¿Cuál es el impacto de la inclusión de Wanwu Cloud en Vanke? ¿Cómo es la calidad de las casas de Vanke?

Hoy en día, hay cada vez más promotores inmobiliarios. Vanke Real Estate también es un promotor inmobiliario con el que todo el mundo está familiarizado. También hay muchas propiedades de Vanke en todo el país. , pero comprar una casa es algo muy importante y debes elegir un buen desarrollador. ¿Hablemos del impacto de la cotización de Wanwuyun en Vanke? Al mismo tiempo, ¿hablemos de la calidad de las casas de Vanke? Vamos a ver.

El impacto de la cotización de Wanwuyun en Vanke

Al principio, Vanke gritó el lema de supervivencia, pero mientras un gran número de empresas inmobiliarias murieron en la playa, Vanke sobrevivió. pero también entregó una boleta de calificaciones que no fue la ideal. Según su último informe del tercer trimestre, aunque los ingresos siguen creciendo positivamente, el aumento de los ingresos no aumenta los beneficios, y el beneficio neto volvió a registrar una caída de dos dígitos.

No sólo se han visto obstaculizadas las ganancias, sino que el orgulloso flujo de caja de Vanke, que ha sido positivo durante 12 años consecutivos, también ha sufrido una caída vertiginosa. El tercer informe trimestral muestra que en los primeros nueve meses de este año, el flujo de efectivo operativo de Vanke registró 1.220 millones de yuanes, una fuerte caída del 96,35% interanual. De julio a septiembre, el flujo de efectivo neto de las actividades operativas de Vanke cayó aún más. a -5.562 millones de yuanes, una disminución interanual del 151,62%.

Afectado por políticas y resultados en declive, el precio de las acciones de Vanke ha caído desde marzo, con una caída acumulada de casi el 50% en ocho meses. Recientemente ha alcanzado un mínimo de cinco años, quedando por debajo de sus activos netos. Justo cuando el mundo exterior hablaba mal de Vanke, Vanke lanzó su arma asesina, Wanke Cloud, que conmocionó a toda la industria inmobiliaria e hizo felices a la mayoría de los inversores.

Aunque Wanwu Cloud aún no ha presentado un prospecto a la Bolsa de Valores de Hong Kong, la valoración de Wanwu Cloud se ha convertido en un tema candente. A juzgar por las empresas líderes actuales en la industria inmobiliaria, los ingresos de Country Garden Services son de 15.600 millones de yuanes al cierre de operaciones en la tarde del 8 de noviembre, el valor de mercado de Country Garden Services es de HK$ 174.906 millones. El área bajo gestión de Vanke ocupa el segundo lugar después de Country Garden, y la valoración de su oferta pública inicial seguramente estará en línea con una capitalización de mercado de 200 mil millones.

En cuanto a si la cotización de Wanwu Cloud puede mejorar la calidad de existencia de Vanke, el último informe de investigación de Jefferies señaló que la escisión mencionada anteriormente aún debe ser aprobada por la Comisión Reguladora de Valores de China. Se espera que la OPI se complete en el tercer trimestre del próximo año y, considerando la valoración históricamente baja actual de Vanke, creemos que las posibles escisiones ayudarán a liberar el valor de los negocios no relacionados con el desarrollo de Vanke. También asumimos que las ganancias de la compañía. crecerá un 50% el próximo año y la relación P / E es 20 veces mayor. Se estima que Wanke Cloud representará aproximadamente el 17% del valor de mercado actual de Vanke. El banco continuó señalando que, teniendo en cuenta la estructura de acciones de doble clase, los accionistas de la empresa sólo pueden beneficiarse parcialmente de la escisión y que se necesitarán varios trimestres para obtener la aprobación. El sentimiento del mercado hacia los promotores también es débil, y así es. Se espera que sólo veamos un crecimiento moderado en el corto plazo.

¿Cómo es la calidad de las casas de Vanke?

Como una de las principales empresas inmobiliarias de China, Vanke siempre ha tenido una buena reputación. Aunque Vanke es una empresa privada, es una de las mejores de la industria y ocupa una posición de liderazgo. La calidad de las casas de Vanke sigue siendo buena, la calidad y los estándares de los proyectos son muy altos y el servicio postventa es excelente. Si hay problemas con las casas, los clientes de bienes raíces implementarán activamente el mantenimiento; al mismo tiempo, cuando Vanke desarrolló la casa, las instalaciones de apoyo cercanas eran muy buenas.

Lo anterior es el conocimiento que compartí con ustedes hoy sobre el impacto de la inclusión de Wanwu Cloud en Vanke. Además, también compartí con ustedes contenido relevante sobre la calidad de las casas de Vanke. útil para ti. Vanke es un muy buen desarrollo inmobiliario y su reputación también es muy alta, por lo que es digno de la confianza de todos. Si desea comprar una casa, elija Vanke Real Estate, no se sentirá decepcionado.