¿Cuándo comenzará Shanghai a verificar los precios de las viviendas de segunda mano?
El 16 de julio, el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai emitió el "Aviso complementario sobre una mayor estandarización de la verificación y divulgación de información de viviendas existentes" (en lo sucesivo, el "Aviso"). a partir del 19 de julio de 2021 A partir de hoy, las nuevas solicitudes de verificación de listados de viviendas estarán sujetas a una verificación adicional de la información del precio de listado. Si la propiedad no pasa la verificación del precio de cotización, las agencias de corretaje de bienes raíces y las empresas de plataformas de servicios de información inmobiliaria no pueden divulgar la información de la propiedad al mundo exterior. ?
El periodista se enteró por la Autoridad de Vivienda de Shanghai que para adherirse al principio de "casas para vivir, no para especular" e implementar los "Diez Artículos de Shanghai" y los "Siete Artículos de Shanghai" sobre la regulación la publicación de información como los precios de las viviendas de segunda mano, la Oficina de Administración de Vivienda Municipal de Shanghai El 9 de julio, se celebró en Shanghai una reunión sobre la gestión de listados estandarizados de viviendas de segunda mano, donde se aclararon los requisitos anteriores y se establecieron los acuerdos de trabajo. llevado a cabo. ?
La semana siguiente, varios intermediarios en Shanghai intensificaron sus esfuerzos para verificar los precios de cotización de las viviendas dentro del sistema. De acuerdo con los requisitos de la Autoridad de Vivienda de Shanghai, algunas agencias líderes de corretaje de bienes raíces deben volver a declarar y verificar todos los listados de viviendas existentes dentro de esta semana a partir del 19 de julio, ya sean listados que se muestran en tiendas fuera de línea o en plataformas en línea. Todas las propiedades deben tener un precio después de la verificación.
El mercado posterior se desarrollará de manera más estable
Los expertos de la industria dijeron que con la implementación de una serie de políticas regulatorias, el mercado posterior se desarrollará de manera más estable. A juzgar por los datos de transacciones mensuales, con el mercado asimilando algo de demanda en el cuarto trimestre de 2020 y el primer trimestre de este año, el volumen de transacciones de propiedades residenciales de segunda mano en Shanghai ha disminuido desde el segundo trimestre de este año. Los datos publicados por la Asociación de la Industria de Corretaje de Bienes Raíces de Shanghai muestran que en junio de 2021, el número de transacciones de viviendas de segunda mano en Shanghai fue de 26.627, una disminución del 39 % con respecto al punto máximo de las transacciones en enero de 2021.
Según los comentarios de los corredores, el ciclo actual de préstamos para viviendas de segunda mano en Shanghai es relativamente largo. “Actualmente, la aprobación de préstamos generalmente demora entre uno y un mes y medio, y el desembolso del préstamo debe reservarse. Durante aproximadamente 4 meses, el ciclo general de la transacción es relativamente Por lo tanto, algunos propietarios que no tienen prisa por cerrar la transacción optan por ajustar el precio de cotización con cautela y esperar y ver el desarrollo posterior del mercado ". El contenido anterior se refiere a The. Periódico - Shanghai: Desde el 19 de julio, el precio no ha sido aprobado. Las viviendas de segunda mano verificadas no deben liberarse al mundo exterior.