¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar un terreno rústico?

1. No se pueden comprar ni vender terrenos rústicos si son terrenos colectivos

2 Según la naturaleza del terreno, se dan las siguientes situaciones:

>De acuerdo con la "Ley de Contratos de Tierras"

1. Si se trata de tierras colectivas, no se pueden comprar ni vender libremente. Incluso si los departamentos pertinentes recaudan su dinero y le permiten construir una casa, usted. no obtendrá el certificado de propiedad inmobiliaria

2. Si se trata de tierras de cultivo, sigue siendo ocupación ilegal. , en este caso, es imposible emitir un certificado después de construir la casa. Hoy en día, muchos edificios comerciales construidos en zonas rurales alrededor de las ciudades no pueden obtener permisos.

3. Si se trata de terrenos de propiedad estatal, simplemente diríjase al departamento de administración de tierras para obtener el "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal".

Información ampliada:

La contratación de tierras rurales adopta el método de contratación familiar dentro de las organizaciones económicas colectivas rurales. No es adecuado adoptar el método de contratación familiar para tierras rurales como colinas yermas, zanjas. , cerros y playas, se pueden contratar mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. Una vez que se contrata la tierra rural, la propiedad de la tierra permanece sin cambios y la tierra contratada no se puede comprar ni vender.

Los contratos de transferencia de derechos de administración de tierras generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Nombres y residencias de ambas partes;

(2) Nombre de la tierra transferida , Ubicación, área, grado de calidad;

(3) El plazo y fechas de inicio y finalización de la transferencia;

(4) El propósito del terreno transferido;

(5) Ambas partes Derechos y obligaciones de las partes;

(6) Precio de transferencia y forma de pago

Referencia: Diario del Pueblo en Línea - Ley de Contrato de Tierras Rurales del Pueblo República de China