Además del precio de la casa, ¿qué otras tarifas debo pagar?

1. Impuesto sobre escritura: Todos deben pagar el impuesto sobre escritura, de lo contrario es evasión fiscal y es ilegal. El monto del impuesto sobre la escritura es proporcional al precio de la propiedad y los estándares de pago del impuesto sobre la escritura se recaudan de acuerdo con estándares nacionales específicos. El impuesto de escritura de la primera casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) es el 1% del precio total, el impuesto de escritura de la primera casa con una superficie superior a 90 metros cuadrados es del 1,5% y el impuesto sobre la escrituración de la segunda casa y superiores es del 3%.

2. Fondo de mantenimiento de la casa: el fondo de mantenimiento será recaudado por cada comunidad. No entra en el ámbito de los cargos arbitrarios. El fondo para reparaciones de la casa solo se utiliza para reparaciones importantes y renovaciones de partes e instalaciones de la casa una vez que expire la garantía. El tipo impositivo nacional es del 2-3% del precio de transacción de la casa, o del 4% en el caso de un apartamento con ascensor.

3. Honorarios de administración de la propiedad: Los honorarios de administración de la propiedad deben pagarse, solo es cuestión de cuánto y cuándo pagar. En términos generales, los estándares de tarifas de administración de propiedades de diferentes comunidades son diferentes. Los compradores de vivienda deben leer atentamente el contrato de compra de vivienda y el contrato prevalecerá. En circunstancias normales, el propietario comenzará a pagar los gastos de administración de la propiedad después de hacerse cargo de la casa.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

1. Preste atención a la calidad de la casa: El coste de comprar una casa es bastante caro para todos, y el coste de reposición está aún más fuera de su alcance. Por tanto, a la hora de elegir una buena casa, no se puede perseguir la llamada alta calidad y bajo precio. En el sector inmobiliario no existen casas buenas y baratas. Lo que es más importante es comprar una casa que pueda aceptar y cuya calidad esté garantizada.

2. Calcular el coste de levantar una casa: Desde hace muchos años se promueve el lema de que comprar una casa es comprar una vida. Algunas personas incluso abogan por comprar una comunidad pequeña, pensando que una comunidad pequeña puede mejorar. mostrar personalidad, pero creo que comprar una casa es comprar una casa. Cuanto más grande sea la comunidad, menor será el coste de uso y mantenimiento. Porque comprar una casa no significa poder disfrutar de las instalaciones y servicios comunitarios de forma gratuita.

3. Precio medio de referencia: A menudo oigo decir que el precio medio ha bajado por el aumento de determinada tipología de vivienda, pero eso no quiere decir que realmente haya bajado el precio de la vivienda. Quienes sostienen esta opinión sólo hablan de la superficie del problema, pero ignoran la connotación real que refleja el precio promedio. El aumento de un determinado tipo de vivienda representa la demanda del mercado y refleja la orientación política del gobierno. A medida que aumenta el número de casas, las primeras en verse afectadas definitivamente serán las casas de alto precio.