¿Cuáles son las precauciones para recomprar una propiedad de primera mano? ¿Cómo inspeccionar la casa después de que se embargue el edificio de primera mano?

Dado que es necesario comprar una casa, es natural esperar mudarse a una nueva casa lo antes posible. El largo período de apoderarse de la casa ha terminado. Cuando cerramos la casa no debemos preocuparnos demasiado, porque cerrar la casa es un asunto muy importante. El punto clave que debemos inspeccionar es si la casa que adquirimos es consistente con el contrato y si la calidad cumple con los estándares. Entonces, ¿cuáles son las precauciones para recomprar una propiedad de primera mano? ¿Cómo inspeccionar la casa después de que se embargue el edificio de primera mano? Desde el momento en que recibimos la notificación de recuperación, debemos hacer varios preparativos.

1. ¿Cuáles son las precauciones para recomprar una propiedad de primera mano?

Paso uno: recibir el aviso de recuperación.

Según el contrato, el promotor enviará el aviso de recuperación de la propiedad al comprador de la vivienda por correo certificado diez días antes de la recuperación, informando el tiempo específico de recuperación y todos los materiales que deben prepararse.

Paso 2: Esté completamente preparado antes de apoderarse del edificio y tenga cuidado de no perderse nada.

Paso 3: Verificación.

Exigir a los desarrolladores que presenten certificados de calidad de proyectos de construcción y solicitar manuales de instrucción residencial, certificados de garantía de calidad residencial, certificados de aceptación integral de finalización de proyectos de construcción y desarrollo inmobiliario, formularios de registro de aceptación de finalización y varios formularios de aceptación relacionados. tales como formulario de entrega de inspección de la casa, formulario de opinión de aceptación, etc.

Paso 4: Revisa los detalles arquitectónicos.

Después de comprobar diversos documentos, comienza oficialmente la inspección de la vivienda. El personal de recepción dirigirá la inspección de la vivienda adquirida de acuerdo con las normas de entrega acordadas por ambas partes. Me gustaría recordarles a todos que al adquirir la propiedad, deben revisar cuidadosamente los documentos de reanudación y respetar el principio de "mudarse primero, firmar para recibir las llaves después".

Paso 5: Registre los resultados de la inspección del edificio.

Después de inspeccionar y aceptar la casa, el comprador debe completar el formulario de entrega de aceptación de la casa según la situación de aceptación real y copiar los números base de los medidores de agua y electricidad en el formulario prescrito (generalmente adjunto). al formulario de entrega de aceptación de la casa).

Paso 6: Paga la factura de forma clara.

Pague las tarifas pertinentes y mantenga registros.

Paso 7: Regístrese.

Después de la inspección del edificio, el desarrollador generalmente requerirá que el propietario complete el formulario de perfil del inquilino, el acuerdo de ocupación, la carta de responsabilidad de protección contra incendios y otros acuerdos, y al mismo tiempo recibirá varios manuales de ocupación, como los del inquilino. manuales y guías de servicios, así como diversos obsequios.

2. ¿Cómo inspeccionar propiedades de primera mano?

1. ¿Está el suelo nivelado?

Si quieres comprobar si el suelo está plano, sólo necesitas utilizar una regla larga (o una regla especial con nivel), apoyarte contra la pared y el suelo para comprobar si está plano y observe si hay rayones y grietas en la pared. ¿Hay puntos calientes en los fideos? La cal viva no se revuelve adecuadamente cuando se hierve y formará puntos explosivos cuando se aplica a la pared. Cuando se golpea el "punto de explosión" con una herramienta de hierro, se encontrarán problemas de calidad como holgura y desprendimiento en grandes áreas.

2. ¿Hay grietas en la pared?

Al verificar si la pared es plana, también debe verificar si hay grietas en la pared (cuatro grietas comunes: grietas de resistencia, grietas de asentamiento, grietas de temperatura y grietas de deformación) y si hay grietas expuestas. malla de alambre y barras de acero. Si se encuentran los problemas de la pared anterior durante la inspección de la casa, puede pedirle al desarrollador que le ayude a repararla antes de firmar el contrato.

3. ¿Hay algún defecto en las escaleras interiores?

Depende principalmente de la planitud de la escalera y de si presenta algún defecto.

¿Cuáles son las precauciones para recomprar una propiedad de primera mano? ¿Cómo inspeccionar la casa después de que se embargue el edificio de primera mano? La recuperación es un trabajo general y la inspección de la vivienda es una investigación detallada. Sin embargo, en el proceso de recuperación, ambos son igualmente importantes y uno no puede existir sin el otro.