¿El contrato de compraventa de la casa sólo es válido si lo firma uno de los cónyuges?

Análisis jurídico: Vender una casa es un tema importante y debe ser negociado por ambos cónyuges. Si de una pareja firma sólo una de las partes, y esta parte no tiene autorización legal, y la otra parte se niega a ratificarla, el contrato firmado será inválido. Si la propiedad pertenece a ambos cónyuges y la otra parte acepta vender la casa, el contrato tiene principalmente requisitos legales y es válido. Por lo tanto, un contrato firmado por uno solo de los cónyuges al vender la casa es en principio inválido, a menos que la otra parte lo ratifique o la pareja tenga otro acuerdo o la otra parte conozca o deba conocer el hecho de vender la casa y no ponga objeción. dentro de un período de tiempo razonable.

Base jurídica: El artículo 143 de la “Ley Civil de la República Popular China” es válido para los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil (; 2) Expresión de intención Ser veraz; (3) No violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.