Cómo calcular el impuesto a la propiedad corporativa

La fórmula de cálculo del impuesto a la propiedad corporativa y las diferencias entre las dos situaciones:

1. Si es propiedad de la empresa y se utiliza para uso propio, entonces la propiedad. El impuesto se aplica sobre una base ad valorem: El impuesto anual sobre bienes raíces pagadero = valor original de la propiedad * (tasa de 1 deducción) * 1,2% (la tasa de deducción varía de un lugar a otro, generalmente 20% o 30%):

2. Si la empresa se alquila la propiedad y se obtiene el alquiler, entonces el impuesto a la propiedad se aplica sobre el alquiler: monto del impuesto a la propiedad = ingresos por alquiler * 12%.

La fórmula de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles es:

1. Impuesto ad valorem a pagar = valor original de la propiedad × (1-30%) × 1,2%;

2. El monto del impuesto a pagar según el cálculo del alquiler = ingresos por alquiler de propiedad × 12 %

3. El monto del impuesto a pagar por viviendas de alquiler individuales = ingresos por alquiler de propiedad × 4 %.

Información ampliada:

Objeto tributario:

El objeto del impuesto predial son los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con una estructura de techo y cerramiento que puede brindar refugio del viento y la lluvia, y donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar suministros. Sin embargo, las construcciones independientes de la casa, como muros, invernaderos, depósitos de agua, chimeneas, piscinas exteriores, etc., no pertenecen a la propiedad. Pero la piscina cubierta forma parte de la propiedad.

Dado que la vivienda comercial desarrollada por la empresa de desarrollo inmobiliario es un producto para la empresa de desarrollo inmobiliario antes de su venta, no se aplicará ningún impuesto a la propiedad sobre la vivienda comercial construida por la empresa de desarrollo inmobiliario antes. se vende, sin embargo, el impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará de acuerdo con las normas a las casas comerciales que hayan sido utilizadas, alquiladas o prestadas por empresas de desarrollo inmobiliario antes de su venta;

Unidades e individuos que tienen la obligación de pagar impuestos prediales. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad gestora. Si los derechos de propiedad están escriturados, el escriturado deberá pagar el importe.

Si el propietario o escrituratario no se encuentra en el lugar de la propiedad, o si los derechos de propiedad no están determinados y la disputa del arrendamiento no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Por lo tanto, los propietarios de inmuebles, unidades de gestión empresarial, escrituradores, custodios o usuarios de bienes inmuebles antes mencionados se denominan colectivamente contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles.

1. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, la unidad gestora pagará impuestos; si los derechos de propiedad pertenecen a colectivos e individuos, las unidades colectivas y los individuos pagarán impuestos;

>2. Si los derechos de propiedad están escriturados, el escriturado deberá pagar impuestos;

3. Si el propietario y el escriturado no están ubicados donde está la casa, el custodio o usuario del inmueble pagará impuestos;

4. Los derechos de propiedad no están determinados y si la disputa de alquiler no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad también pagará impuestos;

5. . Cuando las unidades contribuyentes y las personas físicas utilicen las propiedades de los departamentos de administración de bienes raíces, las unidades exentas de impuestos y las unidades contribuyentes sin alquiler, los usuarios pagarán impuestos sobre la propiedad en su nombre

6. Los derechos pertenecen a la propiedad colectiva, el usuario real deberá pagar impuestos.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad