¿Puedo dejar que mis familiares lo hagan por mí al comprar una casa?
Puedes dejar que tus familiares se encarguen de la compra de una casa.
En principio, comprar una casa requiere tu firma y presencia física, sin embargo, si hay alguna dificultad, la persona autorizada puede gestionarla en tu nombre. El agente necesita el original y la copia de la tarjeta de identificación del fideicomisario, y la tarjeta de identificación del cliente, el registro del hogar, el certificado de la casa, la escritura y el certificado de matrimonio (si es soltero, necesita prueba de su condición de soltero).
El proceso de solicitud del certificado inmobiliario es el siguiente:
1. Proporcionar los materiales requeridos
2. p>3. Impuesto de escrituración Tramitación de tipos impositivos y notas de pago.
Antes de comprar una casa, debe prestar atención a las siguientes cuestiones:
1. Si el dinero de precompra entregado por el desarrollador realmente se puede utilizar para la construcción de viviendas comerciales. y no ser objeto de apropiación indebida para otros fines;
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2. Si la vivienda comercial se puede completar según lo programado;
3. Si el precio del comercial prevendido. la vivienda es razonable y si la casa aumentará de valor y mantendrá su valor;
4. Si la casa entregada cumple con las disposiciones del contrato, etc.
Se debe prestar atención a los siguientes aspectos al aceptar e inspeccionar una casa:
1 Verificar si los documentos para la entrega del proyecto de construcción de vivienda comercial están completos y verificar si. hay una carta de entrega de vivienda comercial, una carta de garantía de calidad de vivienda comercial y un manual de instrucciones de vivienda comercial
2 si los estándares de entrega reales son consistentes con el contrato, como los estándares de decoración acordados, si el diseño es consistente con el contrato. de acuerdo con el contrato, etc., si los materiales de puertas, pisos y ventanas cumplen con los estándares acordados y si las instalaciones interiores de soporte están completas;
3. puertas, ventanas, techos, paredes, suelos, si hay goteras, etc.;
4. Compruebe si los interruptores de agua y electricidad están normales, si los canales de agua están lisos, etc.
Base Jurídica
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 490: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, las partes El contrato se establece cuando todas las partes firman, sellan o toman sus huellas dactilares. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.
Las leyes y reglamentos administrativos o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la escritura pero una ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra lo acepta, el contrato queda establecido. . Artículo 161 El sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles por medio de un mandatario.
Según las disposiciones legales, el acuerdo entre las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban ser realizados por la propia persona no podrán estar representados por mandatario.