Estándares de carga de estaciones excesivas en viviendas rurales

En nuestro país está regulado el uso de viviendas rurales en diversos lugares. Sin embargo, a medida que mejoran las condiciones de vida de los residentes rurales, muchas personas han construido pequeñas villas y bungalows en sus propiedades originales, superando los estándares locales para el uso de propiedades. En respuesta a este fenómeno, algunas regiones han formulado un conjunto de estándares de cobro, y el documento se llama "Estándares de cobro para el uso pago de terrenos rurales". En los últimos años, creo que algunas personas han escuchado el eslogan de que se cobrarán tarifas por los terrenos habitables excesivamente ocupados en las zonas rurales, pero nunca se ha implementado. Por lo tanto, muchas personas no están de acuerdo y sienten que esta política es difícil de implementar. Pero a partir de 2021, 31 provincias y municipios de todo el país han anunciado los "Estándares de uso de áreas de viviendas rurales", y aquellos que soliciten viviendas también serán implementados de manera uniforme de acuerdo con este estándar. Además, a partir del primer semestre de 2022, muchas regiones han anunciado políticas sobre el cobro de estándares por el uso pago de viviendas rurales, que estipulan claramente que si se exceden los estándares para el uso de viviendas rurales, las tarifas de uso pago de las viviendas rurales serán cobran, que generalmente se cobran por área y anualmente. El 6 de septiembre de 2021, Sanxin Village, Taolin Town, Miluo City, emitió el primer recibo de tarifa de uso pagado para terrenos agrícolas existentes en el área, "Homestead pagó la tarifa de uso 130 yuanes, pagador He Jianhui". Después de una serie de trabajos preliminares como publicidad y movilización, simposios y encuestas, mediciones in situ y debates en el consejo, la aldea formuló un plan para el uso remunerado de las viviendas, aclaró el alcance del uso remunerado de las viviendas y las normas de cobro, e implementó cargas escalonadas. Según el plan de facturación escalonada implementado por la aldea local para el uso pago de tierras familiares, se requieren 10 yuanes por metro cuadrado al año. 1. Las normas de tarifas para el uso remunerado de viviendas rurales en la ciudad de Chuanshanping, ciudad de Miluo en 2022. De acuerdo con el "Plan de implementación para el uso compensado y la retirada de viviendas rurales en la ciudad de Chuanshanping" (Chuanfa [2022] No. 2), los agricultores deben cumplir con el principio "un hogar, uno". Según las regulaciones de "Homestead", la propiedad de cada hogar dentro de los 180 metros cuadrados (incluidos 180 metros cuadrados) se puede utilizar de forma gratuita. Si "una casa por casa" excede el estándar de área, las tarifas de uso pagadas se calcularán de manera escalonada. Las tarifas de uso pagadas se cobran anualmente. Entre ellos: (1) El área de la casa (1.1) La parte que excede el área entre 1 y 30 m2 es de 5 yuanes/m2 (los cargos están suspendidos). (1.2) Para áreas superiores a 30-60 m2, 8 yuanes/m2. (1.3) Para áreas superiores a 60-100 m2, 10 yuanes/m2. (1.4) Para superficies superiores a 100-150 m2, 12 yuanes/m2. (4.5) Para superficies superiores a 150 m2, 15 yuanes/m2. (2) Edificios auxiliares y casas varias (2.1) 1-30 m2, 5 yuanes/m2. (2.2)30-60m2, 7 yuanes/m2. (2,3)60-90m2, 9 yuanes/m2. (2,4)90-120m2, 11 yuanes/m2. (2.5) Por encima de 120 m2, 13 yuanes/m2. (3) Patio (piso dentro de la pared) (3.1) parte de 1 a 500 m2, 2 yuanes/m2; (3.2) parte de 500 a 1.000 m2, 3 yuanes/m2; (3.3) parte de 1.000 m2 y superiores, 4 yuanes/m2. (4) Si personas que no son miembros de esta organización económica colectiva ocupan y utilizan tierras familiares en áreas rurales a través de herencia u obtienen tierras familiares cuando originalmente eran miembros de esta organización económica colectiva, se les cobrará 20 yuanes/m2 por año. Aquellos que ocupen y utilicen terrenos familiares en zonas rurales de otras formas legales deberán pagar 20 yuanes/m2 por año. Si exceden los 150 m2, la tarifa se incrementará en 5 yuanes/m2 por cada 30 m2 adicionales. 