¿Cuánto personal relacionado se necesita para entregar la casa?

En circunstancias normales, los desarrolladores enviarán información de entrega a los propietarios a tiempo a través de varios canales, como mensajes de texto y llamadas telefónicas. Al mismo tiempo, publicarán un aviso de entrega formal en los medios de comunicación para informar a los propietarios sobre el tiempo de entrega específico y la entrega. Materiales que deben llevarse consigo, como contratos de compra y documentos de entrega. Recibo de pago, DNI, etc. Cabe mencionar especialmente que al comprar una casa, los propietarios deben prestar atención a si el plazo de entrega prometido coincide con el contrato de compraventa de la vivienda firmado. Si el plazo de entrega notificado en este momento supera el plazo prometido en el contrato, el propietario podrá reclamar una indemnización al promotor por los cauces habituales y de conformidad con el contrato. Además, si el propietario no toma posesión de la casa y no realiza los procedimientos pertinentes dentro del plazo de entrega especificado en el aviso, el desarrollador lo considerará como entrega y el propietario asumirá los riesgos y responsabilidades de la compra de la casa en consecuencia. . Si el comprador de la vivienda no puede tomar posesión de la casa por otras razones objetivas, puede confiar a otros la toma de posesión de la casa, o puede acordar con el promotor tomar posesión de la casa en otro momento, pero lo mejor es confirmar por escrito.

Además, según la normativa, los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo pueden entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación. Si no han sido aceptados o no han pasado la inspección de aceptación, no podrán ser aceptados. entregado para su uso. Por lo tanto, debe leer atentamente el certificado de calidad del proyecto de construcción, el certificado de garantía de calidad residencial y el formulario de registro de aceptación de finalización. Estas son las certificaciones más autorizadas de los departamentos pertinentes y los documentos que más preocupan a los propietarios durante las inspecciones de viviendas.

Preparar los fondos adecuados. Presta atención a los detalles.

Los expertos de la industria dijeron a los periodistas que cuando el propietario se hace cargo de la casa, todavía necesita preparar algunos fondos de manera adecuada y examinar cuidadosamente los elementos de pago en los detalles de pago. Si había alguna duda sobre los detalles, tenía que descubrirlo por sí mismo. Además, debe prestar atención a muchos detalles de la casa en sí al hacerse cargo de ella y revisarla cuidadosamente antes de firmarla.

Se entiende que muchas propiedades cobran el impuesto de escrituración cuando entregan la propiedad, pero ahora los propietarios también pueden pagarlo ellos mismos en la ventanilla correspondiente de la Autoridad de Vivienda, siempre que puedan pagarlo antes. obtención del certificado de propiedad de la propiedad. "De esta manera, no hay que preocuparse de que los promotores se apropien del dinero." Además, también hay fondos para pagar el mantenimiento de la casa y los gastos de administración de la propiedad durante un cierto período de tiempo por adelantado. Vale recordar que la tarifa de instalación de gas natural ya está incluida en el coste de compra de una vivienda y no es necesario pagarla por separado en este momento.

Finalmente, el punto más importante en el proceso de recuperación es inspeccionar cuidadosamente y aceptar la casa en sí. Si la inspección no se realiza correctamente en el futuro, inevitablemente conducirá a un sinfín de problemas. En primer lugar, se deben realizar inspecciones de agua, inspecciones eléctricas, inspecciones de fibra óptica, inspecciones de comunicaciones y otras líneas. Estos son proyectos ocultos en la casa y los instrumentos relevantes deben depurarse cuidadosamente antes de que puedan usarse normalmente. Además, la cocina y el baño adoptan el método de "cierre de agua" para comprobar si hay fugas en el suelo, si las tuberías de agua superior e inferior están lisas y si hay fugas.

Además, los propietarios también deben inspeccionar cuidadosamente puertas, ventanas, paredes, etc. Verifique si las ventanas están instaladas de acuerdo con los estándares estipulados en el contrato, si la puerta de seguridad está instalada correctamente, si la puerta está dañada, sienta el grosor de la puerta y golpee la puerta para ver si hay relleno. Si es cartón pluma, cartón, etc. , la calidad de la puerta es cuestionable. En el caso de las paredes, lo principal a tener en cuenta es si hay huecos. En este momento, el propietario puede golpearlo ligeramente con un martillo pequeño y escuchar para ver si hay algún sonido vacío. Si es así, solicite al personal de la empresa desarrolladora que lo maneje adecuadamente lo antes posible.