verifique la información del propietario original o de la unidad de propiedad si es necesario.
2. Verifique si la ubicación es correcta, verifique la información específica de la casa desde la ubicación y verifique el propietario, la naturaleza de la propiedad y otra información del número de certificado de propiedad.
3. Verifique si los números de los certificados de derechos de propiedad son consistentes, verifique la información específica de la casa a partir del número de certificado de derechos de propiedad y verifique el propietario de la propiedad, la naturaleza de los derechos de propiedad y otra información de la ubicación. Luego, observe si la naturaleza de la casa en el certificado de propiedad es consistente con la situación real, porque algunos de los certificados falsos encontrados en el trabajo real no son consistentes con la situación real y algunos todavía están en manos de la unidad de propiedad original. Sólo tienen una relación de alquiler con el inquilino y no han tramitado títulos de propiedad de la vivienda.
4. Compruebe si existe alguna hipoteca, embargo judicial y otra información, que también puede utilizarse como base importante para distinguir la autenticidad.
En definitiva, debemos utilizar diversos medios y métodos para verificarlo, ya sea manualmente o utilizando los sistemas de información existentes en la oficina. Pero lo más importante es verificar el contenido con la autoridad emisora y su departamento de gestión de archivos. Además, es necesario realizar una investigación real y una visita a la ubicación de la propiedad para verificar si el propietario coincide con el propietario en el certificado de propiedad. Al estandarizar el orden del mercado y crear conciencia sobre la prevención, intentamos evitar las pérdidas de todos los titulares de derechos.