2. Las normas de tarifas para el uso pago de terrenos rurales en el área escénica de la montaña Pingxiang Wugong en 2022 se basan en las "Medidas provisionales para el uso pago y la retirada de terrenos rurales en el área escénica de la montaña Pingxiang Wugong" emitidas por Pingxiang Wugong. Comité de Gestión del Área Escénica de la Montaña el 13 de septiembre de 2021 (Comité de Gestión del Área Escénica de la Montaña Pingxiang Wugong) Wu Guan Zi [2021] No. 48), el área estándar de una granja es de 120 m2 y se cobrarán cargos por exceder el área aplicar. (1) Para "un hogar, una casa", el uso pago se facturará de forma escalonada según el área que exceda el umbral: (1.1) El área excedente de 1 a 50 metros cuadrados se cobrará a 10 yuanes /m2 por año. (1.2) El área que exceda de 51 a 100 metros cuadrados se cobrará a 15 yuanes/m2 por año. (1.3) El área que exceda de 101 a 150 metros cuadrados se cobrará a 20 yuanes/m2 por año. (1.4) Para una superficie superior a 151 metros cuadrados, el impuesto inicial anual es de 25 yuanes/m2. Por cada 50 metros cuadrados adicionales, el estándar se incrementa en 5 yuanes/m2, y así sucesivamente. (2) Para "una familia con varias casas", las áreas de las casas múltiples se calcularán juntas y la porción que exceda los 120 m2 se cobrará por el uso y se implementará una facturación paso a paso en función del área que exceda el umbral. : (2.1) La parte que exceda el área entre 1 y 50 metros cuadrados se cobrará anualmente 15 yuanes/m2 (2.2) El área que exceda de 51 a 100 metros cuadrados se cobrará a 20 yuanes/m2 por año; el área que exceda de 101 a 150 metros cuadrados se cobra a 25 yuanes/m2 por año (2.4) Para el área que exceda de 151 metros cuadrados, el impuesto inicial es de 30 yuanes/m2 por año, y el estándar se incrementa en 5 yuanes/m2; cada 50 metros cuadrados adicionales, y así sucesivamente. (3) Para las residencias que no son miembros de esta organización económica colectiva, las tarifas de uso pagadas se cobrarán cada año en función de la superficie real de terreno ocupada (a partir de cero metros cuadrados).

Estándares de cobro (cargos segmentados): si el área ocupada real está dentro de los 120 metros cuadrados, se cobrará a 10 yuanes/m2 por año; si el área ocupada real excede los 120 metros cuadrados, se cobrará a 15 yuanes/m2 por año; año, por cada 50 metros cuadrados adicionales, aumentar la tasa de facturación en 5 yuanes/m2, y así sucesivamente. (4) Los no miembros de esta organización económica colectiva tienen casas antiguas en la aldea y solicitan la reconstrucción o la reconstrucción debido a necesidades de seguridad de la vivienda y otras circunstancias especiales. Es necesario llevar a cabo una discusión pública colectiva en la reunión de los aldeanos o en la reunión de representantes de la aldea. Si la discusión pública acuerda la reconstrucción, se cobrará una tarifa única de 20 años. La tarifa pagada por el uso de la tierra es de 20 a 50 yuanes/m2. La tarifa estándar la decide la reunión de aldeanos. reunión de representantes de la aldea a través de una discusión pública colectiva. El gobierno del municipio recauda una tarifa de ajuste basada en el 20% de la tarifa de uso pagada. En términos generales, se han comenzado a implementar estándares de cobro por el uso remunerado de viviendas rurales en varios lugares, y no se trata de una tarifa única. Las tarifas por el uso de viviendas excedentes deben pagarse todos los años.