¿Firmar online o firmar primero un contrato de compra de vivienda?

¿Debo firmar en línea primero o firmar primero el contrato de compra de la casa?

Generalmente, primero se firma la casa y luego se firma en línea, para que no pueda haber errores. Después de firmar el contrato de compra, tanto el comprador como el vendedor deben llevar la información requerida a la oficina de bienes raíces local para su registro, es decir, pasar por los procedimientos de firma en línea.

Si se trata de una casa de segunda mano, debes firmar un acuerdo por escrito antes de poder firmar en línea. A menos que exista un acuerdo especial, no afectará su efectividad. Sin embargo, la firma en línea sigue siendo relativamente barata. Para seguros, debido a que la propiedad no se puede procesar, no se puede firmar en línea.

Procedimientos de inicio de sesión en línea

1. Las partes de la transacción negocian el "Acuerdo de depósito de vivienda comercial" o el "Contrato de compraventa" y otros términos relevantes publicados en línea;

2 , la empresa promotora inmobiliaria imprime el acuerdo o contrato firmado por ambas partes en el sistema de firma en línea

3. Firmado (sellado) por ambas partes

<; p>4.En el registro inmobiliario electrónico se indica que la propiedad ha sido reservada o firmada y el procesamiento en línea de cada transacción debe completarse dentro de las 24 horas. La firma en línea es muy importante, por lo que si desea un préstamo para comprar una casa, generalmente se le solicita que proporcione un préstamo. Después de revisar y confirmar que no hay problemas, puede firmar en línea.

Instrucciones para el inicio de sesión en línea

1. Al iniciar sesión en línea, asegúrese de verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa. Si obtiene una licencia de preventa, usted. Generalmente tendrán que esperar las licencias de terreno, planificación y construcción. Esto es crucial para saber si puede solicitar un certificado de bienes raíces al comprar una casa.

2. Al firmar en línea, asegúrese de utilizar el "Contrato de venta de vivienda comercial" impreso de manera uniforme por el departamento de administración de la propiedad y complételo uno por uno de acuerdo con los términos del contrato. descuidado.

3. Al firmar en línea, preste atención a si los derechos y obligaciones de ambas partes en los términos del contrato son iguales.

4. Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si se utiliza el área de la suite para determinar la diferencia de área, el método de manejo cuando el área es incorrecta debe determinarse en la cláusula "Tratamiento de diferencia de área".

5. La confirmación de firma online confirma la fecha de entrega. Los retrasos en la entrega debido a la falta de fondos son comunes. Los desarrolladores a menudo hacen un escándalo en los contratos de preventa y se aseguran de especificar la fecha de entrega en el contrato; los desarrolladores a menudo usan la frase "después de la instalación de agua y electricidad, se aprueba la aceptación de calidad, y se completan las instalaciones de apoyo comunitario" Palabras vagas como "después".