¿Por qué no se recomienda comprar una casa de reubicación?

Las casas de reubicación suelen referirse a casas en las que los promotores inmobiliarios compensan a los usuarios demolidas durante la adquisición de terrenos. Este tipo de casas suelen ser más baratas y los gastos de propiedad también son más baratos, pero mucha gente todavía le tiene miedo. Entonces, ¿por qué no comprar una casa de reubicación? Déjame presentarte este artículo.

1. El certificado de propiedad inmobiliaria no se emite de forma no emitida.

Por lo general, muchos propietarios de casas reubicadas en el mercado solo tienen acuerdos de demolición pero no certificados de propiedad. por lo tanto, los compradores y vendedores no pueden emitir el certificado de propiedad al negociar las casas reubicadas. El centro de transacciones de propiedades transfiere la propiedad o cambia el nombre, lo que también significa que los compradores no pueden obtener el certificado de título de propiedad después de comprar una casa reubicada. No entiendo que el título de propiedad sea el título de propiedad de la casa. Si no se puede obtener el certificado de propiedad de la casa de reubicación, se pueden obtener todos los derechos de propiedad de la casa y la casa no se puede transferir ni hipotecar.

2. El pago es riesgoso.

Muchos propietarios de casas de reubicación en el mercado cobran ahora un determinado depósito al vender sus casas. Algunos incluso quieren cobrar a los compradores entre el 80 y el 90 del precio de la casa como depósito para la compra de la casa. El saldo restante generalmente se paga en el momento de la transferencia real de propiedad. Este es un gran riesgo de estilo para muchos compradores de vivienda, porque la casa de reubicación es una casa de compensación, la transferencia es complicada y el propietario no puede garantizar cuándo se llevará a cabo realmente la transferencia.

3. Existen ciertos riesgos para la seguridad en la vida.

Muchas casas de reubicación no han pasado por una planificación, aprobación y aceptación formal durante el proceso de construcción de la casa, por lo que no se puede garantizar la seguridad del diseño de la casa, la calidad, las instalaciones de apoyo, etc. Al mismo tiempo, la gestión de la propiedad, el medio ambiente y la calidad de la ingeniería de la vivienda reubicada son relativamente largos, y pueden surgir fácilmente riesgos de seguridad si vive allí durante mucho tiempo.

4. Hay una población flotante relativamente grande en viviendas de reubicación.

Los propietarios de casas de reubicación suelen tener varias casas de reubicación. Por lo general, en la casa de reubicación que compra, habrá muchas casas para alquilar. El área de la casa de reubicación suele ser relativamente grande, por lo que hay muchos casos en los que un hogar alquila más de una casa. Por lo tanto, en los edificios reubicados, no encontrará muchas personas flotando y habrá ciertos riesgos de seguridad.

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de reubicación?

1. Certificado de propiedad de la casa reubicada

2. El comprador y el vendedor acuerdan el tiempo para la transferencia y entrega de la casa.

3. El cónyuge del vendedor también debe firmar el contrato.

Porque si el precio de la casa de reubicación que usted compra aumenta, pero el cónyuge del vendedor no acepta devolver la casa a la venta, puede haber consecuencias legales inválidas. Además, si el vendedor y su esposa se divorcian antes de la transferencia de la casa, lo que implica la división de la misma propiedad, la transferencia puede ser fluida si el contrato de la casa también lo firma el cónyuge del vendedor.

4. Debe existir un acuerdo sobre el pago de los impuestos y tasas de la vivienda.

Las transacciones de reubicación de vivienda suelen implicar dos impuestos y tasas. La primera vez son los impuestos y tarifas que el propietario original debe pagar al solicitar el certificado de título de propiedad, y la segunda vez son los impuestos y tarifas que el propietario original debe pagar cuando se transfiere la casa. ¿Quién debería soportar estos dos impuestos? También debe haber disposiciones claras en el contrato.

5. Evite estrictamente "vender una casa por más de una casa"

Al comprar una casa para reubicación, tenga cuidado con el propietario que vende más de una casa, porque la transacción de la misma Las casas de reubicación no se pueden registrar con anticipación, por lo que algunos propietarios de casas de reubicación ven un aumento en los precios de la vivienda y bajos costos predeterminados, es probable que vendan sus casas a otros.

6. El comprador debe dejar un saldo determinado al comprar la casa de reubicación.

Lo anterior es una introducción a por qué no recomendamos comprar una casa de reubicación. Espero que pueda darte alguna ayuda. Comprar una casa para reubicación es arriesgado, por lo que hay que tener cuidado al realizar la compra.