Procedimiento para la reemisión del certificado inmobiliario
1. Solicitar registro
El propietario de la casa, es decir, el nombre del propietario registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria, trae el original y la copia del libro de registro del hogar y la tarjeta de identificación a la El departamento de administración de vivienda que emitió originalmente el certificado de propiedad inmobiliaria deberá presentar una solicitud por escrito para el reemplazo del certificado de propiedad inmobiliaria. La solicitud debe indicar el motivo de la pérdida del certificado de bienes raíces y la información detallada de la casa, incluida la ubicación, estructura, área y otro contenido relacionado, y luego dirigirse al mostrador de servicio de certificados de propiedad perdida de la Autoridad de Vivienda para presentar la solicitud.
2. Declaración del Periódico
Después de verificar la solicitud del propietario del certificado inmobiliario, la Autoridad de Vivienda emitirá un certificado. El solicitante llevará el certificado y el recibo temporal al periódico correspondiente. oficina para solicitar una "Declaración de certificado de propiedad perdida" ", y anunció que el certificado original no es válido.
3. Completar los trámites de registro y certificación de siniestros.
Este proceso se lleva a cabo después de que se realiza el anuncio en el periódico. El solicitante lleva el periódico que anuncia el anuncio y el recibo emitido por la Autoridad de Vivienda a la autoridad emisora del certificado de propiedad original de la Autoridad de Vivienda. manejar asuntos específicos.
4. Completar los trámites de registro y certificación de siniestros.
Este proceso se lleva a cabo después de que se realiza el anuncio en el periódico. El solicitante lleva el periódico que anuncia el anuncio y el recibo emitido por la Autoridad de Vivienda a la autoridad emisora del certificado de propiedad original de la Autoridad de Vivienda. manejar asuntos específicos.
5. Carta de investigación de los ingresos del marido
Si no hay objeción al proceso anterior, el solicitante puede solicitar al Instituto de Topografía y Cartografía de la Vivienda un nuevo estudio de la vivienda. casa dentro de los seis meses y enviar los resultados de la topografía y el mapeo. Enviarlo al departamento de gestión de archivos para su archivo. En este punto, se completan oficialmente los preparativos para la sustitución del certificado inmobiliario.
6. Revisión y aprobación del registro
Enviar todos los materiales a los departamentos pertinentes de la Autoridad de Vivienda para su revisión preliminar, revisión y aprobación final para garantizar la autenticidad y exactitud del contenido.
7. Certificado
Si la autoridad de vivienda aprueba la solicitud de un certificado de propiedad perdida, le emitirá un nuevo certificado de propiedad. Aquellos que quieran volver a emitir un certificado, pueden recogerlo junto con el "recibo de registro" después de la certificación y revisión.
La diferencia entre certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de propiedad inmobiliaria
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2. El certificado de título de propiedad inmobiliaria estipula claramente la vida útil. El "período útil" establecido en la nueva versión del certificado de bienes raíces se refiere al plazo de los derechos de uso de la tierra y de los derechos de uso de la zona marítima, no al plazo de propiedad de la vivienda. No hay problema con el plazo de propiedad de la vivienda en sí.
3. ¿Cuál es el proceso de hipoteca del título de propiedad inmueble?
El primer paso es el registro inicial;
El segundo paso es completar el formulario de solicitud de registro de derechos de vivienda.
El tercer paso es obtener el mapeo; diagrama (tabla);
El cuarto paso es obtener los documentos relacionados con la licencia del desarrollador;
El quinto paso es pagar las tarifas de mantenimiento público, impuestos sobre la escritura y otras tarifas;
El sexto paso es el Paso 1, enviar los materiales de solicitud;
Los materiales principales incluyen: (1) Formulario de solicitud sellado; (2) Contrato de venta de la casa (3) El comprador; y el vendedor que firmó el contrato de preventa con respecto al número de la casa, el área medida de la casa, Confirmación de fijación del precio de la casa (4) Formulario de topografía y mapeo, formulario de registro de la casa y registro de hogar por duplicado; recibo de fondos especiales de mantenimiento (6) Certificado de pago o exención del impuesto de escritura (7) Certificado de identidad del comprador de la vivienda (fotocopia (copia original requerida para verificación); (8) Presentar un acuerdo conjunto sobre la propiedad de la casa; (9) Certificado de amortización anticipada del banco. Después de preparar los materiales de solicitud anteriores, puede presentar su solicitud al departamento de administración de vivienda.
El séptimo paso es obtener el certificado de propiedad de la propiedad en el tiempo indicado.
Base Legal
Reglas de Implementación del “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”
Artículo 22 Si el certificado de propiedad de bienes inmuebles o el certificado de registro de bienes inmuebles están desfigurados , el interesado podrá solicitar la renovación a la agencia de registro de bienes raíces. Si se cumplen las condiciones para la renovación, la agencia de registro de bienes raíces renovará el certificado y recuperará el certificado de propiedad de bienes raíces original o el certificado de registro de bienes raíces.
Si el certificado de propiedad inmobiliaria o el certificado de registro de bienes raíces se pierde o se pierde, y el titular del derecho inmobiliario solicita un reemplazo, la agencia de registro de bienes raíces emitirá una declaración de pérdida o pérdida en su portal. sitio web durante 15 días hábiles y luego emitir una reedición.
Cuando la agencia de registro de bienes raíces reemite el certificado de propiedad de bienes raíces o el certificado de registro de bienes raíces, deberá registrar el asunto de la reemisión del certificado de propiedad de bienes raíces o el certificado de registro de bienes raíces en el libro de registro de bienes raíces. y registrarlo en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria o en el certificado de registro de la propiedad inmobiliaria. El certificado de registro estará marcado con las palabras "Reemisión".