El proceso de compra de vivienda más completo de la historia.
El primer paso para comprar una casa: comprobar atentamente la información de la casa.
El primer paso en el proceso de compra de una casa es definitivamente mirar la casa. Si está comprando una casa comercial, ya sea una casa existente o una casa sobre plano, primero debe comprender cuidadosamente la situación básica de la casa. Incluya la ubicación, unidades y pisos de la casa. Si se trata de una casa de segunda mano, conviene compararla cuidadosamente con el certificado de propiedad inmobiliaria para ver si hay algún problema con la casa. Primero tenemos que confirmar la información real sobre la casa y luego seguirá la transacción de compra.
El segundo paso para comprar una casa: Firmar un contrato de compraventa de vivienda.
Segundo: El segundo paso en el proceso de compra de una casa es firmar un contrato de compraventa de vivienda. Antes de firmar un contrato de venta de vivienda comercial, debe investigar detenidamente y comprender la situación básica del promotor. Incluyendo la reputación, la solidez económica, el estado crediticio y el desempeño del desarrollo del desarrollador en el mercado inmobiliario a lo largo de los años, y exigiendo al desarrollador que presente documentos relacionados con el desarrollo, la construcción y las ventas, como licencias comerciales, certificados de calificación y "cinco certificados".
El tercer paso en la compra de una casa: Aceptación e inspección
Tercero: Un paso muy importante en el proceso de compra de una casa es la aceptación e inspección. Antes de que el desarrollador esté listo para entregar la casa, notificará al propietario con anticipación para que acepte la casa e inspeccione la casa. Este proceso es fácilmente pasado por alto por todos. De hecho, este paso incluye muchos detalles que requieren nuestra atención.
1. Antes de mudarse, verifique el certificado de garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones de la casa, el formulario de registro de aceptación de finalización, la tabla de medición del área y el mapa de distribución de tuberías.
2. Compruebe si la casa comercial que se le entrega es consistente con la casa comercial que se comprará firmada en el contrato y si su estructura es la misma que los planos de diseño originales. Si el área de la casa ha sido realmente medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna diferencia con el área estipulada en el contrato.
3. Consulte el "Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción de Beijing" para conocer toda la casa comercial comprada. Sólo con este formulario se podrá demostrar que el edificio ha pasado la aceptación de los departamentos correspondientes.
El cuarto paso para comprar una casa: verificar la información básica de la casa.
En cuarto lugar, después de recibir la nueva casa, debemos verificar si las instalaciones básicas de la casa están completas. si el agua, la electricidad y el gas son fluidos y si el desarrollo. Si se han cumplido las condiciones prometidas por el concesionario al comprar la casa, si las propiedades en la comunidad son válidas y están supervisadas y si la cuestión del espacio de estacionamiento es muy importante para compradores ahora. debe manejarse adecuadamente.
Resumen: Los trámites para comprar una casa son responsables pero no engorrosos. Una vez que encontramos una manera, resulta más fácil saber cuándo realizar qué paso.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 9 de julio de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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