¿Es necesario que mi madre esté presente cuando le encomiendo a mi padre la compra de una casa?
La compra de una casa la pueden hacer los miembros de la familia. En principio, a la hora de comprar una casa hay que firmar y participar personalmente. Sin embargo, si existen circunstancias especiales, el autorizador puede confiar a un descendiente la gestión del asunto en el poder. Según el artículo 490 de los Principios Generales del Derecho Civil: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando las partes firmen, sellen o tomen las huellas dactilares.
Tenga cuidado al comprar una casa nueva:
1 En circunstancias normales, si el promotor tiene una licencia de preventa, también habrá permisos de planificación pertinentes, certificados de uso del suelo, etc. Por lo tanto, es mejor que los compradores de viviendas verifiquen la licencia de preventa del desarrollador antes de comprar una casa nueva y revisen el original para evitar que la copia sea manipulada.
2. Al entregar una casa, la mayoría de los compradores tienen que gastar algo de dinero, como el impuesto sobre la escritura, el fondo público de mantenimiento, el impuesto de timbre, los derechos de propiedad, etc. Más allá de eso, puede haber algunos gastos generales menores. Para evitar futuras disputas con el promotor, lo mejor es determinar de antemano quién correrá con estos costes.
3. Para atraer más compradores, muchos proyectos exagerarán las ventajas del proyecto e incluso agregarán instalaciones circundantes que aún no se han construido. Esto en realidad puede violar las leyes de publicidad. Si el comprador de una vivienda no está seguro de la autenticidad del contenido publicitario del desarrollador, puede pedirle que adjunte el contenido publicitario a un acuerdo complementario al contrato para proteger sus derechos de compra de vivienda.