¿El contrato es válido sólo si lleva el sello de la persona jurídica pero no está firmado?

1. ¿Es válido el contrato si sólo lleva el sello de la persona jurídica pero no está firmado?

1. Un contrato con solo el sello de la persona jurídica pero sin firma es inválido. Si el contrato estipula que debe estar sellado con el sello oficial y firmado por la persona jurídica para que sea efectivo, el contrato. sin firma no tendrá efecto legal Si no hay claridad Es legal y válido poner un sello oficial pero no firmar al estipular Cuando ambas partes firman un contrato, también es necesario que ambas partes firmen bajo consenso e igualdad. Ninguna parte puede obligar a otras a firmar un contrato.

2. Base jurídica: artículo 490 de la "República Popular China y Código Civil"

Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, éste deberá firmarse y sellado por ambas partes. El contrato se establece al presionar la firma o la huella dactilar. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. Las leyes y los reglamentos administrativos estipulan o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra parte lo acepta, el contrato queda establecido.

2. ¿Cuáles son los objetos de un contrato de servicios inmobiliarios?

Los objetos del contrato de servicios inmobiliarios son:

1. Unidad de construcción: La unidad de construcción es la unidad de desarrollo del inmueble correspondiente. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, la unidad de construcción. seleccionará y contratará a un desarrollador calificado antes de vender la propiedad. Las empresas de servicios inmobiliarios con los niveles de calificación correspondientes son responsables de las actividades de servicios dentro del área de administración de la propiedad. Cuando la unidad de construcción firma un contrato de venta de propiedad con el comprador de propiedad, debe incorporar el contenido del contrato preliminar de servicios de propiedad en el contrato de venta de propiedad;

2. La asamblea de propietarios es el órgano ejecutivo de la conferencia de propietarios. Representar los intereses de los propietarios, implementar una gestión autónoma y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios. El comité de propietarios obtiene las calificaciones jurídicas después de ser aprobado y registrado por los organismos de gestión gubernamentales pertinentes de conformidad con la ley. El comité de propietarios tiene derecho a firmar contratos de servicios inmobiliarios con empresas de servicios inmobiliarios en nombre de los propietarios y tiene derecho a supervisar los niveles de servicio de las empresas de servicios inmobiliarios, la implementación de los contratos de servicios, los cargos por servicios de administración de propiedades y sus uso;

3. Empresas de servicios inmobiliarios: Las empresas de servicios inmobiliarios se refieren a empresas que han obtenido certificados de calificación empresarial de servicios inmobiliarios y licencias comerciales industriales y comerciales, aceptan encomiendas de propietarios o conferencias de propietarios y llevan a cabo una gestión profesional de acuerdo con contratos de servicios inmobiliarios y prestación de servicios pagos. Las empresas de servicios inmobiliarios tienen derecho a administrar propiedades de acuerdo con las medidas de administración de propiedades y los contratos de servicios inmobiliarios, tienen derecho a cobrar honorarios de administración de acuerdo con los contratos de servicios inmobiliarios y tienen derecho a contratar empresas de servicios profesionales para realizar operaciones de servicios especiales dentro del área de administración de propiedades, pero no se les permite usar todo el negocio de servicios Entrust para otros.