¿Cuáles son los criterios para juzgar villas?
La villa es una residencia unifamiliar con las tres plantas más altas, incluyendo sótano y garaje interior. Como muchas subvillas y villas similares, como residencias de un solo piso de cuatro pisos, casas adosadas, residencias de dos pisos, pequeños rascacielos superpuestos, todas son residencias de alto nivel, también llamadas casas adosadas, no villas.
Al mismo tiempo, el valor de las villas no sólo se refleja en la superficie de cada edificio, sino también en la diferencia entre la relación de superficie y el precio. Por ejemplo, el precio por metro cuadrado de una villa con una relación de superficie construida de aproximadamente 0,30 es aproximadamente el doble que el de una villa con una relación de superficie construida de aproximadamente 0,60.
¿Cuánto tiempo dura la propiedad de la villa?
1. El período de propiedad de las villas suele pertenecer a terrenos residenciales de primera clase y los derechos de propiedad son de 70 años. Si una villa se construye en un terreno comercial, un terreno industrial o un terreno utilizado para la ciencia, la educación, la cultura y la salud, el período del derecho de propiedad se reducirá a 40 o 50 años, según corresponda.
2. Los derechos de propiedad de las villas son 70 años. Las villas con grandes derechos de propiedad también son casas comerciales. Los derechos de propiedad de las villas son los mismos que los de las casas comunes. El período de derechos de propiedad de la villa es el mismo que el de los bienes raíces comunes, que es de 70 años, pero la proporción de superficie construida es mayor y la villa tiene una buena ecologización. Se puede ver que la villa es un terreno residencial y debería tener 70 años.
3. El derecho de propiedad de una casa se refiere a la posesión, uso y disposición lucrativa de la casa por parte del propietario dentro de 70 años. Es un derecho de propiedad que excluye la posibilidad de injerencia de personas distintas del mismo. dueño de la casa. Los derechos de propiedad de la vivienda se refieren a todos los derechos que disfrutan los propietarios de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales.
Cosas a tener en cuenta al comprar una villa
1. Comprenda si el proyecto tiene derechos de propiedad:
Asegúrese de que el promotor de la villa haya pagado la tarifa de transferencia del terreno. en su totalidad y puede Proporcionar una licencia de venta de bienes raíces si desea comprar sobre plano, el desarrollador debe proporcionar una licencia de preventa y un permiso de trabajo;
2. Existen instalaciones municipales:
La mayoría de las villas están lejos de las áreas urbanas y la construcción de instalaciones municipales representa una gran proporción de la inversión total del desarrollador. Es necesario garantizar la existencia de suministro de agua, alcantarillado, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, suministro de energía, televisión por satélite, etc.
3. ¿Es conveniente el transporte?
Aunque la villa está ubicada en una ubicación remota, el transporte es conveniente y no hay atascos. Hay suficientes "autobuses lanzadera hacia y desde la ciudad". Se pueden considerar proyectos que "aunque la distancia sea larga, no afecten el tiempo de viaje".
4. Entorno comunitario:
La villa está alejada de la ciudad. Si las instalaciones de vivienda son inconvenientes, como vivir en la montaña, las instalaciones necesarias deben estar completas, como clubes, gimnasios, restaurantes, supermercados, etc. , para garantizar que se puedan satisfacer las necesidades de vida más básicas, debe haber un área determinada que refleje el lujo del entorno de vida.