¿Qué es un edificio alto, pequeño y de varios pisos?
El análisis es el siguiente:
En la vida diaria, vemos a menudo edificios de diferentes alturas. Según la forma de los edificios residenciales, se pueden dividir en edificios de poca altura, de varios pisos, de gran altura, de gran altura y de gran altura. Entonces, ¿cuáles son las diferencias entre ellos?
1. Planta baja
Se refiere a un edificio residencial con un número total de pisos que oscila entre 1 y 3 pisos (incluidos 3 pisos). En las ciudades, son en su mayoría villas; en las zonas rurales y en los pueblos, suelen ser casas corrientes.
Dado que el número total de pisos es 1-3, los residentes pueden estar más cerca de la naturaleza y disfrutar de una mayor comodidad y privacidad. La desventaja es que no favorece la mejora de la tasa de utilización de los recursos de la tierra. Es relativamente caro comprar este tipo de casa en la ciudad.
2. De varios pisos
Se refiere a edificios residenciales con un número total de pisos de 4 a 6 (incluidos 6 pisos). Las residencias de varios pisos generalmente tienen dos viviendas por escalera. Cada vivienda puede lograr ventilación natural desde el norte y el sur y básicamente puede satisfacer los requisitos de iluminación de cada dormitorio. Las residencias de varios pisos no necesitan estar equipadas con ascensores. Las escaleras se utilizan a menudo como paso principal para subir y bajar escaleras en las residencias de varios pisos. Generalmente, el segundo y tercer piso son los más caros. También hay algunos edificios residenciales de varios pisos con ascensores, que generalmente se denominan bungalows de varios pisos, siendo el segundo piso el más caro.
Comparación de residencias de varios pisos y residencias de gran altura:
1. En términos generales, los estándares de construcción y la calidad de la construcción de los edificios de gran altura son más altos que los de los de varios pisos. residencias Si vive en un piso más alto, el campo de visión es más amplio, la calidad del aire es mejor y el ruido es menor.
2. La tasa de adquisición de apartamentos de gran altura es menor que la de los apartamentos de varios pisos. Es decir, si se compra una casa con la misma superficie de construcción, la superficie de construcción de un edificio alto. La altura del apartamento será menor que la de un apartamento de varios pisos.
3. Las tarifas de administración de propiedades para edificios de gran altura son más altas que las de propiedades de varios pisos.
3. Pequeños rascacielos
Se refiere a edificios residenciales con un número total de pisos de 7 a 11 (incluidos 11 pisos, en sentido amplio, todo hasta 18 pisos). También se llama pequeño rascacielos. Su planta es similar a la de un edificio residencial de varios pisos con dos viviendas por escalera y pequeñas áreas comunes. Sus características son:
1. La proporción de superficie construida es mayor que la de los edificios residenciales de varios pisos, lo que ahorra terreno.
2. Desde la perspectiva del diseño plano de la estructura del edificio, la mayoría de ellos adoptan una estructura de placa, que tiene un espacio de diseño más grande en términos de tipo de unidad.
3. Debido al diseño de un ascensor, los pisos no son muy altos, lo que aumenta el confort de vida.
IV. Rascacielos
Se refiere a edificios residenciales con un total de 12 o más pisos pero una altura de edificación inferior a 100 metros. Residencias de gran altura La ventaja de las residencias de gran altura es que pueden ahorrar terreno y aumentar la vivienda y la población. Las formas de edificios residenciales de gran altura incluyen edificios de losa, torres y una combinación de torres de losa. Debido a las limitaciones de la estructura del edificio y la forma arquitectónica (en su mayoría punteadas), es difícil diseñar tipos de habitaciones. Es muy difícil lograr una iluminación completa, buena iluminación y ventilación en cada apartamento.
Ventajas: para los residentes, la vista es amplia, el coeficiente paisajístico es alto, la vista es buena, hay menos polvo, ruido y contaminación lumínica, y la estructura del edificio tiene alta resistencia e integridad.
Desventajas: el costo de construcción aumenta en consecuencia; las partes comunes como ascensores, pasillos, salas de máquinas y pisos técnicos en edificios residenciales de gran altura ocupan grandes áreas y la tasa de ocupación es baja; Los ascensores no son confiables y la administración de la propiedad no es buena, será muy problemático. La gente se preocupa.
5. Edificios de gran altura
Los edificios de gran altura se refieren a edificios con una altura de más de 100 metros y, generalmente, el número total de pisos es de más de 33 pisos. . Los precios mínimos de los edificios residenciales de gran altura son los más bajos, pero los precios de las viviendas no son bajos. Esto se debe a que a medida que la altura del edificio continúa aumentando, sus métodos de diseño, conceptos y técnicas de construcción cambiarán mucho en comparación con las residencias ordinarias de gran altura y las residencias de media y baja altura, y los factores que deben considerarse cambiarán en gran medida. aumentar. Por ejemplo, la cantidad de ascensores, instalaciones de protección contra incendios, equipos de ventilación y extracción de humos e instalaciones de evacuación de seguridad del personal serán más complejas, y la resistencia a los terremotos y la carga de la propia estructura también aumentarán considerablemente. Además, los edificios de gran altura atraen mucho la atención debido a su altura prominente, por lo que la decoración de las paredes exteriores también es de mayor calidad, lo que resulta en altos costos.
