¿Un préstamo para la compra de una vivienda requiere la firma de ambos cónyuges?

¿Un préstamo post-matrimonio requiere las firmas de ambas partes?

Un préstamo post-matrimonio para comprar una casa requiere dos firmas. Debido a que un préstamo para compra de vivienda después del matrimonio es generalmente una deuda conjunta de marido y mujer y requiere la firma de ambas partes, la deuda contraída por un préstamo para compra de vivienda también es una deuda conjunta de marido y mujer, independientemente de si el comprador es uno de los cónyuges. o ambos cónyuges, el contrato de préstamo debe estar firmado y el marido y la mujer deben reembolsarlo conjuntamente. Si no puede estar presente, también deberá pasar por los procedimientos de notarización y encomienda de cobro y explicar claramente los asuntos relevantes.

1. ¿Dos personas tienen que firmar para obtener un préstamo para la compra de una casa después del matrimonio?

Tanto el marido como la mujer deben firmar, porque se trata de una deuda conjunta entre marido y mujer. Para solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, debe cumplir con las siguientes condiciones:

1. El prestatario debe presentar un libro de registro de hogar legal (no limitado a esta ciudad), documento de identidad o licencia comercial, legal. certificado de representante o permiso de residencia legal y pasaporte de la ciudad para comprar viviendas comerciales de un desarrollador designado por el banco;

2. El prestatario debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco, con un saldo de depósito no menor. del 30% del pago de la casa que se comprará;

3. Presentar un contrato de compra de vivienda válido, un acuerdo y otros documentos de respaldo al banco.

4. la propiedad bajo el contrato de compra de vivienda como hipoteca;

5. Dispuesto a cumplir con el contrato de préstamo Todos los términos;

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2. ¿Tanto el marido como la mujer tienen que firmar el contrato de compra de la casa al mismo tiempo?

1 Si los compradores del contrato de compra de la casa son marido y mujer, deben hacerlo. firmar al mismo tiempo, en el futuro, el certificado de propiedad inmobiliaria también se firmará. La publicación de dos libros significa que *** y *** poseen bienes inmuebles.

2. Si el comprador del contrato de compra de vivienda es uno de los cónyuges, basta la firma del comprador, no siendo necesaria la firma del cónyuge.

3. Si compras una casa con un préstamo, no importa si el comprador es uno de los cónyuges o ambos cónyuges, deben firmar el contrato de préstamo.

3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo para el Fondo de Previsión del marido y la esposa***?

La fórmula para el monto máximo del préstamo es: ingreso familiar mensual del prestatario (mensual ingresos = vivienda personal del empleado El monto del pago mensual del fondo de previsión ÷ el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda del empleado), el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes de gastos de manutención cada mes y luego dividirlo por el monto promedio de pago mensual del préstamo por 10,000 yuanes para el período de solicitud del préstamo, es el monto máximo permitido del Préstamo. Los siguientes son los montos máximos de préstamos del fondo de previsión para individuos y parejas en las principales ciudades del país.

4. Materiales de preparación para que marido y mujer compren una casa con el mismo préstamo

1. Tarjeta de identificación (anverso y reverso para la segunda generación)

2. Registro de hogar: primera página, página de índice, página única personal

3. Certificado de ingresos: proporcionado por el banco, solo necesita sellar el sello de su unidad.

4. contrato de compra

5. Certificado de matrimonio: solo obtenga uno

6. Recibo de pago inicial

¿Se requiere que ambas partes firmen cuando una pareja solicita un préstamo? ¿Comprar una casa?

No es obligatorio al firmar un contrato de compraventa. Tanto el marido como la mujer deben firmar, pero al solicitar un préstamo, tanto el marido como la mujer deben estar presentes y presentar prueba de matrimonio. firmar. Esto tiene como objetivo evitar que algunas parejas dispongan de los bienes de su cónyuge sin autorización durante la relación entre marido y mujer.

Los artículos 17 y 19 de la "Ley de Matrimonio" estipulan que los bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán propiedad conjunta del marido y la mujer, salvo acuerdo en contrario de ambas partes. El párrafo 2 del artículo 78 de los "Principios generales del derecho civil" estipula: "*** y *** tienen derechos y obligaciones sobre los bienes de ***".

Procedimiento condicional

Lo que más preocupa a la gente a la hora de solicitar un préstamo hipotecario son las condiciones y procedimientos. Primero, la información requerida para solicitar un préstamo hipotecario:

1. DNI del solicitante y de su cónyuge, originales. y 3 copias del registro del hogar (si corresponde). Si la persona y el cónyuge no pertenecen al mismo registro del hogar, se requiere una prueba separada de la relación matrimonial).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3. Un original y una copia del recibo de pago anticipado de un precio de habitación de 30 RMB o más.

4. Documentos que acrediten los ingresos familiares y los bienes relevantes del solicitante, incluidos recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósitos bancarios, etc.

5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.

Información ampliada

Condiciones para solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la compra de una casa

Según el Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, las condiciones para que los ciudadanos soliciten Los préstamos del fondo de previsión son los siguientes:

En primer lugar, la casa comprada por el solicitante debe ser una casa independiente, tener residencia permanente en esta ciudad o un documento de identidad válido, y haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo.

En segundo lugar, el solicitante debe tener ingresos económicos estables y no tener malos antecedentes crediticios. Se requiere un pago inicial de 30 RMB para la primera vivienda. Se requiere un pago inicial de 20 RMB para una casa de 90 metros cuadrados. metros o menos, y el solicitante tiene la capacidad de pagar el préstamo según sea necesario. También hay un certificado de información de registro de vivienda emitido por la oficina de seguridad de la vivienda del lugar donde se deposita el fondo de previsión y donde se compra la casa.

Finalmente, un avalista reconocido por el cliente proporciona una garantía periódica antes de que la hipoteca de la vivienda entre en vigor, y utiliza la casa adquirida como hipoteca. Por supuesto, los únicos compradores de vivienda que pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda son los padres y los hijos adultos directos.