El centro de la teoría de la localización
(1) Teorías centrales relacionadas con conceptos básicos
1. Se refiere al punto central en relación con un área, no a una ciudad o área residencial en general. Para ser más precisos, se refiere a la ciudad central o asentamiento central de la región que proporciona diversos bienes y servicios a los residentes de las áreas circundantes.
2. Funciones del centro. Los bienes y servicios proporcionados por lugares centrales se denominan funciones de lugar central. Las funciones del lugar central son principalmente actividades comerciales y de servicios, pero también hay actividades sociales y culturales, pero no actividades manufactureras en el lugar central.
3. Centralidad. La centralidad o centralidad puede entenderse como la influencia de un lugar central sobre las áreas circundantes, o la función espacial de un lugar central. La centralidad se puede describir y comparar utilizando conceptos como "alta", "baja", "fuerte", "débil", "general" y "especial".
4. Umbral de demanda. El umbral de demanda se refiere al poder adquisitivo mínimo y al nivel de servicio en el que una ubicación central puede mantener el suministro de ciertos bienes y servicios.
En la práctica, el umbral de demanda suele expresarse en términos de la población mínima necesaria para mantener un ingreso mínimo para una empresa de servicios comerciales. La población mínima aquí se llama población umbral.
5. Alcance de la venta del producto. En igualdad de condiciones, la cantidad de un bien adquirido por los consumidores depende del precio real que están dispuestos a pagar. Este precio es el precio de venta del producto más el costo de envío de la compra del producto. Obviamente, los precios reales varían con la distancia desde la cual los consumidores eligen los bienes. Cuanto más corta sea la distancia, menores serán los costos de transporte. Cuanto menor sea el precio real de un bien, mayor será su demanda. De lo contrario, ocurre todo lo contrario. De esto se puede concluir que el alcance de las ventas de bienes se refiere a la distancia más lejana que los consumidores desean alcanzar para obtener bienes y servicios, o se refiere a la distancia máxima de ventas y al radio de servicio de los bienes y servicios proporcionados centralmente.
(2) Teoría del lugar central de Christopher
1. Los supuestos de la teoría de Krzyzewski son: (1) El área de estudio es una llanura homogénea, en la que la población está distribuida uniformemente y los niveles de ingresos y patrones de consumo de los residentes son completamente consistentes. (2) Existe un sistema de transporte unificado que es igualmente conveniente para ciudades del mismo grado y tamaño, y los costos de transporte son proporcionales a la distancia. (3) Tanto los fabricantes como los consumidores son personas económicas. (4) Los bienes en las llanuras pueden fluir libremente en todas direcciones sin restricciones arancelarias ni barreras no arancelarias.
2. Zona de mercado hexagonal. En una llanura homogénea, es obviamente imposible que todos proporcionen bienes y servicios desde un solo centro. La existencia de beneficios excesivos atraerá inevitablemente a la adhesión de fabricantes de otros centros. Para evitar que la competencia entre sí provoque una disminución de las ventas, el segundo centro debe estar separado del primer centro por una cierta distancia. La distancia general (R es la distancia máxima de venta de un producto en el primer centro) no puede ser. demasiado cerca. Más adelante se añadirán un tercer y un cuarto centro de la misma manera.
En este sentido, debido a la continua entrada libre de nuevos fabricantes centrales, el resultado de la competencia es que el rango máximo de ventas de cada fabricante de un determinado producto se reduce gradualmente hasta alcanzar un rango umbral que puede mantener el mínimo. nivel de ingresos. . De esta manera, la oferta de un determinado tipo de producto alcanzará eventualmente la saturación en la llanura homogénea, y las áreas de mercado en cada centro se volverán circulares y tangentes entre sí. Sin embargo, si las áreas de mercado circulares tangenciales no se superponen, inevitablemente habrá brechas entre los círculos y los residentes que viven en esas brechas no serán atendidos. De hecho, en el caso de una competencia feroz, es poco probable que este fenómeno exista durante mucho tiempo. Cada centro intenta atraer este espacio en blanco a su propia zona de mercado. El resultado de la competencia es que la distancia entre ellos se acorta aún más, de modo que el ámbito de ventas de cada centro se superpone entre sí. En este momento, los residentes que viven en áreas superpuestas tienen dos ubicaciones para elegir. Entre ellos, la distancia entre los habitantes de la bisectriz y dos lugares centrales adyacentes es igual, por lo que esta línea se llama línea de indiferencia. Dado que el área de superposición está dividida por líneas de indiferencia, el área de mercado circular se reemplaza por el área de mercado hexagonal, derivando así el área de mercado hexagonal regular, que es el esquema teórico de cobertura total más eficaz que facilita la conexión entre organizaciones y áreas de servicio ( como se muestra en la figura) ).
3. Secuencia de calificaciones de mercado. Según la discusión anterior, el umbral de demanda, las ganancias y el alcance de los servicios de bienes y servicios en el área central están estrechamente relacionados con el tamaño, la densidad de población, el nivel de ingresos de los residentes y los tipos de bienes y servicios en el área central. Por ejemplo, en centros pequeños con baja densidad de población y bajos ingresos de los residentes, el nivel de demanda de ventas de productos y servicios por unidad de superficie también es bajo. Los centros de diferentes tamaños también tienen diferentes umbrales de demanda y alcances de ventas. Estas diferencias espaciales y regionales, a través de la interacción y la interferencia de las actividades económicas humanas, formarán una jerarquía centro-mercado regular y ordenada.
En lo que respecta a las ciudades de la región, las instalaciones de servicios comerciales y los tipos de productos básicos en las grandes ciudades se están desarrollando hacia el nivel avanzado, y las ciudades de tamaño mediano tienen cada vez más servicios integrales o solo intermedios; niveles, pero las ciudades pequeñas e incompletas tienen El nivel es bajo o solo bajo, y los tipos son pocos e incompletos generalmente los pueblos (condados, pueblos) solo tienen vestimenta básica y profesional, el nivel es muy bajo, y el Los tipos son relativamente pocos. Dentro de la ciudad, los centros municipales, los centros a nivel de distrito y los centros de servicios comerciales a nivel comunitario también tienen patrones de diferenciación similares.
En cuanto a diferentes sectores empresariales y de servicios. Algunas industrias operan en muchas categorías, mientras que otras operan en menos categorías, algunas son principalmente de alto nivel y otras son principalmente de bajo nivel.
Los diferentes tipos y grados de bienes tienen diferentes umbrales de demanda y alcances de servicio. La secuencia de grados resultante se puede clasificar como: bienes y servicios de gama baja, precio bajo, alta frecuencia de compra de los clientes, gran demanda, umbral de demanda bajo, distancia de venta corta o The. El radio de servicio es pequeño. Los bienes y servicios de alta gama, debido a su buena calidad, durabilidad y lenta actualización, tienen precios de venta altos, demanda relativamente pequeña, baja frecuencia de compra y una pequeña proporción de los costos de envío en los precios de venta, lo que resulta en umbrales altos y ventas prolongadas. distancias o grandes radios de servicio. Según las fusiones regionales, se puede encontrar el patrón, es decir, los centros de servicios empresariales de alto nivel proporcionan todos los bienes y servicios de nivel alto a bajo; los centros de servicios empresariales de nivel medio proporcionan todas las actividades de servicios empresariales de nivel medio a bajo; Los centros de servicios empresariales de bajo nivel solo brindan servicios y bienes de bajo nivel. El umbral de demanda y el alcance del servicio también varían de mayor a menor, de mayor a menor.