Existen muchos tipos de residencias, principalmente divididas en residencias de alta gama, residencias ordinarias, residencias estilo apartamento, ADOSADOS, villas, etc.
(1) Según la altura del edificio, se divide principalmente en rascacielos de poca altura, de varios pisos, de gran altura, de gran altura, de gran altura, etc.
Las residencias de poca altura se refieren principalmente a casas residenciales independientes (unifamiliares), dúplex (bifamiliares) y casas adosadas (multifamiliares). En comparación con las residencias de varios pisos y de gran altura, las residencias de poca altura tienen la afinidad más natural (a menudo tienen patios dedicados a los residentes) y son adecuadas para la vida de niños o ancianos, hay menos interferencia entre los residentes y son agradables; atmósfera viva.
Aunque los residentes adoran este tipo de vivienda, la oferta total es limitada debido a las limitaciones de condiciones objetivas como los precios de la tierra y la eficiencia de utilización, el alto nivel de gobierno y las instalaciones de apoyo, la escala y la ubicación.
Los edificios residenciales de varios pisos dependen principalmente del transporte vertical a través de escaleras públicas y son el tipo más representativo de vivienda colectiva urbana. En comparación con las residencias de mediana altura (pequeños rascacielos) y de gran altura, tiene ciertas ventajas:
1) En términos de inversión en construcción, las residencias de varios pisos no necesitan agregar ascensores ni pisos altos. bombas de agua a presión como residencias de media y gran altura, inversión en corredores públicos y otros aspectos.
2) En términos de diseño de unidades, las unidades residenciales de varios pisos tienen un mayor espacio de diseño y mayor comodidad de vida.
3) En términos de construcción estructural, las residencias de varios pisos generalmente utilizan estructuras de ladrillo y concreto, por lo que el costo de construcción de las residencias de varios pisos es generalmente bajo.
Sin embargo, las viviendas de varios pisos también tienen desventajas, principalmente las siguientes:
1) Las condiciones de vida en los pisos inferior y superior no son ideales. La seguridad y la iluminación de los residentes. en el piso inferior son pobres y los baños son de fácil acceso, las heces rebosantes apestan; los residentes del piso superior tienen dificultades para subir y bajar porque no hay ascensor. Además, el techo tiene malas propiedades de aislamiento térmico e impermeabilidad.
2) Es difícil innovar. Debido al diseño estereotipado y la tecnología de construcción, es difícil innovar en la estructura, la selección de materiales de construcción y la distribución espacial de los edificios residenciales de varios pisos, lo que resulta en la desventaja de que "miles de edificios son iguales y miles de casas son iguales". lo mismo". Si se quiere innovar es necesario aumentar la inversión y perder la ventaja de precio y coste.
Existen muchos tipos de planos de planta para edificios residenciales de varios pisos. Los tipos básicos incluyen el tipo escalera, el tipo pasillo y el tipo unidad independiente.
Las pequeñas residencias de gran altura se refieren principalmente a residencias colectivas con una altura de 7 a 10 pisos. En términos de altura, tiene la atmósfera de una residencia de varios pisos, pero es una residencia de un rascacielos más bajo, por lo que se le llama un rascacielos pequeño. Para este tipo de pequeño rascacielos lanzado al mercado, parece ser un camino intermedio entre multicapa y rascacielos. Este tipo de pequeño rascacielos tiene sus propias características en comparación con las residencias de varios pisos:
1) La proporción de superficie construida es mayor que la de las residencias de varios pisos, lo que ahorra terreno y el costo de inversión de promotores inmobiliarios es menor que el de residencias de varios pisos.
2) La mayoría de las estructuras de construcción de este tipo de pequeñas residencias de gran altura adoptan estructuras de hormigón armado. Desde la perspectiva del diseño de la estructura del edificio, la mayoría adopta estructuras de placas, que tienen un mayor tamaño. Diseñar el espacio en términos del tipo de unidad.
3) Debido al diseño de un ascensor, los pisos no son muy altos, lo que aumenta el confort de vida. Sin embargo, debido a la limitación de la proporción de superficie construida, el precio de los pequeños edificios residenciales de gran altura es generalmente más alto que el de los edificios residenciales de gran altura en la misma ubicación, lo que requiere que los desarrolladores presten más atención a la mejora de la calidad.
(2) Según la forma de la estructura del edificio, se divide principalmente en estructura de ladrillo y madera, estructura de ladrillo y hormigón, estructura de marco de acero y hormigón, estructura de pared de tijera de acero y hormigón, marco de acero y hormigón. estructura de pared de tijera, estructura de acero, etc.
(3) Clasificación por forma de construcción de edificios, clasificada principalmente en residencias de poca altura, residencias de varios pisos, residencias de media altura, residencias de gran altura, otras formas de residencias, etc.
(4) Según la clasificación del tipo de vivienda, se divide principalmente en residencias de unidades ordinarias, residencias de apartamentos, residencias dúplex, residencias tipo loft, residencias de casas con jardín, residencias pequeñas (residencias ultrapequeñas), etc.
(5) Según la clasificación de los atributos de la política de vivienda, se divide principalmente en vivienda de bajo alquiler, vivienda pública comprada (vivienda de reforma habitacional), vivienda asequible, cooperativas de vivienda que recaudan fondos para construir viviendas, etc. . Referencia: (Enciclopedia Baidu: Vivienda)