¿La casa tiene que estar firmada tanto por el marido como por la mujer?

Generalmente se requiere el consentimiento de ambos cónyuges para la disposición de un mismo bien entre marido y mujer. Si una de las partes dispone de bienes de forma privada, la otra parte tiene derecho a exigir una indemnización. Sin embargo, si la casa que se vende pertenece a la propiedad separada de la pareja, se puede vender siempre que el propietario firme.

Análisis Legal

Siempre que ambos cónyuges estén legalmente casados ​​y tengan un certificado de matrimonio, ambos cónyuges deben traer un Solo puede vender su casa a otras personas con su documento de identidad, hogar libro de registro, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la casa, certificado de impuestos y prueba del estado de la vivienda registrada a su nombre. Puede acudir a la oficina de administración de vivienda para realizar los procedimientos de firma. Si queréis ser pareja con **bienes raíces* * *, debéis venir juntos. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, si la propiedad comprada por la pareja * * * es propiedad de * * * * o * * * debe reflejarse en el contrato de venta y luego indicarse en el certificado de propiedad. Por lo tanto, ambas partes deben hacerlo. estar presente para firmar y confirmar. Sin embargo, si no puede estar presente, también debe pasar por los procedimientos de notarización y encomienda y explicar claramente los asuntos relevantes. Y vender una casa requiere la presencia de ambos cónyuges. Independientemente de si los nombres de dos personas están escritos en el certificado de bienes raíces, el vendedor es uno de los cónyuges, por lo que el otro cónyuge debe estar presente cuando se vende la casa. Si no puede asistir, debe proporcionarle al comprador un poder notarial de la parte no disponible o una prueba escrita de su acuerdo para vender la casa.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1092: Cualquiera de los cónyuges oculta, transfiere, vende, destruye o despilfarra los bienes conyugales, o Falsifica los bienes conyugales e intenta apropiarse indebidamente de los bienes de la otra parte, el marido y la mujer pueden dividir menos o nada los bienes comunes al dividirlos. Después del divorcio, si la otra parte descubre las conductas antes mencionadas, podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar otra división de los bienes conyugales.

Artículo 1.062 Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial: (1) Los salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios de trabajo; (2) Rentas de producción provenientes de operaciones e inversiones; (3) Rentas por derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban ser propios; por * * * propiedad. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.